Дело № 2-131/2023
УИД: 66RS0011-01-2022-002194-13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Каменск-Уральский 04 мая 2023 года
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,
с участием старшего помощника прокурора Савиной Е.В.,
представителя истца ФИО1,
при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 (далее – истец) обратилась в суд с иском о признании ФИО3 (далее – ответчик) утратившим право пользования жилым помещением, находящемся по адресу: *, а также выселении и снятии с регистрационного учета (л.д. 8 – 9).
В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи * от 05.07.2016 * являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: *. ФИО4 является мамой * отец у детей юридически отсутствует. Заочным решением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 12.11.2019 ФИО4 лишена родительских прав. В настоящее время ФИО4 умерла, а * 18.02.2019 помещены в ГКУ «СРЦН «Синарский». Приказом * от 15.01.2020 ФИО5 и ФИО2 назначены опекунами * Приказом * от 15.01.2022 ФИО5 и ФИО2 назначены опекунами * Ответчик ФИО6 в настоящее время проживает по адресу: * ведет аморальный и асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, приводит помещение в антисанитарное состояние. 17.01.2022 ФИО3 получил требование о выселении и погашении задолженности за коммунальные платежи. Указанные требования до настоящего времени не исполнены.
С учетом уточнений (л.д.115-117) истец просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселить без предоставления жилого помещения, снять с регистрационного учета, взыскать денежные средства в размере 70 797,63 коп. за период с 01.01.2020 по 31.01.2023.
Истец, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась (л.д. 129).
В судебном заседании представитель истца ФИО7 (по доверенности от 28.11.2022 – л.д.136-137) требования поддержала, за исключением требования о взыскании денежных средств, представила суду заявление об отказе от иска в этой части (л.д.135).
Ответчик извещенный надлежащим образом (л.д. 139-140), в судебное заседание не явился, возражений и ходатайств не представил.
Третье лицо в судебное заседание не явилось, представило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.133).
При таких обстоятельствах, в силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.
С 05 июля 2016 года * являются собственниками квартиры *, что подтверждается договором купли-продажи от 05.07.2016, свидетельствами о государственной регистрации права от 07.07.2016 (л.д 10 – 13).
В указанном жилом помещении зарегистрированы * (л.д. 16, 18).
Ответчик ФИО3 в указанном жилом помещении зарегистрирован с 26.08.2016 по настоящее время (л.д. 52), проживает в данной квартире, но оплату за жилое помещение не вносит (л.д. 52, 125-127), членом семьи не является.
Таким образом, формальная регистрация не может свидетельствовать о наличии у ответчика права пользования квартирой, расположенной по адресу: *
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик в жилом помещении не проживает, не проявляет интереса к данному жилью, каких-либо обязанностей по содержанию жилого помещения не несёт, тем самым утратил право пользования жилым помещением, исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении подлежат удовлетворению.
Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета.
11.04.2023 от истца поступило заявление об отказе от иска о взыскании денежных средств в размере 70 797,63 коп. за период с 01.01.2020 по 31.01.2023 (л.д.135).
При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. ст. 220-221 ГПК РФ, учитывая, что истец добровольно отказалась от иска, данный отказ не нарушает права и интересы других лиц, суд приходит к выводу о прекращении производства по делу в этой части.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 220-221 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой *
Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства.
Выселить ФИО3, из жилого помещения, расположенного по адресу: * без предоставления другого жилого помещения.
Производство по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств прекратить в связи с отказом истца от иска.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.
Решение в окончательной форме изготовлено 15 мая 2023 года.
Судья: С.Л.Мартынюк