Дело № 2-613/2022

86RS0017-01-2022-001014-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2022 г. г. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югра в составе:

председательствующего судьи Рыбалкина А.А.,

при секретаре Бредихиной А.Л.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Советского района о признании нанимателем жилого помещения и понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Советский районный суд с иском к администрации Советского района о признании нанимателем жилого помещения и понуждении заключения договора социального найма жилого помещения, мотивируя тем, что на основании ордера (номер) от (дата) его бабушке ФИО4 предоставлено жилое помещение, расположенное по (адрес). С (дата) и по настоящее время истец зарегистрирован и проживал в квартире по указанному адресу. В (дата) ФИО3 обратился с заявлением в администрацию Советского района о заключении с ним договора социального найма на спорное жилое помещение, однако получил отказ. Истец постоянно проживает в жилом помещении с момента вселения, оплачивает за жилое помещение коммунальные услуги. Другого жилого помещения у него нет. Жилое помещение в настоящее время является муниципальной собственностью. Законность вселения в спорное жилое помещение ответчиком не оспаривалась. Истец просит признать себя нанимателем жилого помещения, расположенного по (адрес); обязать администрацию Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры заключить с ним договор социального найма спорного жилого помещения.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Советского района ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по (адрес), принадлежит на праве собственности администрации Советского района.

Согласно ордеру от (дата) ФИО4 предоставлено жилого помещение, расположенное по (адрес).

Согласно свидетельству о смерти (номер) от (дата) ФИО4 умерла (дата).

Согласно справке (номер) от (дата) ФИО3 зарегистрирован по (адрес) с (дата) по настоящее время.

Согласно карточке лицевого счета за период с (дата) по (дата) ФИО3 оплачивает коммунальные услуги по (адрес).

(дата) ФИО3 обратился к Главе Советского района с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по (адрес).

(дата) администрация Советского района отказала истцу в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение в связи с отсутствием у истца ордера на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что ФИО3 является ее сыном. По (адрес) он проживал вместе с бабушкой ФИО4 После смерти бабушки он остался проживать в указанной квартире.

Судом установлено, что истец ФИО3 зарегистрирован и фактически проживал в квартире по (адрес) с (дата) как наниматель.

Поскольку ФИО3 длительное время владеет и пользуется спорным жилым помещением, относящимся к муниципальному жилищному фонду, несет расходы по содержанию жилого помещения как наниматель жилого помещения, то он приобрел право пользования им по основаниям установленным жилищным законодательством. Между истцом и ответчиком в отношении спорного жилого помещения фактически сложились правоотношения, характерные для договора социального найма, поэтому правоотношения подлежат оформлению.

При таких обстоятельствах у ответчика нет оснований требовать у истца правоустанавливающие документы для заключения договора социального найма, суд считает, что имеются достаточные основания для признания ФИО3 нанимателем спорного жилого помещения и обязании администрации Советского района к заключению с ним договора социального найма жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 нанимателемжилого помещения по (адрес).

Обязать администрацию Советского района заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения, расположенного по (адрес).

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра через Советский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья А.А. Рыбалкин