№ 2 – 765/2022 03RS0031-01-2022-001110-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2022 года село Языково
Республика Башкортостан
Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Никитина А.А.,
при секретаре судебного заседания Зубаировой А.С.,
с участием заместителя прокурора Благоварского района РБ Нагимова Р.Р.,
истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, допущенного к участию в деле по устному ходатайству истца,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают она, ее дочь ФИО4,, внучки: ФИО10 ФИО8, ФИО10 ФИО9, а также гражданский муж ее дочери – ФИО3
Ответчик ФИО3 в начале года попросил прописать его, так как ДД.ММ.ГГГГ ему исполняется 45 лет и что без прописки паспорт по достижению возраста не меняют. Они договорились прописать ответчика временно. Через приложение «Госулуги» ответчик записался на прием в паспортно-визовую службу и в указанный день попросил ее прибыть для оформления регистрации, где подписала документы, однако позже ей стало известно, что ответчик прописался в ее квартире на постоянной основе. На ее требования сняться с регистрационного учета, ответчик не реагирует, освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета отказывается. Членом семьи он не является. Ответчик неизвестно где работает, исчезает на две недели, потом приезжает на несколько дней на выходные, ведет себя не адекватно, жить в такой обстановке невыносимо, он агрессивный, в отношении ее дочери допускает рукоприкладство, постоянно ругается, она боится за жизнь своей дочери и внучек. Регистрация и проживание в принадлежащей ей на праве собственности жилом доме ответчика ФИО3, существенным образом ограничивают ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Исходя из изложенного, просит суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес> выселить его из указанного жилого помещения.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Третье лицо представитель Отдела МВД России по Благоварскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.
Выслушав истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 35 Конституции Российской Федерации гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться ими как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что в вышеуказанной квартире зарегистрированы истец ФИО1, ее дочь ФИО4, внучки: ФИО10 ФИО8, ФИО10 ФИО9, а также гражданский муж ее дочери – ФИО3
Истец ФИО1 проживает в спорной квартире вместе с дечерью ФИО4 и внучками как одна семья, ведут общее хозяйство, ухаживают и заботятся друг о друге. Ответчик ФИО3 членом семьи собственника жилой квартиры ФИО1 не является, общее хозяйство с истцом не ведет, друг о друге не заботятся, что в силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ является основанием для прекращения у него права пользования жилым помещением.
Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание, что истец ФИО1 является собственником указанной выше квартиры, ее право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, суд приходит к выводу о том, что проживание ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении препятствует реализации прав истца как собственника недвижимого имущества, в связи с чем, истец вправе требовать защиты нарушаемых ФИО3 прав избранным ею способом, основанным на требованиях гражданского и жилищного законодательства.
Суд также учитывает, что ФИО3 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ним право пользования спорным жилым помещением не установлены, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника ответчик не относится.
В отсутствие законных оснований для проживания ФИО3 в спорном жилом помещении, его право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, подлежит прекращению, а ответчик ФИО3 - выселению из спорного жилого помещения.
Исходя из изложенного, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу органом регистрационного учета.
Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Судья Благоварского межрайонного суда
Республики Башкортостан А.А. Никитин
Мотивированное решение суда изготовлено 15 июня 2022 года.