УИД 57RS0022-01-2022-004144-13

Дело № 2-310/2023

Решение

Именем Российской Федерации

26 января 2023 года г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Большаковой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Кулаковой Д.А.

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности 57 АА 1310635 от 11.11.2022

ответчика ФИО3

представителя ответчика ФИО4, действующей по устному ходатайству

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением

установил:

ФИО1, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением в обоснование указав, что истцы являются собственниками каждый по ? доли жилого дома в праве общей долевой собственности по адресу: (адрес обезличен). (дата обезличена) в их доме произошел пожар, в результате которого дом был сильно поврежден. В ходе восстановления жилого помещения истцам потребовался доступ к стене дома, находящейся со стороны участка ответчика. Иным способом восстановить единственное жилое помещение не имеется возможности. Ответчик отказался пропустить истца к стене его дома. Истец обратился в полицию, однако в возбуждении дела об административном правонарушении было отказано. Просят обязать ответчика ФИО3 обеспечить истцам ФИО1, ФИО5 доступ на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), принадлежащий ФИО3, для обслуживания и ремонта стены жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), в трехдневный срок со дня вступления решения суда в законную силу, ежемесячно не менее двух дней.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО5 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, обеспечили явку своего представителя.

В ходе проведения выездного судебного заседания истец ФИО1 исковые требования поддержал, суду пояснил, что ему необходимо отремонтировать стену дома, поврежденную в результате пожара, однако ответчик ФИО3 чинит препятствия, не пропускает его на свою территорию, отгородив проход сетчатым забором.

Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признали, между тем пояснили, что не возражают о предоставлении истцам доступа на участок, но только при согласовании с ответчиком. Препятствий ответчик истцам не чинит. Ранее ответчик пропускал истца на свой земельный участок беспрепятственно. Однако после пожара, истец стал возводить высокую крышу, которая частично заходит на его участок, ввиду чего возникли разногласия, ответчик отказался пропускать истцов на свою территорию.

Третьи лица ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, причин неявки суду не сообщили.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а согласно ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренным законом и т.п.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками каждый по ? доли жилого дома в праве общей долевой собственности по адресу: (адрес обезличен).

Из материалов представленных отделом надзорной деятельности и профилактической работы по г. Орлу Управления надзорной деятельности и профилактической работы 04.07.2022 в (адрес обезличен) произошел пожар, в результате которого был поврежден дом, принадлежащий истцам.

В ходе выездного судебного заседания установлено, что дом истцов расположен на границе земельных участков по адресу: (адрес обезличен), принадлежащего ФИО1 и ФИО5 и адресу: (адрес обезличен), принадлежащего ответчику ФИО3, что следует из правоустанавливающих документов, а также технических паспортов.

Местоположение границы земельного участка и жилых строений сторонами не оспаривалось.

Как следует из материалов дела и установлено судом, одна из стен дома истцов проходит по границе земельных участков сторон. Участки разделены сетчатым забором, установленным ФИО3, что следует из его пояснений.

Таким образом, обслуживать дом, в том числе осуществлять его ремонт, у истцов, без согласия ответчика, возможности не имеется.

Как установлено судом, ФИО1 обращался к ответчику ФИО3 с просьбой разрешить ему доступ на земельный участок с целью осуществления ремонта стены дома, что следует из записки, представленной ответчиком.

Из протокола принятия устного заявления о преступлении следует, что 26.08.2022 ФИО1 обратился в ОП № 2 УМВД России по г. Орлу с просьбой о привлечении ФИО3 к ответственности, ввиду того, что последний препятствует в проведении коммуникаций на территорию его дома, пострадавшего от пожара, а именно, ограничивает доступ к задней стене его (адрес обезличен).

Согласно сообщению от 20.09.2022, в возбуждении дела об административном правонарушении по ст. 19.1 КоАП РФ (самоуправство) в отношении ФИО3 отказано ввиду отсутствия события административного правонарушения.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Поскольку судом установлено, что фактически истцы не имеют возможность пользоваться своим имуществом, а именно обслуживать стену дому и производить ее ремонт, суд считает, что восстановление данного права возможно путем обязания ответчика обеспечить доступ истцам на участок по предварительному согласованию.

Оценивая собранные по делу доказательства каждое в отдельности и все вместе в их совокупности, суд пришел к выводу, об обоснованности заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО5 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением - удовлетворить.

Обязать ответчика ФИО3 обеспечить истцам ФИО1, ФИО5 доступ на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), принадлежащий ФИО3, для обслуживания и ремонта стены жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), проходящей по границе земельных участков, в трехдневный срок со дня вступления решения суда в законную силу, ежемесячно не менее двух дней, по предварительному согласованию с ответчиком.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 января 2023 года.

Судья Ю.В. Большакова