Дело №2-1-186/2023
УИД 73RS0009-01-2023-000172-12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Карсун Ульяновской области 20 апреля 2023 года
Карсунский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Мартышева П.В.,
с участием адвоката Глуховой Н.Ю.,
при секретаре Митиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Исковые требования мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает ее сын ФИО3, ранее вместе с ним в жилом помещении были зарегистрированы и проживали его супруга ФИО2 и их несовершеннолетняя дочь ФИО5. Между сыном и его бывшей супругой ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен, в настоящее время ФИО4 проживает в <адрес> с новой семьей, также имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Выезд ответчицы из ее (истицы) жилого помещения около 3-х лет назад был обусловлен созданием новой семьи, какие-либо взаимоотношения с ней отсутствуют, ее личных вещей в жилом помещении не имеется, в ведении общего хозяйства участия она не принимает, плату за жилье и коммунальные услуги не вносит, каких-либо договорных отношений между ними не установлено. На основании изложенного, просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета.
В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, доверив представлять свои интересы адвокату Глуховой Н.Ю..
Представитель истицы адвокат Глухова Н.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что спорное жилое помещение было приобретено в ДД.ММ.ГГГГ году исключительно на денежные средства истицы, право собственности на него зарегистрировано за истицей. Строительство дома осуществлялось на совместные денежные средства истицы и ее супруга, которые, брали кредиты на строительство данного дома. Приобретенный дом был реконструирован, реконструкция завершилась в ДД.ММ.ГГГГ году, в эксплуатацию дом введен в ДД.ММ.ГГГГ году. В связи с заключением брака с сыном истицы ФИО3 ответчица стала проживать в данном доме, ранее она проживала по адресу: <адрес>. Помимо нее и супруга, в доме также проживала дочь ответчицы от другого брака, в ДД.ММ.ГГГГ году у супругов родилась дочь ФИО13, которая также зарегистрирована в жилом помещении, но истица не просит снять ее с регистрационного учета. После распада семьи в ДД.ММ.ГГГГ году, ответчица выехала из дома вместе с детьми, забрала свои вещи, создала другую семью, родила ребенка. Каких-либо отношений с истицей ФИО2 не поддерживает, соглашений о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Расходов на содержание жилого помещения ФИО2 не несет, коммунальные услуги не оплачивает, это делают истица и ее сын. Налоговые уведомления ответчицы приходят в <адрес>, налог за квартиру ответчицы в <адрес> также оплатила истица, видимо из добрых соображений. Дом строился полностью на деньги истицы, ответчица в его строительстве не принимала никакого участия. Ответчица из жилого помещения выехала, не является членом семьи истицы, так как не состоит в браке с ее сыном, доказательств вложения собственных средств на реконструкцию дома суду не представила. На момент заключения брака между ответчицей и сыном истицы жилой дом уже был построен, у ФИО2 в собственности имеется квартира, в которой она может зарегистрироваться.
Ответчица ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что спорный жилой дом был построен ее супругом и ею, в строительство были вложены средства материнского (семейного) капитала, которые вернула ее бабушка за проданную по данному капиталу часть квартиры. Ее долги по налогам никто не оплачивал, их оплачивала она и ее сожитель, с которым она в данный момент проживает. Документов о том, что она потратила средства материнского капитала на строительство дома не имеется, капитал обналичили путем приобретения у ее бабушки части квартиры в <адрес>. О том, что бабушка давала свои денежные средства на строительство, доказательств так же не имеется. Факты того, что истица является собственником жилого помещения, неоплаты ею (ответчицей) коммунальных услуг, она подтверждает. С сыном истицы они начали жить еще в «старом» доме по адресу: <адрес>, брак между ними был заключен ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году у них родилась дочь ФИО14, в этот период дом перестраивался. На строительство дома деньги давала и истица, бравшая кредит на строительство. Дом возводился с фундамента и до крыши. В доме проживали она с мужем, 2 их дочери. В ДД.ММ.ГГГГ году отношения с супругом стали портиться, он начал драться, поднял руку на старшую дочь, вследствие чего она (ответчица) от него ушла. Точнее, их выгнали из дома, Алексей и его мать требовали выехать из него, мотивировав это тем, что дом не ее с дочерями, они в нем никто. В мае ДД.ММ.ГГГГ года она с дочерями выехала из дома, забрав свои личные вещи и вещи детей, а также микроволновую печь и компьютер. Стройку к тому времени они с супругом уже закончили, нужно было лишь обставить дом. Вначале она с дочерями проживала в р.<адрес>, где познакомилась с будущим супругом ФИО7, с которым переехала жить в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году. В данный момент с бывшего супруга взысканы алименты, но алиментных платежей она пока не получала. Сниматься с регистрационного учета она не желает, так как хочет проживать в доме истицы со своими детьми, отметила, что в данном жилом помещении зарегистрирован и ее сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отцом которого является ФИО7. Сына в спорном жилом помещении она зарегистрировала путем подачи соответствующего заявления в многофункциональный центр. В доме истицы она не была с мая ДД.ММ.