РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 августа 2023 г. адрес
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5817/2023 по иску ...ой ... к ...у ... о признании прекратившим право пользования, снятия с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ...а Александра Николаевна обратилась в суд с иском к ответчику ...у ... о признании прекратившим право пользования, снятия с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что истец ...а А.Н. на основании договора ренты с пожизненным содержанием и иждивением от 10.09.1998 является собственником однокомнатной квартиры по адресу: адрес, общей площадью 35,9 кв.адрес собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 10.09.1998.
В указанной квартире с 05.07.2005 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ответчик, который был вселён в данное жилое помещение в качестве члена семьи собственника. Ответчик приходится внуком истицы.
В настоящее время ответчик не является членом семьи собственника, общего хозяйства они с внуком не ведут. ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, его личных вещей в квартире нет. Добровольно сняться с регистрационного учета он не желает.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению принадлежащего истице права собственности на данное жилое помещение.
Соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось. Основания для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением отсутствуют.
На основании изложенного истец просит прекратить право пользования ответчика квартирой, расположенной по адресу: адрес. Снять ответчика с регистрационного учёта.
Истец ...а А.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования признала.
Ответчик ... В.Д. в судебное заседание явился, в удовлетворении исковых требований просил отказать.
Суд, заслушав объяснения истца, ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ...а А.Н. на основании договора ренты с пожизненным содержанием и иждивением от 10.09.1998 является собственником однокомнатной квартиры по адресу: адрес, общей площадью 35,9 кв.адрес собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 10.09.1998.
В указанной квартире с 05.07.2005 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ответчик, который был вселён в данное жилое помещение в качестве члена семьи собственника. Ответчик приходится внуком истицы.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчик в настоящее время членом семьи не является, общее хозяйство с ответчиком не ведется, совместного бюджета не имеется, коммунальные платежи ответчики не производит, по договору ренты право собственности принадлежит истцу, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением для ответчика прекращено.
Таким образом, суд, считает, что в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для ответчика прекратилось право пользования спорным жилым помещением. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось, в силу чего суд приходит к выводу об удовлетворении требований в полном объеме.
Также подлежат удовлетворению и требования о снятии ответчика с регистрационного учета. Поскольку суд прекратил для ответчика право пользования жилым помещением, данное обстоятельство является достаточным основанием для снятия ...фио с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.
Как установлено ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ...а ... прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия ...а ... с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
фио ФИО1