ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 15 июля 2025 года

Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Гучигова С-М.Ш.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> к ФИО3, ФИО1-Аменовне о признании недействительным договора купли-продажи квартиры и аннулировании записей в регистрирующих право органах на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО1-Аменовне о признании недействительным договора купли-продажи квартиры и аннулировании записей в регистрирующих право органах на жилое помещение, мотивируя требования тем, что в ходе инвентаризации муниципального жилищного фонда Департаментом жилищной политики Мэрии <адрес> было установлено, что на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (Косиора), <адрес> претендуют ФИО1-А., ФИО6, ФИО7, ФИО8 (далее - Ответчики) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано за ними в Росреестре в марте 2021 года и в марте 2023 года. Считает, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договор дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ должны быть признаны недействительными по следующим основаниям: по имеющимся данным в Департаменте жилищной политики Мэрии <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> значится в списках жилья, за которое получена компенсация за жилье и имущество в соответствии с постановлением Правительства РФ N? 510 от ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес> в размере 122 231 рублей. Таким образом, при подаче заявления на получение компенсации ФИО2 был представлен на рассмотрение Временной комиссии при Правительстве РФ оригинал правоустанавливающего документа. Тем самым, спорное жилое помещение не могло стать объектом купли-продажи между кем-либо.

В судебном заседании представитель истца Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> действующий по доверенности ФИО9 поддержал исковые требования, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО1-А. надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Суд находит возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.

По данным Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, значится в списках жилья, за которое выплачена компенсация в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден «Порядок выплаты компенсаций за утраченное жилье и/или имущество гражданам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике и покинувшим ее безвозвратно».

В соответствии с п. 2 Порядка право на получение компенсации имеют граждане, утратившие на территории Чеченской Республики жилье независимо от формы его собственности и степени разрушения и/или личное имущество, безвозвратно покинувшие Чеченскую Республику с ДД.ММ.ГГГГ, при условии снятия с регистрационного учета всех членов семьи по прежнему месту жительства и их отказа от жилья на территории Чеченской Республики.

Согласно п. 9 Порядка граждане, имеющие право на получение компенсационных выплат при подаче заявления в территориальные органы миграционной службы по месту своей регистрации предъявляют подлинники документов, подтверждающих право владения или пользования жильем (выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, договор купли-продажи, ордер, договор дарения, документ, свидетельствующий о приватизации жилья и др.).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьями 301-305 ГК РФ предусмотрено право собственника или иного законного владельца на истребование имущества из чужого незаконного владения или устранения препятствий в его использовании, не связанного с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчиками, не явившимися в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> к ФИО3, ФИО1-Аменовне о признании недействительным договора купли-продажи квартиры и аннулировании записей в регистрирующих право органах на жилое помещение - удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на имя Ответчиков на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>;

Признать недействительным договор дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО8 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>;

Аннулировать запись № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости на имя ФИО8 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>;

Аннулировать запись № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости на имя ФИО7 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>;

Аннулировать запись № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости на имя ФИО6 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>;

Аннулировать запись № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости на имя ФИО1-А. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>;

Ответчик вправе подать в Ахматовский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения им его копии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чеченской Республики через Ахматовский районный суд <адрес> в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком указанного заявления, а в случае если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С-ФИО10

копия верна

Судья С-ФИО10