Дело № 2-843/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мегион 27 октября 2025 г.

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе

председательствующего судьи Медведева С.Н.

при секретарях Литвиненко Е.С., Петренко К.В.

с участием

помощника прокурора города Мегиона Мирошниченко Р.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, третьи лица Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания», Департамент социального развития Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, администрация города Мегиона, о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности снять с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником <адрес> – Югры. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве внука. Однако, с июля 2019 года ответчик с матерью ФИО12 выехали в <адрес>. Данная квартира их собственность. С тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. В январе 2020 года его мать, дочь истца положили в больницу, а внука ФИО5 определили в реабилитационный центр в городе <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ его мать умерла, внука ФИО5 передали под опеку ФИО14 Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С июля 2019 года ФИО4 в её квартире не проживает. В настоящее время ФИО4 находится под опекой ФИО14 и проживает вместе с ней в её доме по адресу: <адрес>. Также у ФИО4 есть <адрес> ФИО5 является единственным собственником, квартира перешла к нему по наследству от матери, ФИО18 И по данному адресу ФИО5 зарегистрирован по месту проживания с ДД.ММ.ГГГГ. В итоге, ФИО4 зарегистрирован дважды по месту жительства, постоянно, по адресу: <адрес> – ДД.ММ.ГГГГ, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес> – ДД.ММ.ГГГГ. Как это получилось ей не известно, так как регистрируясь в пгт. Высокий, они выписывались из <адрес> по запросу. При получении постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», она по телефону обратилась к опекуну ФИО14 с просьбой снять с регистрационного учета ФИО4 по запросу из её квартиры, так как дом признан аварийным и подлежит сносу. Опекун ФИО19. обещала снять ФИО5 с регистрационного учета по запросу, но так и не сделала этого. В декабре 2024 года она была вынуждена поехать в <адрес>, лично встретилась после длительных переговоров опеки <адрес> с ней, еще раз объяснила причину своей просьбы, так как при расселении требуют справку о всех выписанных, привезла постановление, а также обратилась в органы опеки <адрес> по данному вопросу. ФИО14 и опека обещали снять ФИО5 с регистрационного учета с её квартиры, но обещания опять остались обещаниями. ДД.ММ.ГГГГ заказным письмом она отправила опекуну ФИО14 претензию о добровольном снятии с регистрационного учета ФИО5. Опекун ФИО14 заказное письмо с претензией получила, но просьбу снять с регистрационного не удовлетворила. Просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, пгт. <адрес>, Обязать Отдел паспортной службы Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» снять ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>.

В качестве третьих лиц по делу привлечены ООО «Жилищно-эксплуатационная компания», Департамент социального развития <адрес> – Югры, администрация <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО4, законный представитель ответчика, ФИО20 представитель третьего лица, ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц, администрации <адрес>Н.В., Департамента социального развития <адрес> – Югры ФИО9 в судебном заседании полагали возможным удовлетворить заявленные истцом требования.

Выслушав истца ФИО1, представителей третьих лиц, администрации города Мегиона ФИО10, Департамента социального развития Ханты-Мансийского автономного округа – Югры ФИО21., заключение прокурора ФИО8, полагавшего исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>. Указанная квартира приобретена ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО4, как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела, в том числе поквартирной карточки на спорное жилое помещение, справки ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» от ДД.ММ.ГГГГ, ответа отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Мегиону от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, зарегистрирован по адресу спорного жилого помещения: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, состоит на регистрационном учете по указанному адресу в настоящее время.

Согласно доводам истца, в том числе в исковом заявлении, ответчик приходится ей внуком, однако в спорном жилом помещении он длительное время не проживает, выехал из него в июле 2019 года вместе со своей матерью, дочерью истца - ФИО12 в <адрес>, но с регистрационного учета по данному жилому помещению не снят, участие в содержании спорного жилого помещения не принимает, при этом препятствий в пользовании спорным жилым помещением ни дочь ни внук не имели. Доказательств обратному материалы дела не содержат, и сторонами такие доказательства суду не представлены.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Собственник на основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права.

На основании ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Положения ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не препятствуют возможности признания совершеннолетних граждан - детей собственников жилого помещения утратившими право пользования данным жилым помещением ввиду прекращения семейных отношений между ними и собственниками жилого помещения.

Данная позиция согласуется с Определением Конституционного суда Российской Федерации от 11.05.2012 № 736-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан ФИО2 и ФИО3 на нарушение их конституционных прав положениями частей 1, 2 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно представленному истцом Акту от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не проживает с 2019 года.

Согласно п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Как установлено в судебном заседании, приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти <адрес> – Управления социальной политики Министерства социальной политики <адрес> в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ матери несовершеннолетнего ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – ФИО12, отсутствием в свидетельстве о рождении несовершеннолетнего сведений об отцеФИО23 ФИО11 назначены опекунами несовершеннолетнего ФИО4, исполняющими обязанности возмездно (по договору о приемной семье).

Из материалов дела также следует, что несовершеннолетний ФИО25., в связи с установлением над ним опеки, зарегистрирован по месту пребывания по адресу места жительства опекунов: <адрес> на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, согласно материалам дела, представленным на запрос суда Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ответчик ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО4 на 1/4 указанного жилого помещения зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ, на 3/4 – ДД.ММ.ГГГГ, то есть в обоих случаях после регистрации ответчика по адресу спорного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным регистрационного досье о регистрации граждан Российской Федерации (полное), ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время также зарегистрирован по месту жительства по адресу принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения: <адрес>

Согласно ст.ст. 671, 680, 685 Гражданского кодекса Российской Федерации все договоры по пользованию жилым помещением должны быть оформлены с собственником жилого помещения либо его представителем.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец ФИО1, как собственник спорного жилого помещения имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, однако данное право истца в настоящее время ограничено в связи с регистрацией по данному жилому помещению ответчика ФИО26

Из материалов дела, доводов искового заявления следует, что ответчик ФИО4 членом семьи истца ФИО1 в настоящее время не является.

Доказательств наличия у ответчика права пользования спорным жилым помещением на иных основаниях, стороной ответчика в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах, и учитывая, что каких-либо доказательств вынужденности выезда дочери истца, ФИО12 со своим несовершеннолетним сыном, ответчиком ФИО4 и наличия препятствий в проживании дочери и внука в спорном жилом помещении в материалы дела не представлено, попыток к вселению в спорную квартиру ФИО12 и ответчик не предпринимали, обязанности нанимателя по содержанию и ремонту жилого помещения, по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, суд находит заявленные исковые требования о признании ответчика ФИО4 утратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования истца о возложении на Отдел паспортной службы ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» обязанности снять ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении, удовлетворению не подлежат.

В силу п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из содержания приведенного положения следует, что не может быть самостоятельным требованием требование о снятии гражданина с регистрационного учета, поскольку в силу пп. «е» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО4 является основанием для его снятия с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО1 (паспорт №) к ФИО4 (свидетельство о рождении №), третьи лица Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» (ИНН <***>), Департамент социального развития <адрес> – Югры (ИНН<***>), администрация <адрес> (ИНН <***>), о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности снять с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, <адрес>.

В остальной части исковых требований в удовлетворении отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Решение составлено и принято в окончательной форме 11.11.2025.

Судья подпись

Копия верна

Судья С.Н. Медведев