РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 августа 2022 года город Иркутск
Кировский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего судьи Тимофеевой А.М., при секретаре Боглай Я.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ОГБУСО «Саянский детский дом-интернат для умственно отсталых детей» в интересах ИСТЕЦ к АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами», ОТВЕТЧИК, ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Факториал-Иркутск», АО «Иркутскоблгаз» об обязании разделить лицевые счета по коммунальным платежам на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ :
ОГБУСО «Саянский детский дом-интернат для умственно отсталых детей» обратилось в Кировский районный суд г. Иркутска с иском в интересах ИСТЕЦ Ашотовича к АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами», ОТВЕТЧИК, ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Факториал-Иркутск», АО «Иркутскоблгаз» об обязании разделить лицевые счета по коммунальным платежам на жилое помещение по адресу: <адрес>, указав, что в ОГБУСО «Саянский детский дом-интернат для умственно отсталых детей» находится недееспособный ИСТЕЦ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которому принадлежит ? доля жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 31,6 кв.м., находящаяся в общей долевой собственности с ответчиком ОТВЕТЧИК
Истец указывает, что поскольку между лицами, являющимися собственниками спорного жилого помещения, не имеется соглашения об определении порядка пользования указанным жилым помещением, расходы на оплату жилого помещения должны быть распределены с учетом долей вправе собственности. Соглашения об определении порядка пользования жилым помещением достигнуть не удалось.
Просит суд обязать АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Факториал-Иркутск», АО «Иркутскоблгаз» разделить лицевой счет по коммунальным платежам на жилое помещение по адресу: <адрес>, между собственниками – ИСТЕЦ и ОТВЕТЧИК по ? доли каждому.
В судебном заседании истец ОГБУСО «Саянский детский дом-интернат для умственно отсталых детей» в интересах ИСТЕЦ, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, отсутствует, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебном заседании ответчики АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Факториал-Иркутск», АО «Иркутскоблгаз», ОТВЕТЧИК, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, отсутствуют, о причинах неявки суду не известно.
В судебном заседании третье лицо Межрайонное управление Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области №1, извещенное о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, отсутствует, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебном заседании третье лицо Межрайонное управление Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области №5, извещенное о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, отсутствует, о причинах неявки суду не известно.
Исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).
Как следует из ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (п. 3 ст. 30 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 9,10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Судом установлено, что ИСТЕЦ родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. В качестве матери указана ОТВЕТЧИК, в графе отец стоит прочерк, что подтверждается свидетельством о рождении (повторным) серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ОТВЕТЧИК заключен брак, после чего жене присвоена фамилия ОТВЕТЧИК, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Распоряжением Межрайонного управления Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области №5 от ДД.ММ.ГГГГ №-рс, ИСТЕЦ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., признанный недееспособным вступившим в законную силу решением Саянского городского суда Иркутской области от 09.02.2022, помещен под надзор в ОГБУСО «Саянский детский дом-интернат для умственно отсталых детей».
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ОГБУСО «Саянский детский дом-интернат для умственно отсталых детей», ИСТЕЦ находится в указанном учреждении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
ИСТЕЦ является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, являются ОТВЕТЧИК и ИСТЕЦ
Согласно карточки лицевого счета №, выданной АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами», по состоянию на 31.03.2021 задолженность по жилищно-коммунальным платежам за <адрес> по адресу: <адрес>, составляет 969,78 руб.
Из справки МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска Отдела по работе с населением Правобережного округа от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы ОТВЕТЧИК с ДД.ММ.ГГГГ, ИСТЕЦ с ДД.ММ.ГГГГ.
Принимая во внимание, что соглашение о порядке и размере участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги <адрес> по адресу: <адрес>, между собственниками жилого помещения не достигнуто, суд находит исковые требования ОГБУСО «Саянский детский дом-интернат для умственно отсталых детей» в интересах ИСТЕЦ подлежащими удовлетворению.
Порядок оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения подлежит установлению ИСТЕЦ и ответчику ОТВЕТЧИК по 1/2 доли по всем начисляемым платежам.
В случае изменения порядка пользования жилым помещением стороны не лишены возможности защитить свои права путем изменения порядка распределения расходов по оплате за коммунальные услуги.
При этом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Решение суда, вступившее в законную силу, является для АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Факториал-Иркутск», АО «Иркутскоблгаз» основанием для заключения со сторонами самостоятельных договоров на обслуживание счетов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ОГБУСО «Саянский детский дом-интернат для умственно отсталых детей» в интересах ИСТЕЦ - удовлетворить.
Обязать АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ООО «РТ-НЭО Иркутск» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ООО «Байкальская энергетическая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ООО «Факториал-Иркутск» (ИНН <***>, ОГРН <***>), АО «Иркутскоблгаз» (ИНН <***>, ОГРН <***>) разделить лицевой счет по коммунальным платежам на жилое помещение по адресу: <адрес>, между собственниками – ИСТЕЦ (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, паспорт <данные изъяты>) и ОТВЕТЧИК (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения – <адрес>, паспорт <данные изъяты>) по ? доли каждому.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Кировский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья A.M. Тимофеева
Мотивированный текст решения изготовлен 19.08.2022. Судья.