Дело № 2-195/2023

22RS0053-01-2023-000232-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Топчиха 19 мая 2023 года

Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Четвертных А.В.,

при секретаре Шайдаровой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Топчихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась с исковым заявлением о признании за ней и за ответчиками ФИО3, ФИО4 права собственности (по 1/4 доли каждому в порядке приватизации и по 1/8 доли за ФИО3, ФИО4 в порядке наследования) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что по договору на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ (далее – Договор), заключенному между её бывшим супругом ФИО6 и отделом по управлению имуществом администрации <адрес>, их семье из 4 человек была передана в собственность квартира. Договор зарегистрирован в БТИ, выдано регистрационное удостоверение. На момент приватизации в квартире проживали ФИО6 (муж), ФИО2 (жена), несовершеннолетние дети ФИО5 и ФИО4, у которых возникло право собственности на указанную квартиру в равных долях. ДД.ММ.ГГ ФИО6 умер, после смерти которого приняли наследство дочь ФИО3 (до брака ФИО7) А.А. и сын ФИО4, обратившись к нотариусу. Последняя пояснила, что не может выдать свидетельства о праве на наследство на квартиру, так как в договоре не перечислены фамилии всех участников приватизации, то есть по Договору невозможно идентифицировать личности правообладателей.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам искового заявления.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Топчихинского района Алтайского края, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Топчихинский отдел, КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки», третье лицо нотариус г.Заринска Алтайского края ФИО8 в суде отсутствовали, извещались о времени и месте судебного разбирательства в надлежащем порядке. Возражения по исковым требованиям в адрес суда не поступали.

Суд рассмотрел дело при данной явке, что не противоречит ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Выслушав явившегося истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить исковое заявление.

Согласно ст.92 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей до 01.01.1995, положения которой согласуются с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

В силу ст.99 Гражданского кодекса РСФСР колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Понятие приватизации жилья введено Законом РСФСР № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», в соответствии со статьей 1 которого приватизация жилья – это бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 2 указанного Закона право на приобретение в собственность, в том числе совместную, долевую жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда имели граждане, занимающие эти жилые помещения по договору найма или аренды, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отмечено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из договора на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ФИО6 (Покупатель) и отделом по управлению имуществом администрации Топчихинского района (Продавец), следует о передаче в собственность Покупателю ФИО6 квартиры общей площадью 77,3 кв.м по адресу: <адрес>2, количество членов семьи -4 человека. Договор является зарегистрированным в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГ, о чем имеется регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГ, запись в реестровой книге под №.

Ранее семье из 4-х человек –ФИО6 (гл.семьи), ФИО2 (жена), ФИО5 (дочь), ФИО4 (сын) был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГ на право занятия жилой площади в <адрес>.

В материалы дела предоставлено заявление от ДД.ММ.ГГ о передаче занимаемой квартиры в собственность от имени 4-х человек.

По сведениям из ЕГРН жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый №, является квартирой, площадью 77,3 кв.м. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о правообладателях отсутствуют.

По сведениям из ЕГРН земельный участок по указанному адресу, кадастровый №, площадью 1108 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», находится в общей долевой собственности -1/4 доли за ФИО1, сведения об иных правообладателях не указаны.

На момент приватизации и заключении Договора в квартире проживали ФИО6 (муж), ФИО2 (жена), несовершеннолетние дети ФИО5 и ФИО4 В связи с этим, а также с учётом положений Закона о приватизации, все они имели право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, и с учётом совокупности приведённых выше доказательств и позиции истца, этим правом и воспользовались, следовательно, у них у всех на основании Договора на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ возникло право собственности на жилое помещение, в котором они проживали.

Суду документально обосновано, что ФИО6 и ФИО7 (до брака ФИО9) Н.А. с ДД.ММ.ГГ состояли в браке, который был прекращен ДД.ММ.ГГ. Их детьми являются ФИО7 (после брака ФИО3) А.А. и ФИО4

ДД.ММ.ГГ ФИО6 умер, о чём имеется копия свидетельства о смерти и копия записи акта о смерти.

После смерти ФИО6 нотариусом г.Заринска Алтайского края ФИО8 заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства обратились ФИО3 и ФИО4

Часть 2 ст.218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Согласно ч.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Согласно ч.1 ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

После смерти ФИО6, в силу положений ст.1142 ГК РФ, его дети ФИО3, ФИО4 являются наследниками первой очереди к имуществу умершего. Об иных наследниках в судебном процессе не было сообщено, суду самостоятельно установить не представилось возможным.

Стороны определили доли в праве собственности в спорной квартире соответственно по 1/4 доли ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в порядке приватизации и по 1/8 доли ФИО3 и ФИО4 в порядке наследования, что определяет право данных участников процесса. Оснований не согласиться с такой позицией участников процесса у суда не имеется.

По сведениям из ЕГРН зарегистрированные права на спорный объект недвижимости по вышеуказанному адресу отсутствуют.

Совокупность установленных обстоятельств, подтвержденных представленными письменными доказательствами, пояснениями истца, обосновывает заявленные в суд исковые требования. Возражения на исковое заявление, для их оценки судом, от участников процесса не поступили.

Истец не настаивала на взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины, что учитывает суд при вынесении решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГ в <адрес> (паспорт №), право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГ в <адрес> (паспорт №), право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации и наследования.

Признать за ФИО4, родившимся ДД.ММ.ГГ в <адрес> (паспорт №), право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации и наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Топчихинский районный суд Алтайского края в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Четвертных

Мотивированное решение

изготовлено 22 мая 2023 года.