Решение по делу № 2-3862/2023 от 19.06.2023 | Кировский районный суд г. Самары (Самарская область)

№ 2-3862/2023

63RS0038-01-2023-002710-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2023 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Полезновой А.Н.,

при секретаре Ефимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3862/2023 по иску ФИО1 к администрации г.о. Самара, ФИО2 об установлении наличия реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.о. Самара, ФИО2 об установлении наличия реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска ФИО1 указала, что в ее владении и пользовании находится земельный участок площадью 1 000 кв.м. и жилой дом общей площадью 62,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый квартал №.

Раннее указанным имуществом с 1976 года владели и пользовались родители истца – ЧВ, ЧЕ, а после их смерти истец продолжает пользоваться данным имуществом, нести расходы по его содержанию

Факт владения указанными объектами подтверждается заключением комиссии по подтверждению создания на земельном участке жилого дома до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», техническим паспортом, схематическим (генеральным) планом – экспликацией БТИ по состоянию на 08.12.1992 г., схематическим (генеральным) планом БТИ по состоянию на 26.09.2002 г., справкой от 05.06.2022 г., актом № от 31.05.2022 г. о пользовании домом и земельным участок в настоящее время, задолженность по оплате электроэнергии отсутствует.

Право собственности в установленном законом порядке оформлено не было в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на имущество.

Пользование и владение возникло до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 Г. № 1305-1 «О собственности в СССР».

Согласно заключению администрации Кировского внутригородского района г.о. Самара от 05.08.2022 г. №, Комиссией подтвержден факт создания на земельном участке жилого дома по адресу: <адрес> до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР»; подтвержден факт пользования заявителем ФИО1 земельным участком по адресу: <адрес>; подтвержден факт того, что хозяйственная постройка – сарай (литера С1), расположен по адресу: <адрес> и находится в фактическом пользовании заявителя.

Истец обратилась в Департамент градостроительства г.о. Самара с заявлением о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м., занимаемого индивидуальным жилым домом.

19.01.2023 г. Департаментом управления имущества г.о. Самара вынесено распоряжение № об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с тем, что с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов; земельный участок расположен в территориальной зоне предприятий и складов V-IV классов вредности (санитарно-защитные зоны – до 100м) (ПК-1) по Карте градостроительного зонирования г.о. Самара действующих Правил землепользования и застройки г.о. Самара).

Вместе с тем, спорный земельный участок был предоставлен и использовался жильцами дома до утверждения Генерального плана развития г. Самары, в связи с чем, отнесение его к территориальной зоне предприятий и складов V-IV классов вредности (санитарно-защитные зоны – до 100м) (ПК-1) не может служить основанием к отказу в предоставлении бесплатно в собственность земельного участка.

Испрашиваемый земельный участок сформирован, границы его определены, но выявлено пересечение границ образуемого земельного участка с границами земельного участка, ранее поставленного на государственный кадастровый учет с номером №, что является препятствием в признании права собственности, поскольку имеет место реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № которая влечет за собой пересечение границ с принадлежащим истцу земельным участком.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец, с учетом уточнений, просил:

- установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельного участка с номером № по адресу: <адрес>, площадь 657 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом с приусадебным участком, форма собственности: частная собственность;

- признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на земельный участок площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – занимаемый индивидуальным жилым домом, расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №, согласно плану границ от 17.03.2022 г., изготовленным кадастровым инженером ЛС

- исключить из ЕГРН сведения координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат пересечений

Каталог координат пересечения:

<данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом и уточнённом исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ответчика администрации г.о. Самары в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил.

Представители третьих лиц Департамента управления имуществом г.о. Самары, Управления Росреестра по Самарской области, Отдела водных ресурсов Нижне-Волжского БВУ по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили, явку представителей не обеспечили, об уважительности причин неявки не сообщили.

В силу ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения явившихся в судебное заседание участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 5 п. 1 ст.1 Земельного кодекса РФ определен принцип единства земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

В силу п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, вооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно части 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Как следует из статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 3 статьи 61 указанного Федерального закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что заключением комиссии по подтверждению создания на земельном участке жилого дома до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР» по Кировскому району г.о. Самары от 05.08.2022 г. №, подтвержден факт создания на земельном участке жилого дома по адресу: <адрес> до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР»; подтвержден факт пользования заявителем ФИО1 земельным участком по адресу: <адрес>; подтвержден факт того, что хозяйственная постройка – сарай (литера С1), расположен по адресу: <адрес> и находится в фактическом пользовании ФИО1

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, год постройки А, А1, а2 -1976.

