УИД № 71RS0001-01-2022-003150-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 мая 2023 года г.Алексин Тульской области

ФИО11 межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Солдатовой М.С.,

при помощнике судьи Гончаровой Н.В.,

с участием

представителя истца по доверенности ФИО12,

представителя ответчика по доверенности ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-290/2023 по иску ФИО14 к ТСЖ «МАГАДАН» о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО14 обратилась в суд с иском к ТСЖ «МАГАДАН» о признании права собственности на квартиру, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ по решению Производственного объединения «Северовостокуголь» и президиума Магаданского теркома профсоюза рабочих угольной промышленности создан жилищно-строительный кооператив «Магадан» для строительства жилых домов в г. Алексин Тульской области. ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписки из протокола № общего собрания членов ЖСК «Магадан» г. Алексина Тульской области, ее супругу ФИО1 оглы выделена квартира № в жилом доме № микрорайоне № г. Алексин Тульской области (номер дома указан строительный). Согласно справки Управления материально-технического снабжения «Магадануглеснаб» от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной председателем ЖСК, членом кооператива ФИО1 сдана УМТС «Магадануглеснаб» однокомнатная квартира по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, после оплаты пая ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 был выдан ордер на состав семьи из 3-х человек, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Заявила, что, так как спорная квартира приобретена супругами Б-выми в браке, то таковая является их совместной собственностью. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Указала на то, что наследственное дело не открывалось, одновременно сославшись на фактическое принятие наследства ФИО1, а также на совместное проживание последнего на момент смерти с сыном ФИО2, оплачивавшим коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился к ответчику за справкой о полной оплате пая. В этот же день ему выписали справку о полной выплате пая и отдали для подписания ее председателем, ввиду его отсутствия на рабочем месте, но таковая подписана и впоследствии не была. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, бремя содержания спорной квартиры истец приняла на себя. ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал в выдаче справки о полной выплате пая.

Полагала, что будучи собственником спорного имущества, она независимо от получения свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации права собственности, вправе в любое время получить необходимые правоподтверждающие документы, а в случае невозможности их получения во внесудебном порядке - обратиться в суд. В связи с невозможностью получить справку о полной выплате пая, необходимую для регистрации права собственности на спорную квартиру, она вынуждена обратится в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, просила признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Позже от представителя истца ФИО14 по доверенности ФИО12 поступило именуемое уточненным исковое заявление, в котором последняя просила признать за ФИО14 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>; взыскать с ТСЖ «МАГАДАН» в пользу ФИО14 расходы по оплате государственной пошлины в размере 22700 руб., почтовые расходы по направлению стороне ответчика и суду уточненного искового заявления в размере 133 руб.

Истец ФИО14 в судебное заседание не явилась, о его времени и месте извещена своевременно и надлежащим образом. Ранее представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО23 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по обстоятельствам, изложенным в иске. Дополнительно указала, что подтверждающим уплату пая документом является решение общего собрания членов ЖСК «Магадан» от ДД.ММ.ГГГГ №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. Ссылалась на положения Примерного Устава ЖСК, утвержденного Постановлением Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ №. Об оплате пая, по ее доводам, также свидетельствует реестр членов ТСЖ «Магадан», в который ФИО1 внесен с указанием его доли в общем имуществе в размере 1,48%. Отметила, что в муниципальной или федеральной собственности спорная квартира не находится.

Представитель ответчика по доверенности ФИО13 в судебном заседании исковые требования не признала, в их удовлетворении просила отказать в полном объеме.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Тульской области, администрации МО г. Алексин в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены в установленном законом порядке.

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, принимая во внимание мнения лиц, участвующих в деле, и их представителей, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из повторного свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил брак с ФИО15, после регистрации брака супругам присвоена фамилия Б-вы.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО14 являются родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Бюро ЗАГС Сабаиловского р-на г.Баку, переведенное с азербайджанского языка, зарегистрированное в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г.Москвы ФИО3).

