Дело № 2 – 1540/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июля 2023 г. г.Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе

председательствующего судьи Багаевой В.Н.

при секретаре Безрук Е.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Китеж» к ФИО1 ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени,

установил:

ООО «УК «Китеж» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени.

В обоснование иска указано, что ООО «УК «Китеж» осуществляло управление многоквартирным домом <адрес> в г.Твери. Квартира 67 в указанном доме принадлежит на праве собственности ФИО1. В указанной квартире кроме собственника зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчиками не произведена оплата жилищно-коммунальных услуг, за период с января 2019 года по май 2021 года задолженность составила 43861,56 рублей, в связи с неоплатой начислены пени за период с 11 января 2019 г. по 6 апреля 2020 г. и с 2 января 2021 г. по 31 марта 2022 г. в размере 11620,50 рублей. Определением мирового судьи от 7 марта 2023 г. отменен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности. Задолженность не погашена.

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги 43861,56 рублей, пени 11620,50 рублей, всего 55482,06 рублей.

Представитель истца ООО «УК «Китеж» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены заказной корреспонденцией, которая возвращена в суд без вручения адресатам за истечением срока хранения; на основании ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113-117 ГПК РФ считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчики об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили, с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались. С учетом права истца на судопроизводство в разумные сроки суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 153 ч.ч. 1, 2, ст. 154 ч. 2 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ч.ч. 1, 7, 14 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

На основании ст. 31 ч. 3 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.ст. 330, 333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 27, 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ООО «УК «Китеж» осуществляло управление многоквартирным домом <адрес> в г.Твери, исполняло обязанности по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, начисление платежей и сбор денежных средств за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Согласно выписке из ЕГРН от 2 июня 2023 г. квартира <адрес> в г.Твери принадлежит на праве собственности ФИО1.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По сообщениям УМВД России по Тверской области и ГУ МВД России по Воронежской области 21 сентября 2018 г. ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>; 9 ноября 2018 г. снята с регистрационного учета по месту жительства в г.Твери.

Ответчики не надлежащим образом исполняли обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, образовалась задолженность.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 74 Тверской области от 27 февраля 2023 г. с ответчиков взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Определением мирового судьи судебного участка № 74 Тверской области от 7 марта 2022 г. судебный приказ от 27 февраля 2023 г. отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков задолженности за период с января 2019 года по май 2021 года в размере 43861,56 рублей, пени за период с 11 января 2019 г. по 6 апреля 2020 г. и с 2 января 2021 г. по 31 марта 2022 г. в размере 11620,50 рублей, всего 55482,06 рублей.

Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что за спорный период времени начислена плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения несут только собственники жилого помещения.

ФИО2 не является собственником жилого помещения, на нее не может быть возложена обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения. Кроме того, в спорный период времени ФИО2 не зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении.

Соответственно задолженность за весь спорный период, пени должны быть взысканы с ФИО1. Задолженность подтверждена расчетом. Размер пени в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг установлен законом, начисленные пени соразмерны последствиям нарушения обязательства, отсутствуют основания для уменьшения пени.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет муниципального образования г.Тверь подлежит взысканию государственная пошлина в размере (55482,06 рублей - 20000 рублей) х 3% + 800 рублей = 1864,46 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Китеж» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 января 2019 г. по 31 мая 2021 г. в размере 43861,56 рублей, пени за период с 11 января 2019 г. по 6 апреля 2020 г. и с 2 января 2021 г. по 31 марта 2022 г. в размере 11620,50 рублей, всего 55482,06 рублей.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Китеж» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени отказать.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину по делу в бюджет муниципального образования г.Тверь 1864,46 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий <данные изъяты> В.Н. Багаева.

Решение в окончательной форме принято судом 18 июля 2023 г.