Из материалов инвентарного дела № домовладения № по <адрес> следует, что ранее пользователями спорного жилого дома и земельного участка были родители истца - ЧВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ЧЕ, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно информационному письму нотариуса БИ от 21.02.2022 г., в нотариальной конторе имеется наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ЧЕ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. По состоянию на 21.02.2022 года дочь наследодателя – ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство.

Согласно справке ООО «<данные изъяты>» от 05.07.2022 г., выданной землепользователю ФИО1, последняя владеет и пользуется земельным участком и жилым домом по адресу: <адрес>, задолженности по оплате за потребление электроэнергии не имеет.

Согласно заключению кадастрового инженера ЛС от 07.03.2023 г., 01.06.2023 г., в ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, было определено путем проведения геодезической съемки фактически расположенных границ данного земельного участка на местности. Геодезическая съемка была проведена высокоточным геодезическим оборудованием (GNSS- приемник спутниковый геодезический многочастотный TRIUMPH-2).

Границы участка существуют на местности 15 и более лет, что подтверждается ветхостью заборов и столбов на поворотных точках. По результатам геодезической съемки установлено, что фактически площадь данного земельного участка составляет 1000 кв.м. Образование данного земельного участка не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, чересполосице и другим препятствующим рациональном использованию земель недостаткам.

Однако в ходе обработки данных и нанесение на кадастровый план территории установлено, что на образуемый земельный участок накладывается земельный участок с кадастровым номером № (категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: под жилой дом с приусадебным участком, площадь: 657 кв.м.), площадь наложения составляет 75 кв.м. Соответственно пересечение участков произошло в связи с неверно проведенной геодезической съемкой (координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № определены ошибочно).

Каталог координат пересечения:

<данные изъяты>

Дополнительно, на данный земельный участок имеется технический паспорт БТИ? В котором имеется ситуационный план земельного участка. При сопоставлении контура земельного участка полученные в результате геодезической съемки и сведений содержащихся в ситуационном плане, установлено, что конфигурация и площадь земельного участка не изменилась.

Cодержащийся в техническом паспорте ситуационный план является схематическим планом, выполненным ручным способом, специалистом, без учета кривизны границ земельного участка и его характерных точек. Данный план выполняется без точных определений границ земельного участка, только из учета визуального осмотра. В настоящее время обмер границ земельного участка производится специализированным оборудованием, имеющий сертификат о поверках, проводимое ежегодно. При этом данное оборудование является более точным и профессиональным.

Также съемка проводится по всем характерным точкам границ земельного участка, с учетом всех перегибов границ земельного участка.

На данном земельном участке расположены жилой дом (Литера А,А1,2). Площадь застройки жилого дома 108 кв.м., данный дом расположен на расстоянии 1 метр от границ смежного земельного участка.

В результате проведения геодезической сьемки и анализа сведений ЕГРН было установлено, что данный жилой дом пересекает границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадь пересечения составляет 15 кв.м.

Оснований не доверять вышеуказанному заключению у суда не имеется, доказательств иного в материалы дело не представлено.

Согласно топографическому плану земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленного кадастровым инженером ЛС от 17.03.2023, от 01.06.2023 г., фактическая площадь земельного участка истца составляет 1000 кв.м, на данному участке расположен дом, фактическая граница земельного участка истца и часть жилого дома налагается на границу смежного земельного участка ответчика, площадь наложения составляет 75 кв.м.

Как следует из экспертного заключения ППК «Роскадастр» от 13.03.2023 г., при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с топографическим планом земельного участка, выполненного кадастровым инженером ЛС от 17.03.2022 г., выявлено пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков с кадастровым номером № (площадь пересечения 75,34 кв.м.).

Согласно сведениям из ЕГРН, собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО2 Границы земельного участка установлены.

В ходе рассмотрения дела ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что земельные участки огорожены забором, смещение заборов не происходило, споры по границам земельного участка с истцом отсутствуют.

Согласно акту согласования границ земельного участка площадью 100 кв.м., кадастровый номер № разногласия при согласовании местоположения границы испрашиваемого земельного участка отсутствуют.

Таким образом, представленные стороной истца в материалы дела доказательства подтверждают образование испрашиваемого участка из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», а также тот факт, что администрацией г.о. Самара не оспорена законность предоставления земельного участка, его размер и местонахождение.

Само по себе отсутствие у истца отдельного правоустанавливающего документа на указанный земельный участок, подтверждающего его предоставление правопредшественнику фактически занимаемой площадью, не может служить основанием для отказа в заявленном иске.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что границы испрашиваемого земельного участка не менялись, фактически ограничены границами смежных землепользователей, при этом в границах участка отсутствуют места общего пользования.

Образование данного земельного участка не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию земель недостаткам.

Испрашиваемый земельный участок не является изъятым из оборота, в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, а также не имеется доказательств, подтверждающих, что его использование опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, либо объектов культурного наследия, а также спорный земельный участок свободен от притязаний третьих лиц.

