Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Храмеева А.В., при секретаре Аркашиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу ограниченной ответственности Бюро независимой оценки и экспертизы «Индекс-Обнинск» о признании права собственности на земельные участки в порядке приобретательской давности,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило исковое заявление ФИО1 к ООО Бюро независимой оценки и экспертизы «Индекс-Обнинск»о признании за ним в порядке приобретательной давности права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №:3 и №, расположенные по адресу: <адрес>, СП «<адрес>», тер. вблизи д. Тимовка.

В обоснование исковых требований указано, что истцу указанные участки были переданы собственниками 30 лет назад, с тех пор он владеет этими участками.

ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - ООО Бюро независимой оценки и экспертизы «Индекс-Обнинск»,будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил письменный отзыв из смысла которого следует, что ответчик возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силуп. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 225Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абз. 1 ст. 236 названного Кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Судом установлено, что ООО Бюро независимой оценки и экспертизы «Индекс-Обнинск» на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 76 000 кв.м., и №, площадью 43 981 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, СП «<адрес>», тер. вблизи д. Тимовка. Право собственности на данные участки возникло у Общества ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно. Изложенное подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа МИФНС России № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в базе налоговой Инспекции правообладателем спорных участков значится ООО Бюро независимой оценки и экспертизы «Индекс-Обнинск» и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный налог за периоды с 2017 г. по 2021 <адрес> оплачен полностью, задолженность отсутствует.

Изложенное свидетельствует о том, что ответчик несет бремя содержания указанных объектов недвижимости и не отказался от них.

Доводы истца о том, что предыдущие собственники разрешили ему осуществлять заготовку сена на спорных объектах недвижимости, не свидетельствует о возникновении у него права собственности на данные участки. При этом истец не ставил ответчика в известность о том, что он пользуется названными земельными участками, что не может свидетельствовать об открытости пользования ими, при том, что сведения о собственниках объектов недвижимости носят открытый характер.

Каких-либо документов, подтверждающих возникновение у истца прав пользования спорными объектами недвижимости, суду не представлено.

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Обществу ограниченной ответственности Бюро независимой оценки и экспертизы «Индекс-Обнинск» о признании права собственности на земельные участки в порядке приобретательской давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись А.В. Храмеев

Копия верна. Судья А.В. Храмеев