Дело №2-2307/2023
УИД 42RS0007-01-2023-003820-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кемерово 27 ноября 2023 года
Ленинский районный суд г. Кемерово
в составе председательствующего судьи Фирсовой К.А.,
при секретаре Добрыниной М.С.,
с участием помощника прокурора Ленинского района г.Кемерово Ращук А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что он является собственником недвижимого имущества, квартиры по адресу: ..., которую он получил на основании договора дарения от ФИО3 В,Н. (отца). Переход права собственности состоялся **.**,**, что подтверждается выпиской из ЕГРН от **.**,** на квартиру по адресу: ... с кадастровым № **. Ответчик ФИО4 не была собственником квартиры, была зарегистрирована прежним собственником ФИО3 В,Н. с **.**,**. Квартира была полностью освобождена от имущества ответчицы и ключи от квартиры были переданы в день подписания договора **.**,**.
Ответчик, со слов отца, просила зарегистрировать ее для получения права на пенсию по старости. Фактически, примерно в **.**,**.г. переехала к дочери в .... Ответчик не снялась с регистрационного учета, в квартире не проживает, не пользуется ею, интереса к данному жилому помещению и использованию по его назначению не имеется. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. В родственных отношения истец с ФИО4 не состоял. Адрес фактического проживания не известен, она выехала в Великобританию. Нахождение ответчика на регистрационном учете в спорной квартире ущемляет права нового собственника на свободное распоряжение, владение и пользование спорным жилым помещением, причиняет убытки.
Просит, с учетом уточнения исковых требований, признать ФИО4 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ранее в судебном заседании **.**,** исковые требования поддержал, суду пояснил, что ФИО4 двоюродная тетя отца, она с дочерью уехала в ... В квартире по ... она никогда не проживала, вещей ее там нет. С **.**,** года он вселился и зарегистрировался в квартире, отец проживал по адресу ... с матерью.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины не явки суду не известны и признаны судом не уважительными.
Представитель ответчика ФИО5, действующая на основании ордера № ** от **.**,**, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.
С учетом положений ч. 1 ст. 167 ГПК РФ, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ, ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 27 Конституции РФ, с Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством того, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на предоставление жилого помещения.
Согласно действующему законодательству, Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. № 3 - П (п.4) и от 02.02.1998 г. № 4 - П (п.2) регистрация по какому-то конкретному адресу не порождает автоматически и безусловно право пользование этим жилым помещением.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
В силу ст.1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права (ч.2 ст.1 ЖК РФ).
Судом установлено и сторонами не оспаривается, что жилое помещение по адресу: ..., принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании договора дарения квартиры от **.**,**, заключенного между ФИО3 В,Н. и ФИО3 (л.д.8,11-16).
Согласно справке с места жительства, поквартирной карточки, выданных ООО «Крепость», в жилом помещении по адресу: ... зарегистрированы: ФИО3 с **.**,**, ФИО4 с **.**,** (л.д.9-10).
Свидетель ФИО1 суду пояснила, что ФИО3 ее муж, они состоят в браке с **.**,**. Проживали совместно на ... с **.**,**, после того, как познакомились. До этого он проживал по адресу .... По данному адресу иногда проживала дочь ФИО3 и бывшая жена. ФИО4 никогда не видела, но знает, что она его родственница. Со слов сестры ФИО3 ФИО4 болела и умерла в **.**,**. В **.**,** посторонних вещей в квартире Репьев не было, коммунальные услуги оплачивает только Репьев.
Свидетель ФИО2 суду пояснила, что знает ФИО3,В. так как он муж ее подруги, проживают они на бульваре Строителей. Ранее Репьев проживал по адресу ..., она была у него в гостях, посторонних вещей в квартире не было. Кто такая ФИО4 не знает, ее в указанной квартире также не видела.
В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Суд считает показания свидетелей допустимым доказательством по делу, поскольку показания свидетелей последовательны, логичны, согласуются с другими доказательствами по делу.
Таким образом, на основании изложенного выше, а также с учетом, что судом установлено, что ФИО4 в спорном жилом помещении не проживала, не вселялась, вещей ответчика в указанном жилом помещении нет, нанимателем, членом семьи нанимателя жилого помещения не является, расходы по содержанию имущества не несет, какое-либо соглашение (договор) о праве и порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, ответчик не приобрела в установленном законом порядке право пользования спорным жилым помещением, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не повлекла возникновения каких-либо прав ответчика на указанное жилое помещение, в том числе и права пользования.
В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО4, **.**,** года рождения, уроженки пгт...., с регистрационного учета по адресу: ....
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением-удовлетворить.
Признать ФИО4, **.**,** года рождения, уроженку пгт.... не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО4, **.**,** года рождения, уроженку пгт...., с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда путём принесения апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Фирсова К.А.
Мотивированное решение составлено **.**,**.