Как усматривается из копии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, представленного в адрес суда МБУ г. Магадана «Горжилсервис», таковой выдан ФИО1 на семью, состоящую из 3-х человек на право занятия 1-комнатной квартиры жилой площадью 17,98 кв.м № дома № по адресу: <адрес>. Состав семьи в данном ордере указан: ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – жена, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ № Управления материально-технического снабжения «Магадануглеснаб» (государственное предприятие г. Магадан), выданной председателю ЖСК «Магадан» ФИО4 начальником УМТС «Магадануглеснаб» ФИО5 членом кооператива ФИО1 сдана УМТС «Магадануглеснаб» однокомнатная квартира общей площадью 33,8 кв.м по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, справки МГАН № от ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы: в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (причина снятия с регистрационного учета – выезд в <адрес>) и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (причина снятия с регистрационного учета – выезд в <адрес> области) ФИО2; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (причина снятия с регистрационного учета – выезд в <адрес>) и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (причина снятия с регистрационного учета – выезд в <адрес> области) ФИО1; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (причина снятия с регистрационного учета – выезд в <адрес>) и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (причина снятия с регистрационного учета – выезд в <адрес>) ФИО14, что подтверждается архивной справкой с места регистрации, выданной МБУ г. Магадана «Горжилсервис» ДД.ММ.ГГГГ.

Данная квартира на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ была приобретена бесплатно в порядке приватизации в собственность ФИО2, а впоследствии выбыла из собственности такового на основании договора дарения.

Так, в материалах инвентарного дела на объект, представленных ОГБУ «МОУТИ» за № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, содержится договор о безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Арендным жилищным ремонтно-эксплуатационным предприятием в лице ФИО6 действовавшей по доверенности, и ФИО2 в лице ФИО1, согласно которого Арендное жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие передало, а ФИО2 получил в собственность занимаемую им и членами его семьи, давшими на это согласие, квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 33,8 кв.м, состоящей из 1 комнаты, раздельного санузла, ванной, встроенным шкафом, антресолей. Указанную квартиру получает в безвозмездную собственность ФИО2 в лице ФИО1. В соответствии со ст. 7 Закона РСФСР «О приватизации жиличного фонда в РСФСР» ФИО2 в лице ФИО1 приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в Бюро технической инвентаризации. Договор о безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Магаданском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ под №пр., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в реестре за № нотариусом г. Магадана ФИО7

Между тем, участие лица в приватизации, либо дача согласия на участие членом семьи на приватизацию иным членом семьи объекта недвижимости не исключали в исследуемый период времени права на участие такого лица в жилищно-строительных кооперативах, поскольку исходя из положений Жилищного кодекса РСФСР, такое участие было связано с нуждаемостью граждан в улучшении жилищных условий.

В соответствии с приказом Министра угольной промышленности СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, личного указания т. ФИО8 и информации Минуглепрома СССР, достигнута договоренность о строительстве жилых домов в г. Алексин Тульской области за счет средств жилищно-строительного кооператива трудящихся объединения «Северовостокуголь», вынесено постановление производственного объединения «Северовостокуголь» и президиума Магаданского теркома профсоюза рабочих угольной промышленности от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому постановлено создать ЖСК «Магадан» для строительства жилых домов в г. Алексин Тульской области, утвердить представленные дирекцией по кадрам и быту объединения списки членов ЖСК «Магадан» из числа работающих на предприятиях и в организациях объединения.

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Алексинского городского Совета народных депутатов вынесено решение № «О создании жилищно-строительного кооператива «Магадан», которым решено согласиться с поименованным выше постановлением от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировать и утвердить Устав ЖСК «Магадан» производственного объединения «Северовостокуголь», принятый общим собранием членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №), представив данному кооперативу права юридического лица с разрешением изготовления печати и штампа и утверждением списка работников п.о. «Северовостокуголь», нуждающихся в получении кооперативного жилья.

Как усматривается из выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ЖСК «Магадан» г. Алексина Тульской области, выданной ПО «Северовостокуголь» Минуглепрома СССР ЖСК «Магадан» ДД.ММ.ГГГГ за №, ФИО1 выделена квартира № в жилом доме № микрорайоне № г. Алексино Тульской области.

Из данной выписки усматривается, что поименованный адрес являлся строительным адресом возводимого объекта.

В материалах дела содержится справка о полной выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленная к выдаче на имя ФИО1, проживающего по адресу: <адрес>, о том, что он является членом ЖСК «Магадан» и полностью выплатил кооперативный пай ДД.ММ.ГГГГ за квартиру № <адрес> на основании решения общего собрания ЖСК «Магадан» и в соответствии с п. 4. ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на вышеуказанную квартиру, с пометкой, что ЖСК «Магадан» зарегистрирован постановлением Исполкома г. Алексин ДД.ММ.ГГГГ.

