Копия Дело № 2-8800/2022
16RS0046-01-2022-013743-69
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 декабря 2022 года Вахитовский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи М.Ш. Сайфуллина, при секретаре судебного заседания Д.А. Усамбаевой,
с участием прокурора Садреева Э.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Вахитовского районного суда города Казани гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указав, что истцу на праве собственности принадлежит .... В квартире зарегистрирован и проживает ответчик ФИО3, являющийся её бывшим мужем. Поскольку между сторонами семейные отношения прекращены, членом семьи истца он более не является, между сторонами сложились конфликтные отношения, уточнив требования, истец просила признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, снять его с регистрационного учета и выселить из жилого помещения.
Истец ФИО2 и её представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержали.
Представитель ответчика ФИО3 – ФИО7 с заявленными исковыми требованиями не согласился.
Участвующим в деле прокурором Садреевым Э.Ю. дано заключение о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ....
В данной квартире проживает и зарегистрирован по месту жительства ФИО3
Стороны состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут ....
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Исходя из положений ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, приведенные нормы материального права, учитывая, что ответчик в настоящий момент членом семьи истца – собственника квартиры не является, соглашения между сторонами о сохранении права пользования жилым помещением не имеется, проживание ответчика в квартире и сохранение регистрации в ней по месту жительства нарушает права истца, как собственника жилой площади, доказательств обратного суду не представлено, суд полагает, что иск является обоснованным.
При вышеуказанных обстоятельствах, установив, что ФИО3 отказывается выселяться из жилого помещения, принадлежащего истцу, чем нарушает права собственника жилого помещения, так как она не может ими распорядиться по своему усмотрению, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением с выселением из спорной квартиры со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.
С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
При этом, исходя из пояснений сторон, данных суду, принимая во внимание вышеуказанные положения ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации суд полагает необходимым определить срок исполнения решения суда в части выселения ФИО3 из жилого помещения по указанному адресу, не ранее ....
В силу пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г.№ 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Учитывая обстоятельства дела, суд полагает оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не имеется.
Вместе с тем, учитывая возражения ответчика, что в настоящий момент он иного места жительства не имеет, а также принимая во внимание зимний период времени, возможность ответчика за определенный период времени решить свой жилищный вопрос, суд считает, что исполнение решения в части выселения ответчика после ... будет отвечать интересам сторон по делу, соответствовать принципам разумности и справедливости.
На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО3 паспорт гражданина РФ серии ... ..., ... г.р., утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., выселить его из указанной квартиры со снятием с регистрационного учета.
Определить срок исполнения решения суда в части выселения ФИО3 из жилого помещения по указанному адресу, не ранее ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вахитовский районный суд города Казани.
Судья /подпись/ М.Ш. Сайфуллин
Копия верна
Судья М.Ш. Сайфуллин
Решение15.12.2022