43RS0002-01-2023-007402-07 Дело № 2-3974/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<...> 14 ноября 2023 года

Октябрьский районный суд города Кирова в составе судьи Жолобовой Т.А., при секретаре Крюковой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКО 1 Мая» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКО 1 Мая» обратилось в суд с вышеназванным иском к ФИО1 В обоснование требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>, а также зарегистрирован в нем и проживает. Указанный МКД находится в управлении ООО «ЖКО 1 Мая». За ответчиком сформировалась задолженность, которая взыскана судебными приказами, однако, определениями мирового судьи судебные приказы отменены по заявлению должника. Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по оплате жилое помещение и коммунальные услуги за период: август 2020-февраль 2021, январь 2022 – апрель 2022, в размере 55 654,36 руб., в т.ч. задолженность по оплате за содержание жилого помещения – 49 498,39 руб., пени – 6 155,97 руб., расходы по оплате госпошлины – 1 869,63 руб.

Определением суда от 16.10.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2 (л.д. 2-3).

В судебное заседание представитель истца ООО «ЖКО 1 Мая» не явился, извещен, просит о рассмотрении дела в его отсутствие, согласен на вынесение решения в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 и третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, о причинах уважительности неявки в суд не сообщили, возращений относительно исковых требований не представили.

Суд, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. ст. 167, 235 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, материалы дела № 2-3635/2022, 2-1806/2022 по заявлению о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 ГК РФ, ст. 30 ч. 3 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу частям 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день тактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «ЖКО 1 Мая», согласно договору управления многоквартирным домом № 10 от 01.04.2014 (л.д. 26-27, 29-30, 31-32, 33, 34).

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 43,5 кв.м., являются ответчик ФИО1 и третье лицо ФИО2, которые зарегистрированы в указанной квартире, что подтверждается справкой ООО «ЖКО 1 Мая», свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 24, 28).

Обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг в жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, истцом исполнялись надлежащим образом.

Согласно расчету ООО «ЖКО 1 Мая», за период с августа 2020 по февраль 2021, с января 2022 по апрель 2022 за ответчиком сформировалась задолженность по коммунальным платежам в размере 55 654,36 руб. (л.д. 8), в т.ч. задолженность по оплате за содержание жилого помещения – 49 498,39 руб., пени – 6 155,97 руб., которая подтверждается выпискам по лицевому счету (л.д. 9-22). Указанный расчет судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

10.07.2023 ответчику направлено требование о погашении задолженности в срок до 27.07.2023 (л.д. 25), однако, оно оставлено им без внимания.

Определениями мирового судьи судебного участка № 64 Октябрьского судебного района г. Кирова от 05.04.2023 судебные приказы № 2-1806/2022 от 29.03.2022 и № 2-3635/2022 от 22.06.2022 о взыскании с ФИО1 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги отменены (л.д. 35, 36).

Доказательств отсутствия задолженности либо ее наличия в меньшем размере ответчиком не представлено. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «ЖКО 1 Мая» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги и пени за спорный период законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истец просит о взыскании с ответчика судебных расходов в виде госпошлины в сумме 1 869,63 руб., которые подтверждены документально (л.д. 23), в связи с чем, данное требование также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 223, 225 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ЖКО 1 Мая» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<адрес>) в пользу ООО «ЖКО 1 Мая» ИНН <***> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2020 по февраль 2021, с января 2022 по апрель 2022 включительно, в размере 49 498,39 руб., пени в размере 6 155,97 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 869,63 руб.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Кирова заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 21.11.2023.

Судья Т.А. Жолобова