Однако данная справка не содержит подписей председателя и казначея (бухгалтера), а также печать ЖСК «Магадан» (ныне ТСЖ «Магадан»).

Вместе с тем, суду представлен ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный ФИО1 на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № Исполнительного комитета Алексина на семью из 3-х человек на право занятия жилого помещения размером 39,1 кв.м жилой площади, состоящего из изолированной отдельной квартиры по адресу: <адрес>

В контрольном талоне к ордеру на жилое помещение №, указано, что данная жилая площадь предоставляется ЖСК «Магадан» на семью ФИО1, состоящую из жены – ФИО14 и сына – ФИО2

Как усматривается из копии карточки регистрации, ФИО1 прибыл из <адрес> по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ, имеет адрес места жительства: <адрес>; ФИО2 прибыл из <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, имеет адрес места жительства: <адрес>.

Из поквартирной карточки на квартиру жилой площадью 39,3 кв.м по адресу: <адрес>, следует, что в ней ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы ФИО14 и ее супруг ФИО1 а ДД.ММ.ГГГГ в ней также зарегистрирован ФИО2

В соответствии со ст. 111 Жилищного кодекса РСФСР, введенного в действие с 1 января 1984 года, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе вступить в жилищно-строительный кооператив и получить в нем квартиру.

Согласно ст. 113 ЖК РСФСР в члены ЖСК мог быть принят лишь гражданин, достигший возраста 18 лет, проживающий в данном населенном пункте и нуждающийся в улучшении жилищных условий.

В силу ст. 114 того же кодекса, порядок организации и деятельность жилищно-строительных кооперативов устанавливаются законодательством Союза ССР, Примерным уставом жилищно-строительного кооператива и другим законодательством РСФСР.

Примерный устав жилищно-строительного кооператива утверждается Советом Министров РСФСР.

Жилищно-строительный кооператив действует на основании устава, принятого в соответствии с Примерным уставом жилищно-строительного кооператива общим собранием граждан, вступающих в кооператив, и зарегистрированного в установленном порядке.

Жилищно-строительные кооперативы осуществляют эксплуатацию и ремонт принадлежащих им жилых домов на началах самоокупаемости.

Устав ЖСК «Магадан» суду представлен не был.

Между тем, Постановлением Совета Министров РСФСР от 02.10.1965 N 1143 утвержден Примерный устав жилищно-строительного кооператива. Данное Постановление признано утратившим силу только 19.04.1989 на основании Постановления Совета Министров РСФСР от 19.04.1989 N 126 «О признании утратившими силу решений Правительства РСФСР по вопросам кооперации».

Так, пунктом 5 поименованного Примерного устава ЖСК предусмотрено, что жилищно-строительный кооператив под соответствующим наименованием организуется в городе, поселке городского типа, при совхозах и в поселках, расположенных в сельской местности, с целью удовлетворения членов кооператива жилой площадью путем строительства многоквартирного жилого дома (домов) на собственные средства кооператива с помощью государственного кредита, а также для последующей эксплуатации и управления этим домом (домами).

Строительство жилого дома (домов) может осуществляться кооперативом лишь после внесения им в банк собственных средств в размере не менее 40 процентов стоимости строительства дома, получения государственного кредита и соответствующего разрешения на строительство.

Исполкомы Советов депутатов трудящихся при организации жилищно-строительных кооперативов в населенных пунктах, расположенных в Алтайском, Красноярском, Приморском и Хабаровском краях, в Амурской, Архангельской, Иркутской, Камчатской, Кемеровской, Магаданской, Мурманской, Новосибирской, Омской, Сахалинской, Томской, Тюменской и Читинской областях, в Бурятской АССР, Коми АССР, Карельской АССР, Якутской АССР и Тувинской АССР, по просьбе профсоюзных органов, а также предприятий и организаций могут снижать до 30 процентов стоимости строительства дома (домов) размер собственных средств, подлежащих взносу до начала строительства дома (домов).

