УИД: 28RS0009-01-2023-000258-06

Дело № 2-199/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года с. Ивановка Амурской области

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Ступниковой Н.С.,

при секретаре Чибатуриной И.М.,

с участием заместителя прокурора Ивановского района Амурской области Колесникова Е.А., действующего на основании прав по должности,

представителя ответчика – адвоката Ерко В.Я., действующего на основании определения Ивановского районного суда Амурской области от 02.05.2023, представившего ордер № 84 от 12.05.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 199/2023 по исковому заявлению администрации ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ивановский районный суд Амурской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований указав, что он-ФИО1 26.07.2022 года купил у ФИО2 квартиру № 2, расположенную по адресу: <...>. В договоре купли-продажи указывалось, что в квартире никто не зарегистрирован. Однако по факту в квартире зарегистрирован продавец ФИО2 Дети истца неоднократно связывались с ФИО2 с требованием сняться с регистрационного учета, он обещал, что сделает это самостоятельно, однако с июля 2022 года до настоящего времени так и не снялся с регистрационного учета. Где ответчик фактически проживает в настоящее время мне не известно, об этом он отказался сообщать. С момента заключения договора купли-продажи ответчик в квартире не проживает, каких-либо вещей ответчика в квартире не имеется. По отношению к ответчику у него (истца) не существует никаких обязанностей и обязательств по обеспечению его регистрацией в квартире, родственником ответчик не является. Договоры о предоставлении жилого помещения в безвозмездное пользование, договор найма, иные договоры с ответчиком не заключались. Ссылаясь на положения ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, а также п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 11.09.2012г. № 288, указывает, что наличие регистрации ответчика в жилом помещении препятствует ему (истцу) пользоваться льготами при оплате жилищно-коммунальных услуг. При расчете льготы учитываются все зарегистрированные лица в жилом помещении, в связи с чем, регистрация ответчика мешает пользоваться льготой в полном объеме как инвалиду. Таким образом, в связи с тем, что ответчик в жилом помещении не проживает, выехал в неизвестном направлении, родственником не является и договорных отношений между ними о сохранении его регистрации в доме, не имеется, а также учитывая то, что ответчик самостоятельно не снялся с регистрационного учета, считает необходимым в судебном порядке признать ответчика ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <...>. На основании изложенного, ссылаясь на положения ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 30,31 ЖК РФ просит признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <...>, указать в резолютивной части решения, что решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <...>.

Письменных возражений на иск (отзыва) не поступило.

Определением Ивановского районного суда Амурской области от 03.04.2023, в порядке ч. 3 ст. 45 ГПК РФ к участию в деле для дачи заключения по заявленным требованиям привечен прокурор Ивановского района Амурской области.

Определением Ивановского районного суда Амурской области от 02.05.2023, ответчику ФИО2, место проживания которого судом не было установлено, в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен в качестве представителя адвокат Коллегии адвокатов с. Ивановка Ерко В.Я..

В ходе состоявшихся судебных заседаний представитель ответчика – адвокат Коллегии адвокатов с. Ивановка Ерков В.Я., действующий на основании ордера № 84 от 12.05.2023 (удостоверение № 147 от 17.03.2003) просил истцу отказать в иске в полном объеме.

В заключении заместитель прокурора Ивановского района Амурской области Колесников Е.А. указал, что требования истца ФИО1 законны и обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истец ФИО1 просил рассмотреть гражданское дело без его участия в судебном заседании в связи с преклонным возрастом и состоянием здоровья.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России «Ивановский», извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, согласно заявлению от 11.05.2023 (вх. № 3017) начальник ОВМ ОМВД России «Ивановский» ФИО3 просила суд рассмотреть дело без ее участия.

Руководствуясь положениями ч.3 и 4 ст. 167ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца и третьего лица.

Изучив материалы дела, доводы искового заявления, выслушав пояснения представителя ответчика, заключение заместителя прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее-ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>, на основании договора купли – продажи квартиры от 26.07.2022 является собственником <...> (выписки из ЕГРН от 28.07.2022 № КУВИ-001/2023-84252567 от 10.04.2023, выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости № КУВИ-001/2023-87113346 от 14.04.2023), сведения о собственнике земельного участка, расположенного по адресу: <...> в ЕГРН отсутствуют (уведомление об отсутствии сведений в ЕГРН № КУВИ-001/2023-87113394 от 14.04.2023).

Согласно копии паспорта № выданного 25.01.2022 <данные изъяты> зарегистрирован по адресу: <...>, с 04.08.2022.

Согласно копии паспорта №, выданного 17.05.2012 <данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты> с 26.07.2016 зарегистрирован по адресу: <...>.

Аналогичные сведения о регистрации ответчика ФИО2 по указанному адресу подтверждаются справкой специалиста МКУ Ивановская администрация № 336 от 23.03.2023, адресной справкой ОВМ ОМВД России по Амурской области (вх. № 2660 от 25.04.2023), адресной справкой УВМ УМВД России по Амурской области (вх. № 2717 от 27.04.2023).

По утверждению истца, и никем не оспаривается, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, не проживает по месту регистрации, его личных вещей в квартире не имеется, в договорных отношениях относительно найма, аренды жилого помещения стороны не состоят.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от (дата) № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством России.

Из уведомления об отсутствии сведений в ЕГРН № КУВИ-001/2023-86370617 от 12.04.2023 следует, что у ФИО2 не имеется в собственности какого-либо жилого помещения.

Вместе с тем, в силу закона, само по себе отсутствие в собственности либо в пользовании ответчика иного жилого помещения, не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах у ответчика ФИО2 не имеется оснований для сохранения права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Кроме того, истцом заявлено требование о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.

Учитывая, что ФИО4 признан судом утратившим право пользования спорным жилым помещением, то вступившее в силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <...>, так как сохранение регистрации противоречит требованиям закона.

О взыскании судебных расходов стороной истца не заявлялось.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты> к ФИО2 (ИНН № о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Указанное решение является основанием для снятия ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ивановский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Вступившее в законную силу судебное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции (690090, <...>) через Ивановский районный суд Амурской области в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу.

Судья: Ступникова Н.С.

Мотивированное решение в окончательной форме

изготовлено в течение пяти рабочих дней – 22.05.2023.

Судья: Ступникова Н.С.