Дело НОМЕР

УИД 52RS0НОМЕР-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2025 года Нижегородский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Абрамовой Л.Л., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Нижегородской области к ООО УК «Дом-Сервис» о возложении обязанности исполнить предписание НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ,

установил:

Истец Государственная жилищная инспекция Нижегородской области обратилась в суд с иском к ответчику ООО УК «Дом-Сервис» о возложении обязанности исполнить предписание НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекцией по обращению граждан в отношении ООО УК «Дом-Сервис» проведен внеплановый инспекционный визит, в ходе которого выявлены следы протечек с кровли на потолке и стене в местах общего пользования <адрес>, следы протечек с кровли в тамбуре квартир №НОМЕР, в прихожей <адрес> районе распределительной коробки и в кухне в многоквартирном <адрес> <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Дом-Сервис» выдано предписание об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований НОМЕР со сроком их устранения до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако до настоящего времени ООО УК «Дом-Сервис» предписание об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено.

Истец просит суд обязать ООО УК «Дом-Сервис» исполнить предписание об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

- обеспечить исправное состояние конструкций кровли, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли;

- восстановить пострадавшую декоративную отделку мест общего пользования после пролития 3 подъезда многоквартирного <адрес> <адрес> (л.д. 5-6).

Представитель истца Государственной жилищной инспекции Нижегородской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 41), в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО УК «Дом-Сервис», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 40), в суд не явился.

Третьи лица – Юк О.И., ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 38-39), в суд не явились.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 13, ч. 2 ст. 20 Жилищного кодекса РФ и Положением о государственной жилищной инспекции Нижегородской области, утвержденным постановлением Правительства Нижегородской области от 29.11.2013 года № 885 (далее - Положение), государственная жилищная инспекция Нижегородской области входит в систему органов исполнительной власти Нижегородской области и является органом исполнительной власти Нижегородской области, осуществляющим государственный жилищный надзор за соблюдением требований, установленных жилищным законодательством, в том числе по использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности, законодательством РФ об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, соблюдением требований к созданию и деятельности юридических лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, порядка предоставления коммунальных услуг, требований к осуществлению оценки соответствия жилых домов, многоквартирных домов требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также за соблюдением стандарта раскрытия информации управляющими организациями, товариществами собственников жилья либо жилищными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами.

Госжилинспекция в целях выполнения возложенных на нее задач и функций имеет право обращаться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований (п. 4.1.1 Положения).

Согласно п. 3.5. Положения, Госжилинспекция осуществляет надзор за исполнением требований, содержащихся в выданных Госжилинспекцией предписаниях и представлениях.

Судом установлено, что ООО УК «Дом-Сервис» на основании договора НОМЕР управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом НОМЕР, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 22-28).

ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекцией по обращению граждан в отношении ООО УК «Дом-Сервис» проведен внеплановый инспекционный визит, в ходе которого выявлены следы протечек с кровли на потолке и стене в местах общего пользования 4 этажа 3 подъезда, следы протечек с кровли в тамбуре квартир №НОМЕР, в прихожей <адрес> районе распределительной коробки и в кухне в многоквартирном <адрес> <адрес> (л.д. 8-9).

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Дом-Сервис» выдано предписание об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований НОМЕР со сроком их устранения до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Однако до настоящего времени ООО УК «Дом-Сервис» предписание об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено (л.д. 11-14).

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР, которые являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Обязанность сторон доказать основания своих требований или возражений основывается на принципе состязательности сторон, закрепленном в ст. 123 Конституции РФ.

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в п. 10 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении гражданских дел следует исходить из представленных истцом и ответчиком доказательств. Вместе с тем суд может предложить сторонам представить дополнительные доказательства. В случае необходимости, с учетом состояния здоровья, возраста и иных обстоятельств, затрудняющих сторонам возможность представления доказательств, без которых нельзя правильно рассмотреть дело, суд по ходатайству сторон принимает меры к истребованию таких доказательств.

Принцип состязательности - один из основополагающих принципов процессуального права - создает благоприятные условия для выяснения всех имеющих существенное значение для дела обстоятельств и вынесения судом обоснованного решения.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд РФ в своих судебных постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции РФ вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от ДД.ММ.ГГГГ N 566-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 888-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Принимая во внимание ненадлежащее исполнение ООО УК «Дом-Сервис» своих обязанностей, учитывая, что ООО УК «Дом-Сервис» неправомерно уклоняется от выполнения предписания Государственной жилищной инспекции Нижегородской <адрес>, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных ей действующим законодательством, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований и возложении на ООО УК «Дом-Сервис» обязанности исполнить предписание Государственной жилищной инспекции Нижегородской <адрес> НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: обеспечить исправное состояние конструкций кровли, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли; восстановить пострадавшую декоративную отделку мест общего пользования после пролития <адрес>.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ суд считает возможным установить срок исполнения решения – 3 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20 000 рублей, от оплаты которой, истец был освобожден при подаче искового заявления, в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Нижегородской <адрес> (ОГРН НОМЕР, ИНН НОМЕР) удовлетворить.

Обязать ООО УК «Дом-Сервис» (ОГРН НОМЕР, ИНН НОМЕР) исполнить предписание об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

- обеспечить исправное состояние конструкций кровли, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли;

- восстановить пострадавшую декоративную отделку мест общего пользования после пролития 3 подъезда многоквартирного <адрес> <адрес>, в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ООО УК «Дом-Сервис» (ОГРН НОМЕР, ИНН НОМЕР) в доход государства государственную пошлину в размере 20 000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Л. Абрамова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.