В силу ч. 8 ст. 9 Закона Самарской области «О земле» от 11 марта 2005 года № 94-ГД, расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на которым расположен созданный до вступления в законную силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР» жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.

На земельном участке, указанном в абзаце первом настоящей части, могут располагаться хозяйственные постройки (сарай, гараж и баня) при условии, что они находятся в фактическом пользовании гражданина (граждан), указанного (указанных) в абзаце третьем настоящей части.

Если в жилом доме, указанном в абзаце первом настоящей части, зарегистрирован (зарегистрированы) по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке граждан (граждане), то земельный участок, указанный в абзаце первом настоящей части, может быть предоставлен только данному гражданину (гражданам). Если в жилом доме, указанном в абзаце первом настоящей части, не зарегистрирован (зарегистрированы) по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке гражданин (граждане), то земельный участок, указанный в абзаце первом настоящей части, может быть предоставлен только гражданину (гражданам), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.

Предоставление в собственность граждан (гражданина) бесплатно земельного участка, указанного в абзаце первом настоящей части, осуществляется в пределах норм, установленных законом Самарской области.

В соответствии с п. 9 ст. 9 Закона Самарской области «О земле» от 11 марта 2005 года № 94-ГД, положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи не распространяются на случаи, когда соответствующие земельные участки и (или) расположенное на них иное недвижимое имущество могут быть оформлены в собственность граждан в соответствии с Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Согласно ст. 10.2 Закона Самарской области «О земле» от 11 марта 2005 года № 94-ГД, предоставление земельного участка в собственность гражданина (граждан) бесплатно в случае, предусмотренном частью 8 статьи 9 настоящего Закона, осуществляется в порядке, предусмотренном для предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

Предоставление земельного участка в собственность гражданина (граждан) бесплатно в случае, предусмотренном частью 8 статьи 9 настоящего Закона, осуществляется на основании заявления гражданина (граждан), заинтересованного (заинтересованных) в предоставлении земельного участка, в котором должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение.

В случае непредставления гражданином (гражданами) документов, предусмотренных настоящей частью, уполномоченный исполнительный орган государственной власти Самарской области или орган местного самоуправления получает указанные документы в порядке межведомственного информационного взаимодействия, осуществляемого в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст. ст. 12 - 13 Закона Самарской области «О земле» от 11 марта 2005 года № 94-ГД максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального жилищного строительства - 0,1 гектара; минимальный размер такого участка – 0,06 гектара.

Площадь земельного участка не превышает максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность бесплатно, установленный Законом Самарской области «О земле».

Наличие пересечений границ земельного участка истца с границами смежных земельных участков с кадастровым номером № свидетельствует о наличии реестровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, поскольку включение части земельного участка истца в состав участка с кадастровым номером № произошло в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о правах истца на участок под домом, то есть при формировании земельного участка с кадастровым номером №, не были учтены права землепользователя – истца, пользующихся расположенным под домом участком открыто и непрерывно более 15 лет, что повлекло фактическое включение части его земельного участка в состав образуемого, и фактически пересечение земельного участка, находящегося в пользовании истца отсутствует, но по документам имеет место наложение границ.

Согласно выписке из ИСОГД Департамента градостроительства г.о. Самара от 12.05.2023 г. №, земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м., расположен в функциональной зоне: частично «Коммунально-складская зона», частично «Зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ», находится в зоне Частично ПК-1. Зона предприятий и складов V-IV классов вредности (санитарно-защитные зоны – до 100 м), частично Р-5. Зона садово-дачных участков и коллективных садов. Земельный участок не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков, не входит в границы особо охраняемых природных территорий. В пределах земельных участков проектная документация лесного участка отсутствует.

Однако, имеющиеся ограничения в использовании земельного участка также не могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку пользование земельным участком возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ и утверждения Правил застройки и землепользования в г. Самаре.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка принадлежащего на праве собственности ФИО2 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – занимаемый индивидуальным домом, согласно плату границ от 17.03.2022 года, изготовленному кадастровым инженером ЛС, с одновременным исключением из ЕГРН сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером № согласно каталогу координат пересечения:

<данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.о. Самара, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельного участка с номером № по адресу: <адрес>, площадь 657 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом с приусадебным участком, форма собственности: частная собственность.

Признать право собственности за ФИО1, <данные изъяты> на земельный участок площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – занимаемый индивидуальным жилым домом, расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №, согласно плану границ от 17.03.2022 г., изготовленным кадастровым инженером ЛС

Исключить из ЕГРН сведения координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат пересечений

Каталог координат пересечения:

<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 26 июня 2023 года

Председательствующий А.Н. Полезнова