Дело № 2–644/2022 16 августа 2022 г.

29RS0010-01-2022-001183-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Спиридонова А.П.,

при секретаре Гуменюк Т.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коряжме в помещении Коряжемского городского суда 16.08.2022 дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Коряжемский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о вселении и устранении препятствий в пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>. В обоснование заявленных требований истец указал, что спорное жилое помещение ранее предоставлено ФИО1 по договору социального найма, в нем были зарегистрированы истец и её дочь ФИО2, а также внуки. В настоящее время ответственным квартиросъемщиком является ответчик, которая препятствует истцу в пользовании жилым помещением, не пускает ее в квартиру, поменяла входной замок, ключи не выдает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация городского округа Архангельской области «Город Коряжма» уведомлена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила, ходатайство об отложении судебного заседания суду не предоставила.

Судом предприняты исчерпывающие меры для извещения ответчика ФИО2, являющейся также законным представителем третьего лица ФИО3, третьего лица ФИО4 о времени и месте рассмотрении дела. Однако, почтовая корреспонденция, направленная по последнему известному адресу места жительства и регистрации ответчика ФИО2, третьих лиц ФИО3 и ФИО4, адресатам не вручена в связи с отсутствием последних. Ранее ответчик ФИО2 была уведомлена судом о рассмотрении дела 02.08.2022. Учитывая изложенное и руководствуясь положениями ст. 118 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем уведомлении ответчика ФИО2, третьих лиц ФИО3 и ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела.

Истец ФИО1 полагала возможным рассмотреть дело при данной явке, заявленные требования просила удовлетворить в полном объеме.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Наниматель по аналогии со ст. 209 и ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из исследованных письменных доказательств следует, что квартира <...> находится в собственности МО «Город Коряжма», передана в пользование по договору социального найма от 10.07.2000 ФИО1 на основании ордера на жилое помещение № от 09.02.1994. Истец ФИО1 была вселена в спорное жилое помещение, проживала в нем в период времени с 1994 г. по 2001 г., имеет в нем регистрацию по месту жительства с 1994 г. и по настоящее время, что не оспаривается сторонами.

Дополнительным соглашением к договору социального найма от 03.08.2011 №/д произведена замена ответственного квартиросъемщика на ФИО2, в качестве членов семьи указаны дочь ФИО5, дочь ФИО3 и мать ФИО1

Из материалов дела следует, что в 2001 г. ФИО1 временно выехала из <...> для временного проживания в ином жилом помещении. Каких-либо доказательств того, что при этом ФИО1 отказалась от права пользования спорной квартирой, в одностороннем порядке отказалась от исполнения договора социального найма, уклонялась от оплаты коммунальных услуг и жилого помещения стороной ответчика суду не представлено, данных доводов не заявлено.

В настоящий момент истец иного жилого помещения в пользовании не имеет, намерена проживать по месту своей регистрации в <...>.

Согласно доводам искового заявления, пояснениям истца и письменным материалам дела и не оспаривается стороной ответчика, что в настоящее время между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения, ответчик не пускает истца в квартиру, поменял дверь и входной замок, отказывается выдать ФИО1 ключи от квартиры.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что истец ФИО5 приобрела право пользования спорным жилым помещением и сохранила его до настоящего времени, что не оспаривается стороной ответчика. Временное непроживание ответчика в спорном жилом помещении в силу требований ст. 71 ЖК РФ не влечет за собой изменение прав и обязанностей ФИО1 по договору социального найма <...>.

Учитывая установленные фактические обстоятельства и содержание вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований и необходимости их удовлетворения в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию компенсация уплаченной последней при обращении в суд государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: <...>

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, а также обязать выдать ключи от входной двери данной квартиры.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме принято 16.08.2022.

Председательствующий судья А.П. Спиридонов