КОПИЯ
Решение в мотивированном виде изготовлено 12.01.2026
Дело №
УИД 66RS0№-69
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> 17 декабря 2025 года
Чкаловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Проняевой А.А. при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> о включении имущества в состав наследства, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском после замены ненадлежащего ответчика надлежащим к Администрации <адрес>, в котором просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение – апартаменты с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>№ №; признать за истцом право собственности на указанное нежилое помещение.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, приходящийся истцу сыном.
С заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ обратился истец.
Мать ФИО3 – ФИО6 от принятия наследства отказалась.
Между ООО «Многопрофильная фирма «Альта» и ФИО3 был заключен ДДУ от ДД.ММ.ГГГГ, по которому застройщик обязался построить, а участник принять нежилое помещение – апартаменты с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, стр. 27, апартамент №.
Согласно пункту 5.1 ДДУ стоимость объекта составила 2 350 000 руб., которая оплачена, в том числе, с использованием заемных денежных средств, предоставленных АО «АИЖК».
Истец указывает, что объект ДДУ передан ФИО3 по акту-приему передачи от ДД.ММ.ГГГГ, однако, соответствующие сведения при жизни ФИО3 в ЕГРН не были внесены.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, что в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению дела в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).
Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.
При этом наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники второй очереди наследуют только в том случае, если наследники первой очереди отсутствуют или в установленном законом порядке не приняли наследство после смерти наследодателя.
Согласно пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства
Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает два способа принятия наследства.
Так, в силу пункта 1 указанной статьи принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Пунктом 2 названной нормы признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, приходящийся истцу сыном.
С заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ обратился истец.
Мать ФИО3 – ФИО6 от принятия наследства отказалась.
Иных наследников кроме родителей у ФИО3 не имеется.
Между ООО «Многопрофильная фирма «Альта» и ФИО3 был заключен ДДУ от ДД.ММ.ГГГГ, по которому застройщик обязался построить, а участник принять нежилое помещение – апартаменты с кадастровым номером 66:41:0507028:197, расположенное по адресу: <адрес>, стр. 27, апартамент №.
Согласно пункту 5.1 ДДУ стоимость объекта составила 2 350 000 руб., которая оплачена, в том числе, с использованием заемных денежных средств, предоставленных АО «АИЖК».
Как следует из отзыва ПАО «ДОМ.РФ», указанное общество является держателем закладной, в настоящее время задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ не погашена.
В соответствии со справкой ООО «Многопрофильная фирма «Альта» от ДД.ММ.ГГГГ оплата по договору произведена ФИО3 в полном объеме (л.д. 32).
Истец указывает, что объект ДДУ передан ФИО3 по акту-приему передачи от ДД.ММ.ГГГГ, однако, соответствующие сведения при жизни ФИО3 в ЕГРН не были внесены (л.д. 33).
Поскольку судом установлено, что нежилое помещение – апартаменты с кадастровым номером 66:41:0507028:197, расположенное по адресу: <адрес>, стр. 27, апартамент №, принадлежало наследодателю ФИО3, между тем, соответствующие сведения в ЕГРН не внесены, истец в установленный законом срок обратился с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти его сына, иной наследник от принятия наследства отказался, имеются основания для включения указанное имущество в состав наследства, признании на истцом права собственности на него.
Суд не усматривает оснований для компенсации истцу за счет ответчика расходов по уплате государственной пошлины, поскольку в данном случае применимы положения, изложенные в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», о том, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО2 к Администрации <адрес> о включении имущества в состав наследства, признании права собственности удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение – апартаменты с кадастровым номером 66:41:0507028:197, расположенное по адресу: <...>.
Признать за ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) право собственности на нежилое помещение – апартаменты с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> №.
Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений с указанием на сохранения обременения в виде залога в пользу ПАО «ДОМ.РФ» на основании договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между акционерным обществом «Агентство ипотечного жилищного кредитования» и ФИО3.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чкаловский районный суд <адрес>.
Председательствующий (подпись) А.А. Проняева
Копия верна
Судья