ПАО «Сбербанк» ДД.ММ.ГГГГ суду сообщено, что представление документов о внесении такого рода платежей применительно к рассматриваемому случаю, о дате погашения государственного кредита в банке, невозможно в связи с истекшим пятилетним сроком хранения информации

Согласно п. 16 Примерного устава ЖСК, после окончания строительства дома (домов) кооператива каждому члену кооператива предоставляется в соответствии с размером его пая и количеством членов семьи в постоянное пользование отдельная квартира жилой площадью не более 60 кв. метров. При вступлении в кооператив член кооператива обязан указать, кто из членов его семьи будет вселен вместе с ним в дом кооператива.

Жилая площадь в домах кооператива предоставляется только членам кооператива, выполнившим свои обязательства по внесению установленных вступительных и паевых взносов, по ордерам, выдаваемым исполкомом Совета депутатов трудящихся по месту нахождения кооперативного жилого дома, в соответствии с утвержденным списком членов кооператива и их семей (пункт 3 настоящего Устава).

Исходя из п.17 Примерного устава ЖСК, Размер пая каждого члена кооператива должен соответствовать строительной стоимости предоставляемой ему отдельной квартиры в кооперативном доме. Строительная стоимость квартир в кооперативном доме определяется в порядке, утвержденном Государственным комитетом по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР 20.05.1965.

Каждый член кооператива обязан внести правлению кооператива до начала строительства дома денежные средства в размере не менее 40 процентов стоимости строительства квартиры, а член кооператива, организованного в районах, указанных в пункте 5 настоящего Устава, - не менее 30 процентов.

Остальная часть пая вносится членом кооператива в сроки, предусмотренные обязательством кооператива по погашению государственного кредита, выданного Стройбанком СССР.

В случае, если член кооператива и члены его семьи лично принимают участие в строительстве дома, размер их трудовых затрат и порядок зачета стоимости этих трудовых затрат в счет пая устанавливаются правлением кооператива по согласованию с подрядной строительной организацией.

Член жилищно-строительного кооператива, в силу п.18 Примерного устава ЖСК, как правило, не может состоять одновременно членом другого жилищно-строительного кооператива.

Однако в случае нуждаемости в улучшении жилищных условий член жилищно-строительного кооператива, в виде исключения, может быть принят в другой жилищно-строительный кооператив.

Положениями п. 24 и п. 25 Примерного устава ЖСК предусмотрено, что пай умершего члена кооператива переходит к его наследникам в установленном законом порядке.

Общее собрание членов кооператива вправе принять в члены кооператива с разрешения исполкома Совета депутатов трудящихся нескольких наследников при условии наличия в квартире для каждого из них изолированного жилого помещения и соблюдения требований, установленных пунктом 6 настоящего Устава.

Наследникам, не пользовавшимся квартирой при жизни наследодателя, а также отказавшимся от дальнейшего пользования квартирой, кооператив выплачивает стоимость наследуемого ими пая или доли его.

Пай может быть разделен при расторжении брака между супругами в случае, если каждому из них может быть выделена отдельная комната в занимаемой ими квартире.

Согласно ст. 118 ЖК РСФСР лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского Совета народных депутатов предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным Уставом жилищно-строительного кооператива.

Частью 2 данной нормы признано, что заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского Совета народных депутатов.

В соответствии со ст. 7 Закона СССР «О собственности в СССР», член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Гражданин, который по договору с собственником или в качестве его наследника приобрел в собственность эти строения или помещения, принимается в члены соответствующего кооператива по заявлению этого гражданина.

Аналогичное правило было воспроизведено в п.2 ст.13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», вступившего в силу 01.07.1990, а в настоящее время - в ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (вступивший в действие с 1 января 1995 года), согласно которой член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из анализа указанных норм следует, что право собственности на кооперативную квартиру могло возникнуть с 1 июля 1990 года у членов ЖСК и других лиц, имеющих право на часть полностью выплаченного пая и пользующихся на эту дату кооперативной квартирой.

В силу ст. 125 Жилищного кодекса РСФСР, права и обязанности члена жилищно-строительного кооператива, а также членов его семьи, условия пользования и основания прекращения пользования жилыми помещениями определяются уставом кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ главой администрации г. Алексина и Алексинского района на основании решения общего собрания членов ЖСК «Магадан» от ДД.ММ.ГГГГ, вынесено постановление № о преобразовании ЖСК «Магадан» в некоммерческую организацию ТСЖ «Магадан», постановлено считать ТСЖ «Магадан» правопреемником ЖСК «Магадан».

