дело № 2-1-50/2023
12RS0016-01-2022-001463-90
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Козьмодемьянск 20 января 2023 года
Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Кидимова А.М.,
при секретаре судебного заседания Алиткиной А.С., с участием истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Андриановой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании прекратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что он и его сестра ФИО3 являются собственниками указанного жилого помещения и земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Имущество перешло им по наследству от матери ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ После вступления в наследство, при оформлении документов было обнаружено, что в доме зарегистрирован не знакомый им ФИО2, которого они ранее в доме матери не видели. Родственником собственникам жилья он не приходится. Членов их семьи не является. Регистрация ответчика не позволяет истцу свободно пользоваться и распоряжаться жилым помещением, что ограничивает его права как собственника жилого помещения.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебная повестка возвратилась в суд с отметкой «истёк срок хранения», в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику назначен адвокат для представления его интересов в суде, поскольку ФИО2 по месту регистрации не проживает, место жительства неизвестно.
Представитель ответчика ФИО2 адвокат Андрианова Л.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца, заявив о том, что позиция ответчика с ней не согласована.
Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, почтовая корреспонденция, направленная по месту регистрации ответчика возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».
Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика отдел по вопросам миграции МО МВД России «Козьмодемьянский» представителя в суд не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Часть 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статья 288 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым
помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 по 1/2 доле каждому.
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик в указанном жилом помещении не проживает и не пользуется им.
ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, в судебном порядке членом семьи истца не признавался, в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает, но продолжает быть зарегистрированным по вышеуказанному адресу.
Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика каких- либо самостоятельных прав в отношении спорного жилого помещения, суду не представлено.
Договорных отношений между собственниками жилого помещения ФИО1, ФИО3 и ответчиком ФИО2 о предоставлении последнему права проживания в спорном жилом помещении нет.
Сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не означает наличия права у него на жилую площадь.
Таким образом, сохраняя регистрацию в указанном жилом помещении, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 прекратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Продолжая оставаться зарегистрированным по вышеуказанному адресу, ответчик существенно нарушает охраняемые законодательством РФ права истца ФИО1 как собственника дома.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
С учетом изложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать прекратившим право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.М. Кидимов
решение принято в окончательной форме 25 января 2023 г.