№2-4163/17-2023
УИД 46RS0030-01-2023-005215-62
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Курск 28 декабря 2023 года
Ленинский районный суд г. Курска в составе:
председательствующего судьи Локтионовой Л.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Картышовой С.В.,
с участием помощника прокурора Центрального округа г.Курска Буниной О.А.,
представителя истца, третьего лица ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Курска к ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, свои требования истец мотивировал тем, что решением Ленинского районного суда города Курска от 18.04.2023г. по гражданскому делу № 2-1244/12-2023 по иску Администрации города Курска к ФИО3, последний признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Названным решением установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> является объектом недвижимости муниципальной собственности <адрес>, нанимателем указанного жилого помещения являлся ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако фактически в квартире проживает ФИО2 Будучи нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ФИО3 по вопросу вселения ФИО2 в жилое помещение в установленном порядке не обращался, самовольное же занятие жилого помещения не порождает у ответчика прав на него. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, чему в настоящее время препятствует ФИО2 Регистрацию по месту жительства ФИО2 имеет в принадлежащем ей на праве собственности домовладении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, сведениями о регистрации по месту жительства. Поскольку у ФИО2 отсутствует право пользования квартирой № <адрес> по <адрес> <адрес>, истец просит выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: г Курск, <адрес> <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании представитель истца и третьего лица МУП «Городской жилищный фонд» по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представители третьих лиц Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Курска, ООО УК «Энергия» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Суд, в соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, с учетом мнения представителя истца в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
На основании п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статья 10 ЖК РФ устанавливает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно статье 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя, что согласуется с позицией изложенной в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Судом установлено, что однокомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является объектом муниципальной собственности.
В материалах дела имеется копия договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ между Управлением по учету и распределению жилья г. Курска и Комитетом жилищно-коммунального хозяйства г. Курска, действующими от имени собственника жилого помещения муниципального образования «Город Курск», и ФИО3, в котором ФИО2 в качестве члена семьи нанимателя не указана.
Решением Ленинского районного суда города Курска от 18.04.2023г. по гражданскому делу № по иску Администрации города Курска к ФИО3, последний признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
Из решения суда следует, что ДД.ММ.ГГГГ. в адрес МКУ «Городской жилищный фонд» поступило коллективное письмо от жителей <адрес>, согласно которому ФИО3 в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ., в данной квартире проживают неизвестные лица, которые нарушают права и законные интересы соседей, жильцы дома просили выселить третьих лиц, незаконно проживающих в квартире, и признать ФИО3 утратившим право на жилье.
ДД.ММ.ГГГГ. сотрудником МКУ «Городской жилищный фонд» совместно с представителем Комитета ЖКХ г. Курска был осуществлен выезд в указанное жилое помещение, где было установлено, что ФИО3 в данном жилом помещении не проживает, фактически проживает иное лицо-ФИО2 Решением суда был установлен факт не проживания ответчика ФИО3 в спорной квартире около 8 лет.
Согласно предоставленной информации УМВД России по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ при проверке по учетам МВД России, находящихся в ведении УВМ УМВД России по Курской области установлено, что граждане, зарегистрированные по месту жительства (по месту пребывания) по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, не значатся.
Из предоставленной адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гражданка Российской Федерации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Из Акта установления фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, имеющегося в материалах дела, следует, что ФИО2 по месту регистрации: <адрес>, <адрес>, <адрес> не проживает. В <адрес>.<адрес> вселилась совместно со своим сожителем ФИО6, поскольку ее брат ФИО3, являющийся нанимателем квартиры, проживает в ином месте жительства.
Факт проживания ФИО2 по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, подтверждается также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО7 и ФИО8
Суд приходит к выводу о том, оснований, предусмотренных как в жилищном законодательстве, так и в гражданском законодательстве, направленных на возникновение жилищных прав на указанное жилое помещение у ответчика не имеется, в связи с чем, ФИО2 подлежит выселению из указанной квартиры.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт №, выдан отделом милиции № УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> без предоставления жилого помещения.
Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования «город Курск» государственную пошлину в размере 300 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский суд г. Курска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.
Мотивированное решение суда будет изготовлено 12 января 2024 г.
Судья Локтионова Л.В.