Решение по делу № 2-161/2025 от 14.03.2025 - о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности и о признании права собственности на долю в жилом доме в порядке наследования.

УИД: №

Дело №

Учет №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Никитиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Тарасовой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан и Исполнительному комитету Мамыковского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности и о признании права собственности на долю в жилом доме в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан и Исполнительному комитету Мамыковского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности и о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования.

В обоснование требований указано, что после смерти супруга гр.Ф., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежал умершему на праве совместной собственности с умершей предыдущей супругой Гр.Ф.., после смерти которой наследство в виде ? доли жилого дома принял гр.Ф. Спорный земельный участок был зарегистрирован за Гр.Л., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. гр.Ф.. и Гр.Ф. со дня приобретения жилого дома владели и пользовались земельным участком более 15 лет. Ко дню смерти гр.Ф.. на протяжении 18 лет открыто, непрерывно, добросовестно владель и пользовался спорным земельным участком. В настоящее время истец владеет и пользуется жилым домом и земельным участком. Истец просит прекратить запись регистрации права в ЕГРН об объекте недвижимости на спорный земельный участок за Гр.Л. признать за ней право собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности и признать за ней право собственности на ? долю в праве общедолевой собственности на спорный жилой дом в порядке наследования после смерти супруга гр.Ф.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные требования и дали пояснения, аналогичные вышеизложенному.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - Исполнительного комитета Мамыковского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан ФИО3 на судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Согласно заявлению, исковые требования признал и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Нурлатского отдела Управления Росреестра по <адрес> на судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца и её представителя, изучив материалы дела и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 9 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что гр.Ф., умерший ДД.ММ.ГГГГ, является супругом истца ФИО1

После смерти гр.Ф. осталось следующее наследственное имущество:

Жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ранее, вышеуказанный жилой дом принадлежал умершему гр.Ф. и его умершей супруге Гр.Ф. на праве совместной собственности на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Гр.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти наследником принявшим наследство в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является гр.Ф., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки, выданной Советом Мамыковского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, гр.Ф. до дня смерти проживал по адресу: <адрес>. Совместно с ним по день его смерти проживала и продолжает проживать его супруга ФИО1

Из наследственного дела №, находящегося в архиве нотариуса Нурлатского нотариального округа по Республики Татарстан гр.М., открытого после смерти гр.Ф., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась гр.К., действующая от имени ФИО1, последней выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и недополученной пенсии в сумме 26064 рубля 15 копеек.

Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования о признании в порядке наследования за истцом право собственности на спорный жилой дом подлежащими удовлетворению, поскольку истец принял наследство после смерти своего супруга, пользуется им, несет бремя содержания.

В судебном заседании также установлено, что спорный земельный участок зарегистрирован за Гр.Л., которая являлась продавцом по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Спорный земельный участок не являлся предметом договора купли-продажи, поскольку сделка совершена ДД.ММ.ГГГГ, а земельный участок зарегистрирован за Гр.Л. ДД.ММ.ГГГГ, то есть после заключения договора купли-продажи жилого дома.

Гр.Л. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела №, находящегося в архиве нотариуса Чистопольского нотариального округа нотариальной палаты Республики Татарстан гр.Г., открытого после смерти Гр.Л.., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением о принятии наследства обратился гр.И. являющийся наследником указанного в завещательном распоряжении имущества Гр.Л. гр.И. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, которое состоит из денежного вклада, хранящегося в подразделении № Чистопольского отделения № ОАО «Сбербанк России» в <адрес> на счете №, с причитающими процентами и компенсациями. Также гр.И. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, которое состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Допрошенный в судебном заседании свидетель гр.Х. пояснила, что истец гр.Ф. более 15 лет проживает в спорном жилом доме и пользуется спорным земельным участком.

Судом установлено, что в деле имеются подтверждения добросовестности фактического владения земельным участком со стороны истца, а именно истец постоянно и непрерывно проживает в спорном жилом доме и пользуется спорным земельным участком более 15 лет, все это время несет бремя содержания данного домовладения и земельного участка, отсутствовали какие-либо претензии к истцу по поводу её проживания в жилом доме и владения жилым домом и земельным участком от кого-либо, требования об оплате за проживание либо о выселении и освобождении домовладения и земельного участка не заявлялись.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности и прекратить запись регистрации права в ЕГРН об объекте недвижимости на спорный земельный участок за Гр.Л.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт №) к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан (ИНН <***>) и Исполнительному комитету Мамыковского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан (ИНН <***>) о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности и о признании права собственности на долю в жилом доме в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Прекратить запись регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, за Гр.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общедолевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: А.В. Никитина

Копия верна. Судья: А.В. Никитина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.