УИД 37RS0020-01-2025-001676-20

Дело № 2 – 1272/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Тейково 24 декабря 2025 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Димитириенко Т.А.,

при секретаре судебного заседания Ломоносовой Т.А.,

с участием старшего помощника прокурора Зеленского А.В., представителей истца ФИО1, Тюхтиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, о признании прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в котором просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> На протяжении длительного периода времени она пользуется вышеуказанным жилым помещением, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные платежи. 28 октября 2022 года ее сын ФИО5 попросил зарегистрировать свою дочь ФИО5 в принадлежащем ей домовладении, поскольку у последней не было регистрации. Сын истицы ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ года. Несовершеннолетняя никогда в доме не проживала, вещей ее не было, кроме того, истец внучку никогда не видела. Мать А. – ФИО3 связь с истицей не поддерживает, место их жительства неизвестно, в спорный жилой дом она также не вселялась. Истец намерена продать спорное жилое помещение, поскольку ввиду неудовлетворительного состояния здоровья сама нуждается в постороннем уходе. Однако, регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО1 при участии сурдопереводчика РЖЯ (русского жестового языка) ФИО6, а также адвокат Тюхтина Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснив, что ФИО5 является внучкой истца, была зарегистрирована ее сыном ФИО5 в доме для оформления документов, однако ни она, ни ее мать, ни сам отец после заключения брака со ФИО3 и до его смерти в данном доме не проживали, их вещей в доме нет, оплату коммунальных платежей, начисляемых в том числе, и на внучку несет истец. После смерти ФИО5 его супруга ФИО3 вместе с дочерью ФИО5 уехали на постоянное проживание <адрес>, после чего ни разу не приезжали, вселиться в дом не пытались, действий по принятию наследства не предприняли, в связи с чем, единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО5 является его мать ФИО2, на имя которой выданы свидетельства о праве на наследство. В настоящее время истец по состоянию здоровья нуждается в уходе, намерена продать принадлежащий ей единолично спорный дом, а регистрация несовершеннолетней Алисы создает в этом препятствия.

Ответчик ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО4, в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, в том числе через орган опеки и попечительства <адрес>, возражений по существу заявленных требований не представила, об отложении судебного заседания не просила.

Представитель органа опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетней – администрация Железнодорожного района г. Улан-Удэ представила информационную справку по запросу суда и акт обследования по месту жительства несовершеннолетней, указав, что вопрос о прекращении права пользования жилым помещением не относится к спорам, связанным с воспитанием детей, в связи с чем, заключение представлено быть не может (л.д. 159-162).

Представитель органа опеки и попечительства по г.о. Тейково и Тейковскому району извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в свое отсутствие, заключение по существу иска не представил (л.д. 157).

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, а также положений ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителей истца, допросив свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон.

Как предусматривает статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а статья 57 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Из материалов дела следует и установлено судом, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 01.09.1997 года принадлежал на праве собственности ФИО7, ФИО5 и ФИО2 в равных долях по 1/3 доле в праве (л.д. 71,72, 116).

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 120). После его смерти наследство в равных долях приняли супруга ФИО2 и сын ФИО5.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54).

К его имуществу нотариусом ФИО8 заведено наследственное дело.

С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5 обратилась его мать ФИО2 (л.д. 55-56). Ответчику ФИО3 как супруге умершего, а также как законному представителю его дочери – несовершеннолетней ФИО4 нотариусом было направлено уведомление, в котором разъяснено право на подачу заявления на принятие наследства, сроки совершения юридически значимых действий и последствия их несовершения (л.д. 106).

Вместе с тем, с заявлением о принятии наследства ФИО3 ни в своих интересах, ни в интересах ребенка до настоящего времени не обратилась. Действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, совершено не было, доказательств обратного не представлено.

21.03.2024 года нотариусом на имя ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО5 в целом, в том числе, на принадлежащие ему ? долю спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 91-96).

Таким образом, в настоящее время ФИО2 является собственником данного жилого дома в целом.

Согласно справке, выданной Администрацией Крапивновского сельского поселения Тейковского района, в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2 с 1977 года, а также ее несовершеннолетняя внучка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 28.10.2021 года (л.д. 15).

Сведения о регистрации несовершеннолетней по спорному адресу подтверждаются представленными в материалах дела адресными сведениями (л.д. 39-40).

Согласно материалов дела родителями несовершеннолетней ФИО4 являются ФИО5 (сын истицы) и ФИО3 (ответчица по делу), которые состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39-43).

Таким образом, несовершеннолетняя ФИО4 была зарегистрирована в спорном жилом доме, доля которого принадлежала ее отцу как член семьи собственника – ФИО5.

