Дело №
УИД №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 10 апреля 2025 г.
Индустриальный районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Костаревой Л.М.,
при секретаре Васильевой К.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,
установил :
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности.
В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО3 После его смерти открылось наследство, состоящее из 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Он является его наследником первой очереди по закону и наследником по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме него наследниками первой очереди по закону являлись: ФИО4 - дочь, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 - супруга, ФИО6 – мать (пенсионер, нетрудоспособная), умерла ДД.ММ.ГГГГ. На указанное имущество нотариусом Пермского городского нотариального округа ФИО7 было заведено наследственное дело. ДД.ММ.ГГГГ ему нотариусом ФИО7 было выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию на 8/10 долей в праве собственности на указанную квартиру. Поскольку на день смерти его отца его мать - ФИО6 была нетрудоспособной пенсионеркой, то у нее вне зависимости от наличия завещания была обязательная доля в размере 1/10 доли в праве собственности на квартиру, в порядке положения статьи 1149 Гражданского кодекса РФ. Аналогичная ситуация и с сыном его отца - ФИО2, который на день смерти его отца был несовершеннолетним и в порядке ст. 1149 Гражданского кодекса РФ имел обязательную долю в праве собственности в размере 1/10 доли. После смерти его бабушки ФИО6, которая фактически приняла наследство в виде обязательной доли на 1/10 в праве собственности на указанную квартиру, но не успела оформить своих наследственных прав, он в течение установленного законом срока обратился к нотариусу Пермского городского нотариального округа по месту открытия наследства ФИО8 с заявлением о принятии наследства. Также в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства обратился её сын - ФИО9. При этом иные наследники его бабушки к нотариусу ФИО8 с заявлением о принятии наследства не обращались, фактически наследство не приняли. После получения у нотариуса ФИО7 свидетельства о праве на наследство по завещанию он обратился к нотариусу ФИО8 с заявлением выдать ему свидетельство о праве на наследство по закону, открывшееся после смерти его бабушкой, состоящее из 1/10 в праве собственности на 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Нотариусом ФИО8 было рекомендовано обратиться в суд, поскольку она не имеет возможности определить размер его доли в праве на указанную квартиру. Заочным решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ним было признано право долевой собственности в порядке наследования на 1/20 долю в праве собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Затем заочным решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было признано право долевой собственности за ФИО9 в порядке наследования на 1/20 долю в праве собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. После по договору купли-продажи 1/20 доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 продал ему принадлежащую ему 1/20 долю в праве собственности на указанную квартиру. На сегодняшний день, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, он является собственником 9/10 доле в праве собственности на указанную квартиру. 1/10 доля, которая причиталась в порядке наследования обязательной доли ФИО2, до настоящего времени никаким образом не оформлена. В квартире ФИО2 ни разу не был, соответственного, квартирой не пользовался, бремя содержания недвижимого имущества не нес. Спустя 16 лет со дня смерти его отца он единственный открыто, добросовестно и непрерывно владел и владеет указанной квартирой, содержал и содержит её в состоянии, пригодном для проживания, несет бремя оплаты коммунальных услуг, платит налог на имущество. При этом, поскольку 1/10 доля в указанной квартире до настоящего времени никаким образом не оформлена, то он как добросовестный давностный владелец указанной квартиры, не может в полной мере распоряжаться указанной квартирой.
На основании изложенного истец просит признать за ФИО1 в право собственности на 1/10 долю в праве собственности на 3-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает в полном объеме, доводы, изложенные в иске, поддерживает. Пояснил, что он единственный, кто содержит спорную квартиру, ответчика ФИО2 не видел, в квартиру он никогда не приходил, с ДД.ММ.ГГГГ года сам оплачивает коммунальные платежи, производил ремонтные работы в квартире, с ДД.ММ.ГГГГ года сдает квартиру в аренду.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, ходатайств об отложении дела не поступало.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом, в письменном отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданских дел №, №, №, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с пунктами 2,3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 15 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом, как своим собственным означает владение не по договору.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 16 этого же постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Как разъяснено в пункте 20 данного постановления Пленума Верховного Суда РФ, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в их взаимосвязи, а также в соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 48-П "По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО10" приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.
Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно положениям пункта 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с частями 1,2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер А.Г., ДД.ММ.ГГГГ.р. что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18, том 1).
Согласно ответу нотариуса ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками, принявшими наследство ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются:
- по завещанию: сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;
- по закону дочь ФИО4, проживает в Германии;
- сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;
- супруга ФИО5;
- мать ФИО6 (на день смерти наследодателя являлась пенсионеркой и недееспособной), умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело заведено нотариусом ФИО8;
- сын ФИО1.
По информации нотариуса на обязательную долю в наследстве ФИО3 на день открытия наследства по закону имели право претендовать следующие наследники: сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – несовершеннолетний и мать – ФИО6 – пенсионер, недееспособная и несовершеннолетний на тот момент сын ФИО1 (л.д.118, том 1).
