Дело № 2-1653/2022

УИД: 51RS0008-01-2022-002488-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2022 года

город Кола Мурманской области

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Архипчук Н.П.,

при секретаре судебного заседания Чугай Т.И.,

с участием прокурора Пашкевич М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ЗАТО пос.Видяево Мурманской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация ЗАТО пос.Видяево Мурманской области обратилась в суд с иском к Нор С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что ответчику на основании договора служебного найма № от 08.06.2016 было предоставлено муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес***. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу с 07.09.2016 по настоящее время. Управление многоквартирным домом, в котором находится квартира ответчика, осуществляет МБУ УМС СЗ ЗАТО Видяево. Ответчик на протяжении длительного времени оплату жилья и коммунальных услуг своевременно и в полном объеме не вносит, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг неоднократно взыскивалась с него в судебном порядке, по состоянию на 31.08.2022 общая задолженность Нор С.С. по данным платежам составляет более 360000 руб. Из полученных по запросам МБУ УМС СЗ ЗАТО Видяево информации следует, что ответчик службу в войсковых частях, расположенных на территории ЗАТО Видяево, в настоящее время не проходит, в спорной квартире длительное время фактически не проживает, в 2016 году уволился с занимаемой должности водителя.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на нормы статьи 104 Жилищного кодекса РФ, истец просит суд признать ответчика утратившими право пользование жилым помещением по адресу: адрес***

В судебном заседании представитель истца и третьего лица не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик Нор С.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался судом по последнему известному месту жительства.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, приходит к следующему.

На основании п.5 ч.3 ст.67, ст.ст.153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с частью 3 статьи 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что Нор С.С., *** года рождения, на основании договора найма служебного жилого помещения от 08.06.2016 № является нанимателем и зарегистрирован по месту жительства с 07.09.2016 по настоящее время в муниципальном жилом помещении, находящимся по адресу: адрес***. Управление многоквартирным домом по адресу регистрации ответчика осуществляет МБУ УМС СЗ ЗАТО Видяево, спорное жилое помещение является однокомнатной квартирой, общей площадью 30,9 кв.м., в том числе жилой 17,7 кв.м.

Длительное время ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данная задолженность неоднократно взыскивалась с Нор С.С. в судебном порядке, удержания производились судебными приставами-исполнителями в ходе соответствующих исполнительных производств, последняя оплата по исполнительному документу произведена в январе 2022 года, в настоящее время сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг согласно представленным истцом сведения составляет 364564 руб. 24 коп.

Из представленных в материалы дела ответов на запросы МБУ УМС СЗ ЗАТО Видяево следует, что Нор С.С. на территории ЗАТО Видяево и в спорной квартире фактически длительное время не проживает, по адресу: адрес*** с 29.03.2018 произведено отключение приборов учета электроэнергии.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 данного кодекса.

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, суд считает требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес***, подлежащим удовлетворению, поскольку из обстоятельств дела и представленных документов следует, что Нор С.С. длительный период времени фактически в спорном служебном жилом помещении не проживает, 28.12.2016 уволился с занимаемой должности, расходы по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг не несет, препятствий в пользовании ему не чинилось, намерений вселяться в указанную квартиру не имеет. Доказательств обратного ответчиком не представлено, материалы дела не содержат.

Изложенное позволяет прийти к выводу о том, что Нор С.С. добровольно выехал из спорного служебного жилого помещения при отсутствии препятствий в пользовании им, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателя по договору найма, регистрация ответчика в указанной квартире носит формальный характер, в связи с чем ответчик подлежит признанию утратившим право пользования данным жилым помещением.

При этом, основанием для снятия их с регистрационного учета будет являться вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации ЗАТО пос.Видяево Мурманской области (ИНН <***>) к ФИО1 *** о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес***.

Данное решение является правовым основанием для снятия ФИО1, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: адрес***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Н.П. Архипчук

***

***