КОПИЯ

Дело № 2-264/2023

УИД 16RS0007-01-2023-000231-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 мая 2023 года г. Арск

Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хафизова М.С., при секретаре судебного заседания Рахматуллиной Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску конкурсного управляющего ООО «ЭнергоСтройСервис - Снаб» ФИО2 А.овича к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Конкурсный управляющий ООО «ЭнергоСтройСервис-Снаб» ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что решением Арбитражного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ООО «ЭнергоСтройСервис-Снаб» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Согласно сообщению об объявлении торгов на сайте ЕФРСБ № от ДД.ММ.ГГГГ, конкурсным управляющим были проведены торги посредством публичного предложения следующего имущества: лот № в составе: провод СИП – 4000 метров, кислородный баллон – 1 шт., подвесная арматура для строительства воздушных линий электропередач – 1 шт; лот № технические вагоны – 3 шт. Согласно сообщению на сайте ЕФРСБ № от ДД.ММ.ГГГГ с победителем торгов по лотам № и 3 ФИО1 заключен договор купли-продажи имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, в этот же день вышеперечисленное имущество передано ответчику по акту приема-передачи. В соответствии с п. 2 договора, цена имущества установлена в размере 188 750 руб., оставшаяся сумма в размере 162 150 руб. оплачивается покупателем не позднее 30 календарных дней с момента подписания договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца.

Однако, в нарушение условий договора, ФИО1 осуществил оплату по договору частично на сумму 80 600 руб. Остаток неоплаченной суммы составил 108 150 руб. ( 188 750 – 20 600 – 6000 – 54 000). Согласно п. 5.4 договора, в случае нарушения покупателем срока оплаты имущества, договор купли-продажи подлежит расторжению в одностороннем порядке с удержанием суммы задатка. Конкурсным управляющим ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление о расторжении договора купли-продажи с просьбой возвратить переданное ответчику имущество в течении 3 дней с момента получения уведомления. Указанное письмо в связи с неполучением его ответчиком, было возвращено отправителю. Просит расторгнуть договор купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, обязать ответчика возвратить в конкурсную массу имущество по договору.

Истец конкурсный управляющий ООО «ЭнергоСтройСервис-Снаб» ФИО2 в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, пояснил, что в настоящее время ФИО1 не оплатил сумму в размере 50 150 руб. (188 750 – 138 600). Поддерживает исковое заявление в полном объеме.

Ответчик ФИО1, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 447 ГК РФ договор может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

Согласно п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 486 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.

Статьей 488 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со ст. 314 настоящего Кодекса.

В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Согласно ст. 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжении договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Подпунктом 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ установлено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу <данные изъяты> ООО «ЭнергоСтройСервис-Снаб» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим ООО «ЭнергоСтройСервис-Снаб» утвержден ФИО2

Согласно сообщению об объявлении торгов на сайте ЕФРСБ № от ДД.ММ.ГГГГ, конкурсным управляющим были проведены торги посредством публичного предложения.

По итогам торгов, ДД.ММ.ГГГГ между конкурсным управляющим ООО «ЭнергоСтройСервис-Снаб» ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи имущества №.

Согласно п. 1.2. договор, продавец продает покупателю имущество: лот № в составе: провод СИП – 4000 метров, кислородный баллон – 1 шт., подвесная арматура для строительства воздушных линий электропередач – 1 шт. – цена приобретения 128 750 руб.; лот № технические вагоны – 3 шт. – цена приобретения 60 000 руб.

Итого цена имущества составляет 188 750 руб. ( п. 2.1 договора).

Задаток, внесенный покупателем на расчетный счет, указанный в сообщении о проведении торгов по реализации имущества ООО «ЭнергоСтройСервис-Снаб» в сумме 20 600 руб. по лоту № и 6000 руб. по лоту №, в общей сумме 26 600 руб. засчитывается в счет стоимости имущества (п.2.2 договора).

Оставшаяся сумма в размере 162 150 руб., оплачивается покупателем не позднее 30 календарных дней с момента подписания сторонами настоящего договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца (п. 2.3 договора).

В случае нарушения покупателем срока оплаты имущества, договор купли-продажи подлежит расторжению в одностороннем порядке с удержанием суммы задатка, указанной в п. 2.2. договора. Уведомление о расторжении договора направляется покупателю по адресу, указанному в договоре купли-продажи, заказным письмом с уведомлением о вручении.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ от продавца покупателю передано имущество : провод СИП 2000 метров (вместо 4000 метров), кислородный баллон – 1 шт., подвесная арматура для строительства воздушных линий электропередач - 1 шт, технические вагоны – 3 шт. Обязательства продавца по договору исполнены надлежащим образом, покупатель претензий не имеет.

ФИО1 оплачен задаток по договору 20 600 руб. – ДД.ММ.ГГГГ, 6 000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ.

Так как оставшаяся сумма по договору в размере 162 150 руб. не была оплачена ответчиком в предусмотренный договором срок, ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику уведомление о расторжении договора (л.д. 23).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплатил за лот № – 54 000 руб. (л.д. 22).

ДД.ММ.ГГГГ по платежному поручению № ФИО1 произвел оплату за лот № в размере 58 000 руб.

В согласованные сроки оплата имущества от покупателя в размере 162 150 руб., что предусмотрено п. 2.3 договора, не поступила. В то же время выплата денежных средств в размере 112 000 руб. из согласованных 162 150 руб. продавцу произведена.

Что касается условия договора (п. 5.4) купли-продажи, где указано, что в случае нарушения срока оплаты имущества, ведет к расторжению соглашения между сторонами, суд отмечает, что в данном случае неоплаченная часть стоимости договора составляет 30 % от стоимости договора.

Оценив представленные доказательства, соотнеся выплаченную ответчиком сумму по договору в размере 112 000 руб., а также размер оплаченного задатка в сумме 26 600 руб., итого 138 600 руб. с суммой оставшейся задолженности ФИО1 в размере 50 150 руб. суд считает, что в данном случае невыполнение ответчиком обязательств по своевременной оплате стоимости предмета договора и наличие долга в сумме 50 150 руб. не является существенным нарушением условий договора, влекущим расторжение договора и применение последствий, предусмотренных п. 5.4. договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 1 Постановления Пленума от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" добросовестным поведением является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

В соответствии с подп. 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Понятие "существенное нарушение" является оценочным.

С учетом данного в п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ определения существенного нарушения противоположной стороной условий договора, в предмет доказывания по делу входит вопрос существенности нарушения ответчиком обязательств по договору и установление факта того, на что был вправе рассчитывать истец при заключении договора об отчуждении имущества, а также факта того, чего истец в значительной степени лишился в результате нарушения ответчиком условий сделки.

Суд приходит к выводу об отсутствии признака существенности нарушения обязательств ответчиком и о наличии у истца возможности иной защиты права, поскольку он основан на оценке общего объема уже выплаченных средств по договору, в том числе заблаговременно исполненных обязательств.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований конкурсного управляющего ООО «ЭнергоСтройСервис - Снаб» ФИО2 А.овича к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Арский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ М.С. Хафизов

Копия верна. Судья ___________________М.С. Хафизов

Решение вступило в законную силу «___»___________2023 года

Судья ___________________М.С. Хафизов