Согласно завещанию, удостоверенному нотариусом ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 завещал принадлежащую ему на праве собственности квартиру, находящуюся в <адрес> – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.127, оборот том 1).
Из материалов наследственного дела после смерти ФИО3, представленного нотариусом ФИО7, следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 обратились: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), ФИО5 (супруга), ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ (дочь).
Наследственное имущество после смерти ФИО3 состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, гаража-бокса, расположенного по адресу: <адрес> ПГК №, <данные изъяты> автомобиля <данные изъяты> выпуска.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО7 наследнику ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 8/10 доли на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Право собственности ФИО1 на 4/5 доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16 том 1).
ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 82 том 1).
После смерти ФИО6 (бабушки истца), которая фактически приняла наследство после смерти ФИО3 в виде обязательной доли в размере 1/10 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, но не успела оформить наследственные права, к нотариусу ФИО13 с заявлением о принятии наследства обратились: сын ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ
Из материалов дела следует, что после смерти ФИО6 имелись также иные наследники первой очереди по праву представления – внуки умершей, а именно: ФИО12, ФИО2, отец которых ФИО3 (сын наследодателя) умер ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО14, ФИО15, ФИО16, отец которых ФИО9 (сын наследодателя) умер ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные наследники к нотариусу ФИО8 с заявлением о принятии наследства не обращались, фактически наследство не приняли.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО8 наследнику ФИО6 – ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 5/6 доли наследства, состоящего из прав на денежные средства по вкладу в Сбербанке (л.д.95 том 1).
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО8 наследнику ФИО6 – ФИО9 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на права на денежные средства по вкладу в Сбербанке (л.д.96).
Заочным решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к ФИО12 ФИО5, в том числе, в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, ФИО14, ФИО15, ФИО16 о признании права собственности на долю в праве собственности на жилое помещение в порядке наследования за ФИО1 признано право собственности в порядке наследования на 1/20 долю в праве собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>56.
Заочным решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО9 к ответчикам ФИО12, ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения; ФИО14, ФИО15, ФИО16 о признании право собственности в порядке наследования за ФИО9 признано право собственности в порядке наследования на 1/20 доли в праве долевой собственности на трехкомнатную <адрес>.
На основании договора купли-продажи 1/20 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 продал ФИО1 1/20 доли в праве собственности на квартиру, площадью 67,1 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, за 162 300 руб.
Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является собственником 9/10 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании заочного решения Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи 1/20 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-12 том 1).
ФИО1, обращаясь в суд с иском о признании права собственности на 1/10 доли в праве собственности на 3-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, указывает, что 1/10 доля, которая причиталась ФИО2 в порядке наследования в качестве обязательной доли, до настоящего времени никаким образом не оформлена, в квартире ФИО2 ни разу не был, квартирой не пользовался, бремя содержания недвижимого имущества не нес, спустя 16 лет со дня смерти своего отца он единственный открыто, добросовестно и непрерывно владел и владеет указанной квартирой, содержал и содержит её в состоянии, пригодном для проживания, несет бремя оплаты коммунальных услуг, платит налог на имущество.
В судебном заседании истец настаивает на исковых требованиях, пояснил, что он единственный, кто ухаживает за квартирой, оплачивает коммунальные платежи; ответчик ФИО2 является сыном отца от третьего брака, истец не видел его. Ранее истец проживал в квартире, оплачивал долги по коммунальным услугам, производил ремонтные работы, поменял окна, сделал косметический ремонт, с ДД.ММ.ГГГГ года сдавал квартиру в аренду.
В подтверждение своих доводов истцом представлены: копии платежных документов об оплате коммунальных услуг (л.д.210-250, том 1, л.д. 1-20, том 2), акт приемки-сдачи выполненных работ ООО ПМК «Алекс» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.177), договоры найма жилого помещения, заключенные между ФИО17 и ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ г., договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО18 (л.д.178-193, том 1), передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.194, том 1).
Оценивая доводы искового заявления о признании за истцом права собственности на 1/10 доли в праве собственности на квартиру, право собственности на которую ответчиком ФИО2 не было оформлено, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, являясь собственником 9/10 доли в праве собственности на спорную квартиру, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, т.е. более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет полностью спорной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом, несет расходы по содержанию данного жилого помещения, производит ремонтные работы, оплачивает коммунальные платежи, при этом наследник обязательной доли ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, - ФИО2 не проявлял какого-либо интереса к данному объекту недвижимости, в квартиру никогда не приходил, фактически отказался от прав на него, отстранился от владения данным имуществом и его содержания, доказательств обратного в материалах дела не имеется, в связи с чем суд считает, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
С учетом изложенного настоящее решение после вступления его в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на 1/10 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> за истцом ФИО1
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
Признать за ФИО1 право собственности на 1/10 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности ФИО1 на 1/10 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.М. Костарева
Мотивированное решение изготовлено 24.04.2025