УИД 22RS0013-01-2025-004973-90

Дело № 2-3712/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2025 года <...>

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Данилиной Е.Б.,

при секретаре Ксенофонтове И.А.,

с участием прокурора: Сухомесова М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано, что истец является собственником <адрес>. Ответчик в указанной квартире зарегистрирована по месту жительства. Вместе с тем, ответчик в указанной квартире не проживает, не несет расходы по оплате коммунальных услуг, членом семьи собственника жилого помещения также не является.

Каких-либо договорных обязательств (соглашений) о предоставлении жилого помещения в пользование между истцом и ответчиком не заключалось.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательств извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме с исковыми требованиями не согласна.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

Согласно п.п. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В данном случае, как следует из пояснений истца, ответчики не являются членами семьи истца. Доказательств обратному, материалы дела не содержат.

П. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

П. 4 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что решением Бийского городского суда Алтайского края от 30 мая 2018 года по гражданскому делу № 2-2011/2018 по иску ФИО3 к администрации г.Бийска о признании права собственности на жилое помещение, исковые требования удовлетворены, за ФИО3 признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

26 августа 2024 года между ФИО3 (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключён договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от 11 августа 2025 года, собственником квартиры <адрес>, общей площадью 32,3 кв.м., с 27 августа 2024 года является ФИО1

Согласно адресной справке, в учетах МВД России имеется информация о зарегистрированных лицах по адресу: <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, с 14 февраля 2019 года по настоящее время, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, с 14 февраля 2019 года по настоящее время.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО4, ФИО5 пояснили, что ответчик в квартире не проживает, выехала из спорного жилого помещения в начале двухтысячных годов, переехала к своему мужу, ее вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Установлено, что между истцом и ответчиком не заключено соглашения о порядке пользования квартирой.

Доказательств в опровержение доводов истца ответчиком не представлено, хотя в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах правовое положение ответчика относительно спорного жилого помещения следует определить как положение других граждан, не имеющих самостоятельного права пользования жилым помещением.

Учитывая те обстоятельства, что ответчик не являются членом семьи собственника жилого помещения, каких-либо соглашений между ними не достигнуто, совместного хозяйства стороны не ведут, регистрация по месту жительства ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением.

Учитывая, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не обладает правом пользования им, суд находит обоснованным требование истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а потому оно подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с этим, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба и представление прокурора в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.

Судья Е.Б. Данилина

Мотивированное решение составлено 01 ноября 2025 года.