Дело № 2-4252/2023 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2023 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Мелединой Е.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Совкомбанк» обратилось к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 с иском (в редакции уточненного иска) о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении ответчиков из указанного жилого помещения, снятии ответчиков с регистрационного учёта по данному адресу, взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В обоснование предъявленных требований истец указал на то, что ПАО «Совкомбанк» является собственником указанного жилого помещения. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении. Истцом в адрес ответчиков направлялось уведомление о выселении из жилого помещения, которое оставлено без удовлетворения.

Решением Пермского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворены в части. Судебным решением постановлено: «Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>. Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. На основании признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и выселения из него, Управлению по вопросам миграции Главного управления МВД России по <адрес> в лице Пермского отдела снять ФИО2, ФИО3, с регистрационного учета по указанному адресу. В отношении ФИО1 требование о выселении и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения. Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы по уплате государственной пошлины с каждого по 2 000 рублей».

Определением судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Пермского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ в части удовлетворения исковых требований к ФИО3 отменены, дело в отмененной части направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В остальной части решение Пермского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Истец - ПАО «Совкомбанк» не направило представителя в судебное заседание, извещено о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик - ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, извещена судом надлежащим образом.

Суд, заслушав заключение помощника прокурора, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

ПАО «Совкомбанк» является действующим юридическим лицом, что подтверждается сведениями о юридическом лице из Единого государственного реестра юридических лиц.

В силу статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежало жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.87).

Решением Пермского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № расторгнут договор кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО1; с ФИО1 в пользу ПАО «Восточный экспресс банк» взыскана задолженность по договору кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ; с ФИО1 в пользу ПАО «Восточный экспресс банк» взысканы проценты за пользование кредитом по ставке 26 % годовых, подлежащие начислению на остаток суммы основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день вступления в законную силу решения суда включительно; обращено взыскание на заложенное имущество – 1-комнатную квартиру с кадастровым номером №, инвентарным номером 5977, инвентарным номером 5982_13, с условным номером №, площадью 33,7 кв.м., назначение: жилое, расположенную по адресу: <адрес>, установлена начальная продажная цена предмета залога 672 600 рублей, и определен способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов; с ФИО1 в пользу ПАО «Восточный экспресс банк» взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 025 рублей (л.д.16-19). Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира (кадастровый №), расположенная по адресу: <адрес>, на которую обращено взыскание, не было реализовано на торгах и передана ПАО «Совкомбанк» в качестве нереализованного имущества должника ФИО1 в счет погашения долга.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На момент нового рассмотрения дела судом первой инстанции установлено, что ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО3, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО «Совкомбанк» (продавец) и ФИО3 (покупатель).

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, договором купли-продажи.

Учитывая, что ответчик ФИО3 является собственником спорного жилого помещения, в этой связи, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца ПАО «Совкомбанк» о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Пермского районного суда (подпись) Е.Г. Меледина