ГГГГ года, не несла расходов на его содержание, с какого времени будет в нем проживать – пояснить не может. Квартиру в <адрес> (1/2 долю) она приобрела за счет средств материнского (семейного) капитала, вторую половину унаследовала, собственниками являются она с детьми. В настоящее время данная квартира свободна, препятствий для проживания в ней не имеется, но она проживает в съемной квартире в <адрес> по договору аренды. По поводу платежных документов о затратах на строительство дома, представленных представителем истца, пояснила, что все указанные в них строительные материалы покупались ею совместно с бывшим супругом, который похитил данные документы у нее и передал своей матери, в правоохранительные органы с заявлением о хищении этих документов она (ответчица) не обращалась, не считает данные документы доказательствами по делу. По поводу показаний свидетеля ФИО9, считает, что он говорит неправду, так как дружит с истицей.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель третьего лица МО МВД России «Карсунский» в судебное заседание не явился, о его времени и месте был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Выслушав стороны, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с требованиями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона в судебном разбирательстве должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
По правилам ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, наряду с прочими указанными в данной норме закона лицами, и иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, и путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, истица является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В данном жилом помещении, помимо иных лиц, имеет постоянную регистрацию по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ответчица ФИО8, предыдущую регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ она имела по адресу: <адрес>, что подтверждается справками администрации МО Языковское городское поселение Карсунского района Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, отметками о регистрации в паспорте ответчицы.
Согласно записям актов о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №, заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №, расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3, приходящийся сыном истице, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял в браке с ответчицей, в данный момент брак расторгнут, соответственно, членом семьи как ФИО3, так и истицы ФИО1, ответчица не является.
Представленной ОП «Северное отделение» АО «Ульяновскэнерго» справкой от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что договор энергоснабжения на поставку электрической энергии в жилой дом по адресу: <адрес>, заключен с ФИО1.
В свою очередь, карточкой потребителя подтверждается, что лицевой счет по указанному адресу открыт на имя ФИО1, которая и оплачивает услуги за потребленную электрическую энергию по данному адресу.
Факт того, что ответчица бремени содержания жилого помещения по указанному адресу не несет, не оспаривался и самой ответчицей в судебном заседании.
Собственником (сособственником) спорного жилого помещения ответчица не является, имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно рапорту УУП МО МВД России «Карсунский» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчица не проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года.
Судом установлено, что фактически ответчица в данный момент проживает в съемном квартире по адресу: <адрес>, в спорном жилом помещении не проживает с мая ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается как ее показаниями, так и представленным ею договором аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 суду пояснил, что истицу знает с ДД.ММ.ГГГГ года, ответчицу – с момент заключения ею брака с сыном истицы ФИО10. У истицы имеется еще один сын, ее супруг умер. С ФИО1 он общается, так как проживает по соседству. Истица, проживающая по адресу: <адрес>, имеет в собственности еще один дом в этом же населенном пункте по <адрес>. В этом месте находился дом, его покупала истица ФИО1 со своим супругом, в данном доме проживала их мать. Затем они решили его сломать, построить на его месте новый дом. Строила его истица со своим супругом, он (свидетель) помогал им в качестве подсобного рабочего, в частности, привозил строительные материалы, которые оплачивала истица. Когда дом строился, супруг истицы был здоров, работал на строительстве дома, также как и его супруга. Доходы у истицы и ее супруга имелись, мать истицы получала пенсию, и также помогала денежными средствами на строительство дома, они имели подсобное хозяйство, с которого тоже получали доход. На момент строительства дома ответчица с супругом ФИО10, детьми, истицей и супругом истицы проживала в доме по <адрес>. Затем ответчица с супругом, дочерями ФИО15 и ФИО16 переехали в дом по <адрес>. Связано это было с тем, что истице нужно было приватизировать дом по <адрес>. Иногда он бывал в гостях у ответчицы и ее супруга, они жили в спорном доме примерно 2 года, затем расторгли брак. О том, чтобы ФИО2 выгнали из дома, он ничего не слышал, знает, что она была неверной супругой, поэтому Р-вы и расстались. О попытках последующего вселения ответчицы в дом он не знает, если бы таковые были, ему сказали бы об этом, об это все бы знали, поскольку населенный пункт небольшой. После выезда ответчицы ФИО2 и ее детей из дома, он бывал в нем, личных вещей ответчицы он там не видел. О том, что дом по <адрес> принадлежит истице, ему говорила как сама истица, так и ее супруг, умерший 3 года назад.