В связи со смертью отца ФИО4 ее законным представителем в настоящее время является мать ФИО3.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника. Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Однако в данном случае собственником спорного жилого помещения является бабушка несовершеннолетней - ФИО2, которая, согласно содержания иска и пояснений представителя истца, с ней одной семьей никогда не проживала, членом своей семьи не считает. Несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является членом семьи своей матери ФИО3.

Согласно представленных органом опеки и попечительства - администрацией Железнодорожного района г. Улан-Удэ по запросу суда сведений и акта обследования условий жизни несовершеннолетнего, ФИО5, относящаяся к категории ребенок-инвалид (не видит, не слышит, не говорит, общается с помощью тактильных жестов) фактически проживает со своей матерью ФИО3, <данные изъяты> группы (<данные изъяты> и братом ФИО9 (старший сын ФИО3) в благоустроенной двухкомнатной квартире, площадью 46,1 кв.м, расположенной на 4 этаже 5-этажного кирпичного дома по адресу <адрес>. Указанная квартира принадлежит по ? доле ФИО9, право которого зарегистрировано в установленном порядке, и ФИО3, право которой в ЕГРН не зарегистрировано (п. 4.2 акта обследования). Условия по месту жительства удовлетворительные, продукты питания имеются, внешний вид ребенка опрятный, одежда и обувь имеются, спит ребенок с мамой на двухместном диване, поскольку важно ощущение тактильной близости матери. Со слов ФИО9, который помогает матери по уходу за ребенком и в быту, по достижении ребенком необходимого возраста планируется устроить ее в <данные изъяты> В настоящее время ребенок обслуживается в ГБУЗ «Городская больница № 4» г. Улан-Удэ (л.д. 159-163).

Согласно справки МФЦ администрации <адрес> зарегистрированы ФИО3 и ее сыновья ФИО9 и ФИО10 (л.д. 163).

В то же время установлено, что по месту регистрации по адресу: <адрес> несовершеннолетняя ФИО4 фактически не проживает, в доме отсутствуют ее вещи, с бабушкой отношения не поддерживаются.

Указанное не оспаривалось лицами, участвующими в деле, а также подтверждено показаниями допрошенной в качестве свидетеля ФИО11, которая пояснила, что является племянницей истца ФИО2 и двоюродной сестрой умершего ФИО5. С братом при его жизни она общалась близко, но с его супругой и ребенком практически никто из родственников не общался. После заключения брака Брат с супругой сначала проживали в <адрес> а затем в доме в <адрес>. После смерти ФИО5 его супруга вместе с дочерью сразу уехали в <адрес> к ее старшему сыну, забрали все свои вещи, возвращаться намерений не высказывали, ни с кем из родственников связь не поддерживают. В спорном доме ни ответчица, ни несовершеннолетняя А. никогда не проживали, их вещей в доме не имеется.

Таким образом, судом установлено, что несовершеннолетняя ФИО4 обеспечена жилым помещением, принадлежащим ее матери и брату на праве собственности, где она фактически проживает вместе с законным представителем - матерью.

Несмотря на это, как видно из адресной справки, она продолжает быть зарегистрированной в спорном жилом доме, фактически в нем не проживая, ее регистрация в доме носит лишь формальный характер.

В то же время из пояснений представителей истца следует, что в настоящее время истец ФИО2 по состоянию здоровья не может проживать одна, нуждается в постоянном постороннем уходе, в связи с чем, намерена продать данный жилой дом и переехать к дочери.

Закон РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правила регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённые Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, устанавливают, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, при этом сама по себе не порождает права пользования спорной жилой площадью.

При таких обстоятельствах, поскольку регистрация несовершеннолетней ФИО4 в спорном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> носит формальный характер, она не является членом семьи собственника этой квартиры – ФИО2, право собственности ее отца ФИО5 прекращено в связи с его смертью, в наследственные права ни ФИО3, ни ФИО4 не вступили, ребенок в настоящее время обеспечена благоустроенным жилым помещением, принадлежащим ее матери на праве собственности, где проживает фактически вместе с матерью, регистрация несовершеннолетней ФИО4 в принадлежащем истцу на праве собственности доме препятствует в реализации прав собственника жилого помещения, предусмотренных статьёй 30 Жилищного кодекса РФ, а в силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд в целях восстановления нарушенного права истца считает необходимым признать, что право пользования спорным жилым помещением несовершеннолетняя ФИО4 прекратила.

Таким образом, исковые требования ФИО2 заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Вступившее в силу решение суда является основанием для снятия несовершеннолетней ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, о признании прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Димитриенко Т.А.

Мотивированное заочное решение суда составлено 26 декабря 2025 года.