Решение по делу № 2-272/2025 от 30.05.2025

№ 2-272/2025

УИД 36RS0007-01-2025-000366-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна

Воронежская область 22 мая 2025 года

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Пысенкова Д.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Мананниковой Ю.Ю.,

при секретаре Седовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к администрации Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома, указывая, что ей на основании регистрационного удостоверения №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Аннинским производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства Воронежской области, принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на указанную долю жилого дома зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрационной записи №.

Принадлежащая истцу 1/2 доля жилого дома представляет собой изолированное жилое помещения с отдельным входом - часть жилого дома, расположенная на обособленном земельном участке площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности истцу.

Согласно справке администрации Садовского сельского поселения Аннинского района Воронежской области 1/2 доля указанного жилого дома принадлежит истцу, сведения о собственниках второй половины (1/2 доли) жилого дома отсутствуют.

Согласно фактически сложившемуся порядку пользования жилым домом истцу принадлежит изолированное жилое помещение - часть жилого дома площадью 74,5 кв.м., состоящая из следующих помещений: коридора площадью 14,5 кв.м., коридора площадью 6,6 кв.м., кухни площадью 10,0 кв.м., жилой комнаты площадью 10,5 кв.м., жилой комнаты 16,3 кв.м., коридора площадью 16,6 кв.м.

Спора с ответчиком по вопросам пользования жилым домом нет.

В настоящее время истец желает выделить принадлежащую ей долю жилого дома в натуре из общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. и считает, что выделом принадлежащей ей 1/2 доли законные права и интересы сособственников жилого дома не будут нарушены.

В связи с чем, просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - часть жилого дома площадью 74,5 кв.м., состоящую из следующих помещений: коридора площадью 14,5 кв.м., коридора площадью 6,6 кв.м., кухни площадью 10,0 кв.м., жилой комнаты площадью 10,5 кв.м., жилой комнаты 16,3 кв.м., коридора площадью 16,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, согласно предоставленному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя Мананниковой Ю.Ю., исковые требования поддержала.

В судебном заседании представитель истца Мананникова Ю.Ю. заявленные исковые требования полностью поддержала, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, согласно предоставленному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против заявленных исковых требований не представил.

В связи с чем, суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные истцом ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из общих принципов гражданского права (ст.ст.1, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации), гражданин беспрепятственно осуществляет свои гражданские права, имеет право на восстановление нарушенных прав, в том числе, их защиту в судебном порядке, и любое ограничение данных прав может осуществляться только на основании закона.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из материалов дела, истцу на основании регистрационного удостоверения №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Аннинским производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства Воронежской области, принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> /л.д. 8/.

Право собственности истца на указанную долю жилого дома зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрационной записи № /л.д. 6-7/.

Принадлежащая истцу 1/2 доля жилого дома представляет собой изолированное жилое помещения с отдельным входом - часть жилого дома, расположенная на обособленном земельном участке площадью 1300 кв.м, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим планом части жилого дома /л.д. 11/.

Согласно фактически сложившемуся порядку пользования жилым домом истцу принадлежит изолированное жилое помещение - часть жилого дома площадью 74,5 кв.м, состоящая из следующих помещений: коридора площадью 14,5 кв.м., коридора площадью 6,6 кв.м., кухни площадью 10,0 кв.м., жилой комнаты площадью 10,5 кв.м., жилой комнаты 16,3 кв.м., коридора площадью 16,6 кв.м.

Как указывает истец, спора с ответчиком по вопросам пользования жилым домом нет.

Суд находит, что предложенный истцом вариант раздела общего домовладения отвечает интересам сторон, не оспаривается другими сособственниками жилого дома, и принимается судом как согласованное сторонами условие раздела общего имущества.

С учетом изложенного исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - часть жилого дома площадью 74,5 кв.м, состоящую из следующих помещений: коридора площадью 14,5 кв.м., коридора площадью 6,6 кв.м., кухни площадью 10,0 кв.м., жилой комнаты площадью 10,5 кв.м., жилой комнаты 16,3 кв.м., коридора площадью 16,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Д.Н. Пысенков

Решение суда принято в окончательной форме 30 мая 2025 года.