Дело № 2-1591/2022
УИД № 42RS0032-01-2022-001783-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(Резолютивная часть решения объявлена 15 августа 2022 года)
(Мотивированное решение составлено 22 августа 2022 года)
Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской областив составе председательствующего судьи Козловой С.А.,
при секретаре судебного заседания Соболевской В.А.,
рассмотрел 15 августа 2022 года в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Прокопьевска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения,
установил:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику - администрации г. Прокопьевска, где просит сохранить в перепланированном состоянии принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником 1/2 доли указанной квартиры на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доля в праве общей собственности на квартиру на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь квартиры составляет 43,8 кв.м., жилая, - 31,1 кв.м. В указанной квартире истцом самостоятельной была произведена перепланировка, а именно: демонтированы перегородки между туалетом и ванной, установлена новая перегородка с дверным проемом; заложен дверной проем из коридора в кухню, демонтирована перегородка из коридора в жилую комнату; пробит дверной проем из кухни в жилую комнату, дверной проем усилен металлической рамой. Перепланировка квартиры выполнена с целью комфортного проживания и более рационального использования жилой площади. Как указывают истец, строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, строительные нормы соблюдены, конструкции квартиры соответствуют требованиям санитарных, гигиенических и противопожарных норм, действующих на территории РФ; квартира пригодна к использованию по целевому назначению, не создает угрозу жизни и здоровью людей, не ущемляет права третьих лиц.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик - администрация г. Прокопьевска о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора,- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбасс о дате, месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, представили письменные возражения на исковое заявление, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Глава 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту, - ЖК РФ) регламентирует вопросы переустройства и перепланировки жилого помещения.
На основании ст. 25 ЖК РФ, переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда возможно сохранение жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что согласно дубликата договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Прокопьевским домостроительным комбинатом ФИО2 и фио передана в совместную (долевую) собственность безвозмездно занимаемая квартира, находящаяся в , состоящая из двух комнат, общей площадью 45,00 кв.м., в том числе жилой площадью 31,80 кв.м..Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного панельного жилого дома.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом Прокопьевского нотариального округа Кемеровской области ФИО3, зарегистрированного в реестре фио1 выдано свидетельство на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:
По договору дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенный нотариусом Прокопьевского нотариального округа Кемеровской области ФИО3, зарегистрированный в реестре , свидетельствует о том, что даритель - фио1 подарил одаряемому - ФИО2 принадлежащую ему на 1/2 долю в праве общей долевой собственности квартиру, находящуюся по адресу: , состоящую из двух комнат, площадью 45,0 кв.м..
Дубликат договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и договор дарения доли в праве общей собственность на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН.
Решением администрации г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, дано согласие фио., ФИО2 на демонтаж перегородки между кухней и коридором, между ванной и туалетом и устройство новых перегородок для устройства совмещенного санузла, пробивку дверного проема в несущей стене, замену существующих и устройство новых инженерных сетей, установки нового сантехнического и электротехнического оборудования с изменением местоположения, устройство пожарной сигнализации в квартире, находящейся по адресу: , . Срок производства ремонтно-строительных работ установлен до ДД.ММ.ГГГГ
Истцом выполнена перепланировка квартиры: демонтированы перегородки между туалетом и ванной, установлена новая перегородка с дверным проемом; заложен дверной проем из коридора в кухню, демонтирована перегородка из коридора в жилую комнату; пробит дверной проем из кухни в жилую комнату, дверной проем усилен металлической рамой.
Администрацией г. Прокопьевска в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, квартиры по адресу: было отказано, поскольку перепланировка и переустройство квартиры выполнены самовольно.
Согласно справки ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ , квартира по адресу: , общая площадь, - 43,8 кв.м., жилая, -31,1 кв.м..
Согласно техническому заключению ООО «Ампир» , перепланировка квартиры по адресу: , установлено, что перепланировка, выполненная в квартире, не повлияла на несущую способностьстроительных конструкций квартиры, строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Строительные нормы соблюдены, конструкции квартиры соответствуют требованиям санитарных и гигиенических и противопожарных норм, действующих на территории РФ, квартира пригодна к использованию по целевому назначению, не создает угрозу жизни и здоровью людей, не ущемляет права третьих лиц.
Учитывая, что согласно техническому заключению ООО «Ампир» перепланировка квартиры соответствует санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормам, не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить требования истца о сохранении в перепланированном (переустроенном) состоянии квартиры, принадлежащей ему на праве собственности, состоящую из двух жилых комнат общей площадью 43,8кв.м., в том числе жилой 31,1 кв.м., расположенную на первом этаже панельного дома, находящуюся по адресу:
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к администрации города Прокопьевска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, -удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение- квартиру, расположенную на первом этаже панельного дома по адресу: состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 43,8кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области.
Мотивированное решение суда изготовлено 22 августа 2022 года.
Судья Козлова С.А.