УИД 34RS0005-01-2022-003869-83

Дело № 2-2815/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2022 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шушлебиной И.Г.,

при секретаре судебного заседания Белявской С.А.,

с участием представителя истца КАН,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АЛА к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истец АЛА обратилась в суд с иском к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование иска, что она является нанимателем .

Указанная квартира состоит из двух жилых комнат, расположена на первом этаже пяти этажного кирпичного дома, 1964 года постройки.

Истцом была произведена перепланировка квартиры примерно в 1990 году.

Произведённая перепланировка заключается в следующем:

1) разборке ненесущих перегородок (глухой, с дверными проёмами и дверными блоками) между (№№ указаны до перепланировки): жилой комнатой № и кладовой №;

-жилой комнатой № и кладовой №;

-жилой комнатой № и шкафом №;

-кладовой № и шкафом №;

демонтаже дверного блока и заделке дверного проёма в ненесущей перегородке к г жду жилыми комнатами № и № (№№ указаны до перепланировки);

монтаже новой глухой ненесущей перегородки на части площади жилой комнаты № (до перепланировки) - в арке жилой комнаты №, служащей для прохода из коридора № в кухню №.

В результате чего образован новый коридор № площадью 1,6 кв.м., изолирующий жилую комнату № от санузла №. Площадь жилой комнаты №в результате перепланировки уменьшилась и составляет 16,8 кв.м.

В результате произведённых работ по перепланировке квартиры общая площадь квартиры составила 44,8 кв.м., жилая площадь составила 29,4 кв.м.

Указанная перепланировка позволяет повысить уровень благоустройства и комфортности проживания в жилом помещении.

В июле 2022 года истец обратилась в администрацию Краснооктябрьского района города Волгограда с заявлением с целью согласования перепланировки жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ межведомственная комиссия администрации Краснооктябрьского района города Волгограда в решении № отказано в приёмке в эксплуатацию жилого помещения, поскольку у администрации Краснооктябрьского района города Волгограда отсутствуют полномочия по согласованию произведённой перепланировки и переустройства помещения в многоквартирном доме.

Просит: сохранить в перепланированном виде, общей площадью 44,8 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м.

Истец АЛА в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, доверила представлять свои интересы КАН

Представитель истца КАН в судебном заседании на удовлетворении иска настаивает.

Представитель ответчика администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Судом установлено, что АЛА является нанимателем муниципальной , что подтверждается материалами дела.

Указанная квартира состоит из двух жилых комнат, расположена на первом этаже пяти этажного кирпичного дома, 1964 года постройки.

В 1990 году для улучшения условий проживания в квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство в виде следующих работ:

1) разборки ненесущих перегородок (глухой, с дверными проёмами и дверными блоками) между (№№ указаны до перепланировки): жилой комнатой № и кладовой №;

-жилой комнатой № и кладовой №;

-жилой комнатой № и шкафом №;

-кладовой № и шкафом №;

демонтаже дверного блока и заделке дверного проёма в ненесущей перегородке к г жду жилыми комнатами № и № (№№ указаны до перепланировки);

монтаже новой глухой ненесущей перегородки на части площади жилой комнаты № (до перепланировки) - в арке жилой комнаты №, служащей для прохода из коридора № в кухню №.

В результате чего образован новый коридор № площадью 1,6 кв.м., изолирующий жилую комнату № от санузла №. Площадь жилой комнаты №в результате перепланировки уменьшилась и составляет 16,8 кв.м.

В результате произведённых работ по перепланировке квартиры общая площадь квартиры составила 44,8 кв.м., жилая площадь составила 29,4 кв.м.

Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, что отражено в заключении ОАО ПИИ «Тракторопроект» № 73-Ф/Л-2022-ПЗ о техническом состоянии строительных конструкций после перепланировки и переустройства квартиры № № в .

Указанное заключение не опровергнуто и не оспорено, а потому суд соглашается с выводами специалистов.

Согласно выкопировке из технического паспорта после перепланировки квартиры общая площадь жилого помещения составляет 44,8 кв.м., жилая площадь 29,4 кв.м., подсобная площадь 15,4 кв.м.

После произведенной перепланировки квартиры истец АЛА обратилась в администрацию с заявлением о согласовании проведенной перепланировки с переустройством жилого помещения.

Решением межведомственной комиссии администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в согласовании самовольной перепланировки с переустройством жилого помещения на основании части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку являются самовольными.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В выписке из решения № от ДД.ММ.ГГГГ не усматривается данных о нарушении заявителем технических либо строительных нормативов при произведенной перепланировке с переустройством, а также ссылки на отсутствие каких-либо документов и разъяснений заявителю о необходимости представить их на комиссию дополнительно.

Кроме того, решение не содержит выводов по заявлению АЛА в решении не указано, удовлетворено ли заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, или в его удовлетворении отказано.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела истцом представлены доказательства того, что работы по перепланировке спорного жилого помещения выполнены в соответствии с требованиями действующих норм и правил, изменения, произошедшие в результате выполненных работ, чьих-либо прав и законных интересов не нарушают, конструктивную целостность дома не нарушают, выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы других граждан и не создает угрозу чьей либо жизни или здоровью, суд считает необходимым исковые требования АЛА удовлетворить, сохранить квартиру № № в общей площадью 44,8 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м., подсобной площадью 15,4 кв.м., в перепланированном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск АЛА (паспорт гражданина ) к администрации Краснооктябрьского района Волгограда (ИНН <***>) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить ёменко общей площадью 44,8 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м., подсобной площадью 15,4 кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: И.Г. Шушлебина

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 19 сентября 2022 года.

Судья: И.Г. Шушлебина