Не доверять показаниям данного свидетеля у суда оснований не имеется, оснований для оговора ответчицы данным свидетелем не установлено.
Доводы представителя истицы и показания свидетеля о том, что спорный жилой дом принадлежит истице, строительство спорного дома осуществлялось силами истицы и ее супруга, подтверждаются так же следующими письменными материалами дела.
Так, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение в собственность было приобретено истицей.
Разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> так же выдавалось именно истице.
Заказчиком технического плана на данное домовладение от ДД.ММ.ГГГГ также являлась истица ФИО1, что подтверждается материалами указанного технического плана.
Довод представителя истицы о вселении ответчицы с мужем и детьми и их регистрации в доме по адресу: <адрес> исключительно в связи с разрешением истицей вопроса о приватизации жилого дома по адресу: <адрес>, подтверждается не только показаниями свидетеля ФИО9, но и представленными суду нотариальным согласием на приватизацию №, выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, договором от ДД.ММ.ГГГГ № на передачу истице жилой площади в собственность в порядке приватизации. Доказательств обратного суду не представлено.
Кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ №, договором потребительского кредита от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается довод представителя истицы о том, что истица и ее супруг в банковский учреждениях получали денежные средства в кредит на потребительские цели, в период строительства (реконструкции) дома.
В подтверждение довода представителя истицы о несении истицей расходов на приобретение строительных материалов для строительства указанного дома суду были предоставлены товарные чеки и накладные. Даты составления этих документов совпадают с периодом реконструкции индивидуального жилого дома истцы.
Доводы ответчицы о том, что данные товарные чеки и накладные у нее выкрал бывший супруг и передал истице, конкретными доказательствами не подтверждены, поэтому являются голословными. При этом суд так же учитывает пояснения ответчицы о том, что с заявлением о хищении у нее документов она в правоохранительные органы не обращалась.
Доводы же ответчицы о том, что она совместно с супругом несла расходы на строительство дома, конкретными доказательствами не подтверждены, сама ответчица пояснила, что таких доказательств не имеется.
Довод ответчицы о вынужденном оставлении жилого помещения и смене места жительства в судебном заседании так же не нашел своего подтверждения. Допрошенный судом свидетель ФИО9 опроверг данный факт.
Высказанное ответчицей в судебном заседании намерение в дальнейшем проживать с детьми в доме истицы, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. При этом суд учитывает, что истица длительное время не проживает в данном жилом помещении, конкретных сроков вселения не назвала. При этом истица имеет собственное жилое помещение в <адрес> в виде индивидуальной квартиры, которую не использует по собственному волеизъявлению. Ответчица при этом проживает в съемной квартире в <адрес> мотивируя это тем, что использовать данное жилое помещение для нее удобнее.
Таким образом, судом установлено, что ответчица ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении, право собственности на которое принадлежит истице, расположенном по адресу: <адрес>.
Ответчица собственником данного жилого помещения не является, в жилом помещении не проживет порядка трех лет, членом семьи собственника жилого помещения не является, бремя по его содержанию не несет, сведений о том, что между сторонами достигнуто какое-либо соглашение по поводу пользования жилым помещением, не имеется.
Учитывая изложенное, суд полагает, что право пользования жилым помещением не может быть сохранено за ответчицей.
В этой связи, требования истицы о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Поскольку право пользования жилым помещением утрачивается, ответчица подлежит снятию с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья П.В. Мартышев
в окончательной форме
решение принято 27.04.2023