Дело № 2-5612/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

в лице председательствующего судьи Федоровой Ю.Ю.,

при секретаре судебного заседания Нурмиевой А.Р.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ООО УО «Жилком», ФИО3 об определении долей в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с указанным иском к ответчикам ООО УО «Жилком», ФИО3, в котором просила определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указала, что истец является опекуном ФИО1. За несовершеннолетней ФИО1 сохранено право пользования квартирой по адресу: <адрес>. Указанная квартира площадью 74 кв.м., с кадастровым номером № принадлежит мэрии <адрес>. При этом, комната площадью 19 кв.м., в указанной квартире передана по договору социального найма жилого помещения ФИО3 и ФИО1, которые являются родными сестрами. ФИО3 является нанимателем, а ФИО1 членом ее семьи. В других комнатах проживают иные лица. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО УО «Жилком». ФИО3 проживает по иному адресу вместе со своей семьей. ФИО1 временно проживает с истцом, как подопечная. ФИО3 не платит коммунальные платежи за комнату. Спора относительно порядка пользования квартирой не имеется.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца - ФИО7 в судебном заседании требования и доводы иска поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании отсутствовала, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика - ООО УО «Жилком» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, представил письменный отзыв.

Представитель третьего лица Администрации Ленинского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, представил письменный отзыв, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь статьями 117, 118 Гражданского процессуального кодекса РФ, признал извещение ответчика надлежащим, и определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО2 является опекуном ФИО1 на основании приказа №-од от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Между ФИО3 (наниматель) и мэрией <адрес> (наймодатель) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому нанимателю и члену его семьи – ФИО1 (сестра) передана в бессрочное владение и пользование помещение, находящиеся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты (19 кв.м.) в 3-х комнатой квартире общей площадью 74 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 17-19).

ООО УО «Жилком» ДД.ММ.ГГГГ на обращение истца от ДД.ММ.ГГГГ сообщило, что для решения вопроса необходимо подписать соглашение наймодателем в лице <адрес> и нанимателем ФИО3 определяющим порядок и размер участия п внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, после чего предоставить данное соглашение в ООО УО «Жилком» (л.д. 43).

ФИО2 обратилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> с заявлением о заключении соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения (л.д. 44).

Мэрией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был дан ответ на обращение в администрацию <адрес> по вопросу заключения с ФИО1 соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, сообщено, что для получения разъяснений по данному вопросу и, при наличии оснований, заключения соглашения между нанимателем и членами его семьи о порядке оплаты за жилое помещение, Вам необходимо обратиться в управляющую компанию ООО УО «Жилком» (<адрес>).

Из искового заявления следует, что истец не уклоняется от оплаты услуг ЖКХ, желает нести бремя расходов на содержание, однако ответчик ФИО3 уклоняется от обязанности по внесению платежей по оплате услуг ЖКХ, у истца отсутствует возможность законным способом разделить расчетную ведомость по начисленным услугам ЖКХ и оплачивать исключительно часть услуг в долевом соотношении за своего подопечного несовершеннолетнего.

Согласно ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по обязательствам, вытекающим из договора найма, в том числе, по оплате жилья и коммунальных услуг (п. 5 ч. 2 ст. 67 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, при применении ЖК РФ», бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая указанные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая требования истца об определения порядка оплаты за жилое помещение, суд, оценив доказательства в их совокупности, с учетом установленных обстоятельств, приходит к выводу об их удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ООО УО «Жилком», ФИО3 об определении долей в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить долю участия ФИО1 в лице ФИО2 в оплате коммунальных услуг, содержания жилья и оплаты за наем – комнаты, площадью 19 кв.м. в <адрес> по адресу: <адрес> размере 1/2.

Настоящее решение суда является основанием для выдачи ежемесячно отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, содержания жилья и оплаты за наем за комнату в квартире по вышеуказанному адресу в соответствии с определенными долями.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья (подпись) Ю.Ю.Федорова

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № (УИД 54RS0№-55) Ленинского районного суда <адрес>.