Дело № 2-536/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 февраля 2023 <...>
Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при секретаре Мясниковой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Виктория М. и Ф.» о признании права собственности на жилой дом, обязании зарегистрировать право собственности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ГСК «Виктория М. и Ф.», мотивируя тем, что истец будучи членом ГСК «Виктория М. и Ф.», на земельном участке, принадлежащем ответчику и расположенном по <адрес>, возвела жилой дом общей площадью 67.4 кв.м. Учитывая изложенное, истец просит признать право собственности на указанный дом. Также истец просит обязать Госкомрегистр зарегистрировать право собственности на дом.
В судебном заседании стороны не присутствовали, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, представитель ответчика («ГСК Виктория М. и Ф.») против удовлетворения иска не возражал.
Оценив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено, что земельный участок №<номер> расположенный по ул. Тимирязева, в районе дома № 25 принадлежит на праве собственности ГСК «Виктория М. и Ф.» (л.д. 40).
На указанном земельном участке истец, будучи членом кооператива, полностью выплатившего паевой взнос, возвёл жилой дом (кадастровый №<номер> площадью 67.4 кв.м. и расположенный по ш. Южнобережное, 48, блок 3 г. Ялта (л.д. 39-42).
Согласно выводов комплексной судебной землеустроительной, градостроительной, пожарно-технической, санитарно-эпидемиологической экспертизы от <дата> (л.д. 62-93):
возведённый дом относится к жилому дому блокированной застройки, расположен в пределах находящегося в собственности у гаражного кооператива земельного участка, наложение на какие-либо объекты недвижимости отсутствует;
дом соответствует виду разрешённого использования земельного участка «блокированная жилая застройка»;
дом возведён с соблюдением строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, не угрожает жизни или здоровью кому-либо.
Учитывая выводы судебной экспертизы, отсутствие возражений со стороны кооператива, полную уплату истцом паевого взноса и принимая во внимание невозможность истца оформить право собственности в досудебном порядке, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требования о признании права собственности.
Между тем, требование об обязании Госкомрегистра зарегистрировать право собственности, удовлетворено быть не может, поскольку Госкомрегистр в дело не привлекался, права истца не нарушал, в связи с чем, возложение каких-либо обязанностей на него исключается.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Виктория М. и Ф.», удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №<номер> площадью 67.4 кв.м., расположенный по <адрес>
В удовлетворении остальной части иска ФИО1, отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым. Апелляционная жалоба подаётся через Ялтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
СУДЬЯ ГОРБОВ Б.В.