В материалах дела имеется редакция Устава ТСЖ «Магадан», утвержденная решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированная постановлением главы администрации г.Алексина и Алексинского района (далее Устав ТСЖ «Магадан» от ДД.ММ.ГГГГ), согласно п. 1.9 которого ТСЖ «Магадан» является правопреемником ЖСК «Магадан».

В пункте 1.2. Устава ТСЖ «Магадан» от ДД.ММ.ГГГГ раскрыто понятие «домовладелец», указано, что таковым является собственник помещения в комплексе недвижимого имущества и участник долевой собственности на общее имущество.

Для достижения целей, ради которых создано товарищество, оно вправе заниматься хозяйственной деятельностью, а именно строительством дополнительных помещений и объектов общего имущества, сдачей в аренду, внаем, либо продажей недвижимого имущества, входящего в состав и находящегося в собственности товарищества, в случаях недостаточности средств, необходимых для содержания общего имущества и его улучшения (абз. 2, 3 п. 4.1. Устава ТСЖ «Магадан» от ДД.ММ.ГГГГ).

ТСЖ «Магадан» имеет права устанавливать на основе принятого годового бюджет товарищества размеры платежей, сборов и взносов для каждого домовладельца в соответствии с его долей участия (абз. 4 п. 5.1. Устава ТСЖ «Магадан» от ДД.ММ.ГГГГ).

Пунктами 6.1., 6.3., 6.6. Устава ТСЖ «Магадан» от ДД.ММ.ГГГГ закреплено, что членами товарищества являются домовладельцы-собственники помещения. Членами товарищества могут стать работники предприятия и организации АО «Северовостокуголь», проработавшие в районах Крайнего Севера не менее 10 лет. Все квартиры в ТСЖ «Магадан» являются собственностью членов товарищества с момента получения ордера и свидетельства о праве собственности полученного в БТИ г.Алексина.

После организации товарищества все лица, приобретающие помещения в товариществе, становятся членами товарищества немедленно после возникновения у них права собственности на помещение.

С момента прекращения права собственности на помещение члена товарищества в связи со смертью гражданина, отчуждением имущества или по иным основаниям членство в товариществе прекращается. Наследники или правопреемники входят в товарищество с момента возникновения у них права собственности на помещение.

Как усматривается из п. 13.1. Устава ТСЖ «Магадан» от ДД.ММ.ГГГГ, ТСЖ «Магадан» ведет бухгалтерский и статистический учет в установленном законодательством порядке, а также несет ответственность за ее достоверность.

Согласно реестру членов ТСЖ «Магадан» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом ТСЖ «Магадан», имеющим в собственности квартиру, с размером доли 1,48 %.

Согласно ст.13, 17 КоБС РСФСР (действовавшего на момент возникновения правоотношений) брак заключается в государственных органах записи актов гражданского состояния.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. Супруги пользуются равными правами на имущество и в том случае, если один из них был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка (ст. 20 КоБС РСФСР)

В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными (ст. 21 КоБС РСФСР).

В силу ст. 256 ГК РФ (действующего ныне), имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества (ч.1). Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе, и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье (ч.4).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда СССР от 11.10.1991 N 11 «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно - строительными кооперативами», квартира в доме кооператива может принадлежать на праве общей собственности, если, например, паевой взнос за нее был выплачен супругами во время брака, либо на праве общей долевой собственности, когда право на квартиру перешло к двум и более наследникам. В этой связи необходимо иметь в виду, что член кооператива не вправе распорядиться квартирой без согласия супруга, если она является их совместной собственностью, а также без согласия другого лица, являющегося участником общей собственности на квартиру (п.10).

Паенакопление умершего члена кооператива, а в случае полной выплаты паевого взноса - и принадлежавшая ему на праве собственности квартира переходят к наследникам, независимо от места их проживания.

Наследники, пользовавшиеся квартирой при жизни наследодателя и вселившиеся в нее в установленном порядке, сохраняют право дальнейшего пользования квартирой (п.16).

Согласно справки ТСЖ «Магадан» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проживал впоследствии без регистрации по адресу: <адрес>, задолженности за коммунальные услуги не имел.

