Дело 2-599\2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 февраля 2025 года г.Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в составе:
председательствующего судьи - Сахновской О.Ю.,
при секретаре – Гвоздевой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к указанным ответчикам об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения – (адрес). (адрес) по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре.
В обоснование заявленных требований указал, что на основании ордера от (дата) право пользования квартирой (адрес) (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре помимо истца имеют: ФИО2, ФИО3 и двое ее несовершеннолетних детей-ФИО7 2011года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Стороны зарегистрированы в жилом помещении, однако, членами одной семьи они не являются, они ведут разное хозяйство. На оплату жилищно-коммунальных услуг им предоставляется единый платежный документ. Просит предоставлять ему отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и отдельно на ответчиков на состав семьи 4 человека.
Определением суда от (дата) в качестве 3-их лиц привлечены - УЖКХ администрации г.Комсомольска-на-Амуре, АО «ДГК», АО «Компания Дельта», ПАО «ДЭК», МУП «Горводоканал».
В судебное заседание истец ФИО5 не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.
Представитель истца- ФИО6, действующая на основании доверенности, на требованиях настаивала, дала пояснения, соответствующие изложенному в иске. Дополнительно пояснила, что в спорной квартире постоянно проживает ответчик с двумя детьми и истец в период нахождения его в городе. Приборы учета установлены только на электроэнергию. Просила удовлетворить исковые требования.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, отбывает наказание в ФКУ ИК-7 УФСИН России по (адрес), о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.
В судебном заседании ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и интересах двоих несовершеннолетних детей, не возражала против изменения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Просила предоставлять ей отдельные квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг на квартиру отдельно на нее и ее детей.
Представители 3-их лиц, не заявляющих самостоятельных требований – АО «ДГК», УЖКХ топлива и энергетики администрации г.Комсомольска-на-Амуре, МУП «Горводоканал», ПАО «ДЭК», АО «Компания дельта» в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителей.
Выслушав представителя истца, ответчика ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера от (дата) право пользования жилым помещением- квартирой (адрес) (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре имеют: истец, ФИО2, ФИО3 и двое ее несовершеннолетних детей- ФИО7 18.01.2011года рождения, ФИО4 (дата) года рождения. Указанные лица зарегистрированы в жилом помещении, проживают в нем.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: справкой о зарегистрированных в квартире лицах, ордером.
Из пояснений сторон и материалов дела в судебном заседании установлено, что стороны зарегистрированы в одном жилом помещении, однако членами одной семьи они не являются, они проживают разными семьями, совместное хозяйство не ведется. Сторонам предоставляется единый платежный документ для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец желает самостоятельно оплачивать расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые на него, отдельно от ответчиков. Ответчик ФИО3 также желает производить отдельно от истца и ФИО2 оплату жилищно-коммунальных услуг.
В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ, возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма и дееспособных членов его семьи, которые, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).
Из буквального толкования приведенных положений следует, что законодатель прямо возлагает на нанимателя и членов его семьи по договору социального найма жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления членом семьи нанимателя пользования таким имуществом.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются нанимателю жилого помещения по договору социального найма.
Как разъяснил Пленум ВС РФ в своем Постановлении от (дата) « О некоторых вопросах рассмотрения удами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).
В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Следовательно, если граждане, проживающие в жилом помещении по договору социального найма, прекратили семейные отношения, то каждый из них вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным изменить между истцом и ответчиками ответственность по договору найма исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов на истца на состав семьи 1 человек, на ответчика ФИО2 на состав семьи 1 человек, на ФИО3 на состав семьи 3 человека с учетом 2 несовершеннолетних детей, на жилое помещение и коммунальные услуги, и указанием на то, что решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на зарегистрированных лиц.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению частично.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1- удовлетворить частично.
Установить порядок оплаты за жилое помещение (найм, за услуги работы по управлению многоквартирным домом) и коммунальные услуги (потребление тепловой энергии, ХВС и водоотведение, потребление электроэнергии) в (адрес). (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) :
- для ФИО1 на состав семьи 1 человек,
- для ФИО2 на состав семьи 1 человек,
- для ФИО3 на состав семьи 3 человека (с учетом несовершеннолетних – ФИО7 (иные данные) рождения, ФИО4 (дата) года рождения), от начисленной оплаты.
Данное решение является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение (найм, за услуги работы по управлению многоквартирным домом) и потребляемые коммунальные услуги: потребление тепловой энергии, ХВС и водоотведение, электроэнергии ФИО1, ФИО3, ФИО2 в соответствии с указанным выше порядком.
Решение может быть обжаловано в (адрес)вой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре.
Судья О.Ю. Сахновская
Мотивированный текст решения изготовлен 20.02.2025