Как указано выше, истец ФИО14, состоявшая в браке с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, была вселена в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ совместно с ФИО1.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 23 того же Постановления, суд вправе вынести решение о разделе квартиры в доме кооператива между лицами, имеющими на это право (между бывшими супругами, наследниками), при возможности выделения изолированных помещений. Подсобные помещения могут быть оставлены в общем пользовании.

Раздел жилого помещения в доме кооператива может быть произведен между членом кооператива и его супругом независимо от размера принадлежащей каждому доли паенакопления, являющегося их общим совместным имуществом, лишь в случае расторжения брака и при наличии других условий, предусмотренных законом. С иском о разделе жилого помещения вправе обратиться в суд как бывший супруг члена кооператива, так и член кооператива.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, сведения об обременениях и ограничениях отсутствуют.

По сведениям администрации МО г.Алексин от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира не включена в реестр муниципального имущества, в число служебных помещений.

Сведений об исключении ФИО1 из членов кооператива материалы дела не содержат.

Изложенное приводит к суд к выводу об обоснованности доводов стороны истца о внесении паевого взноса за спорную квартиру в полном объеме, само по себе отсутствие документов о такой уплате в ТСЖ «Магадан» об обратном не свидетельствует.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено повторным свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Со смертью гражданина открывается наследство (ст.1113 Гражданского кодекса РФ).

В ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ определено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство наследниками первой очереди по закону может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО1 являются: сын ФИО2, жена ФИО14, что подтверждается наследственным делом № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимся в производстве нотариуса нотариального округа г. Орска Оренбургской области ФИО9 согласно которому в установленный законом шестимесячный срок – ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратилась к нотариусу жена наследодателя ФИО14

ФИО2 нотариусом было направлено извещение исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ об открытии наследства, с указанием, что неполучение от него ответа не позднее ДД.ММ.ГГГГ будет расцениваться как отказ от наследства, что подтверждается материалами наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии только ФИО14 было выдано свидетельство о праве на наследство ФИО1 в свою очередь ФИО2 заявления о принятии наследства отца не подал.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из наследственного дела №, открытого нотариусом г.Орска Оренбургской области ФИО10., усматривается, что единственным наследником по закону первой очереди к имуществу ФИО2 является его мать – истец ФИО14, которая в установленный законом срок обратилась к данному нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Таким образом, исходя из перечисленных положений Устава ТСЖ «Магадан» от ДД.ММ.ГГГГ, в частности п. 13.1., согласно которому товарищество несет ответственность за бухгалтерский учет, в совокупности с иными доказательствами по делу, в том числе выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ЖСК «Магадан» г. Алексина Тульской области, постановлением производственного объединения «Северовостокуголь» и президиума Магаданского теркома профсоюза рабочих угольной промышленности от ДД.ММ.ГГГГ №, ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ФИО1 на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № Исполнительного комитета Алексина на семью из 3-х человек на право занятия жилого помещения, состоящего из изолированной отдельной квартиры, учитывая, что по день получения ордера на спорную квартиру ФИО1 должен был быть полностью внесен кооперативный пай за квартиру № в доме № корпус № по <адрес>, то суд считает установленным, что кооперативный пай за квартиру внесен ФИО1, состоявшим в браке с ФИО14 То есть, передача ФИО1 спорной квартиры ЖСК «Магадан», стала возможна только после уплаты ФИО1 всей суммы паенакопления, причитавшегося за данную квартиру, а как усматривается из ордера, квартира была ему передана ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, рассмотрев исковые требования в рамках заявленных требований, суд находит исковые требования ФИО14 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Стороной истца заявлено о взыскании с ответчика ТСЖ «Магадан» в пользу ФИО14 понесенных последней по делу судебных расходов.

Между тем, в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» даны разъяснения, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Учитывая фактические установленные по делу обстоятельства, суд пришел к выводу, что в настоящем деле имеет место предусмотренный этим пунктом случай, когда судебные расходы не подлежат распределению, поскольку иск удовлетворен не в связи с установлением в действиях ответчика нарушения прав истца, а потому требования ФИО14 о взыскании понесенных ею судебных расходов с ТСЖ «Магадан» удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198, 107, 109 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО14 удовлетворить.

Признать за ФИО14 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В удовлетворении заявления ФИО14 о возмещении судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через ФИО11 межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12.05.2023.

Председательствующий М.С. Солдатова