77RS0012-02-2022-028187-32
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 мая 2023 года г. Москва
Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре судебного заседания Авили А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4927/23 по иску ФИО1 к ФИО2 и ГСК № 25 "АВТО-МОСКВИЧ" о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 и ГСК № 25 "АВТО МОСКВИЧ" о признании права собственности на гараж площадью 20,2 кв.м. кадастровый номер …., расположенный по адресу: г. Москва, …., стр. 3, пом. 110. Свои требования истец обосновал тем, что он является ГСК № 25 "АВТО-МОСКВИЧ" (ОГРН: …..), владеет спорным боксом с 1999 года, пай за спорный бокс полностью выплачен, однако лишен возможности зарегистрировать право собственности на него.
Истец в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.
Представитель ответчика ФИО2, в судебное заседание явился, указал , что ФИО2 являлся членом ГСК № 25 "АВТО-МОСКВИЧ" с 1997 года, полностью оплатил свой пай. 03 сентября 1999 г. на основании сделки купли-продажи, заключенной между ним и ФИО1, передал последнему свой пай, а именно: гаражный бокс № …, помещение 110: площадь помещения 20,2 кв.м., кадастровый номер: …., площадь подвала 19,7 кв.м., расположенном на первом этаже гаражного комплекса ГСК-25 "Авто-Москвич" по ул. … д.12а, г. Москва, строение 3. Тем, самым полностью исполнив свое обязательство перед ФИО4 Полагает, что право собственности у ФИО1 возникло с указанного периода и данный факт в дополнительном доказывании не нуждается.
Представитель гаражно-строительного кооператива № 25 "АВТО-МОСКВИЧ" (ОГРН: ….) в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором указал, что ФИО1 в сентябре 1999 года приобрел у ФИО2 гаражный бокс № …, помещение 110: площадь помещения 20,2 кв.м., кадастровый номер: …, площадь подвала 19,7 кв.м., расположенном на первом этаже гаражного комплекса ГСК-25 "Авто-Москвич" по ул. …. д.12а. ФИО1 приняли в члены ГСК и с указанного периода ФИО1 открыто, непрерывно владеет гаражом и расположенным под ним подвалом, добросовестно исполняет все обязанности члена ГСК, в том числе, несет бремя содержания принадлежащего ему гаража и регулярно оплачивает членские взносы. Исковые требования считает подлежащими удовлетворению.
Представители третьих лиц, Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомили, об отложении рассмотрения дела не просили.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что спорным имуществом является: нежилое помещение № 110 (гараж), площадь помещения 20,2 кв.м., кадастровый номер: 77:04:0003018:1960, расположенный на первом этаже гаражного комплекса ГСК-25 "Авто-Москвич" по адресу: <...> , строение 3, пом. 110.
Указанный объект недвижимости поставлен на кадастровый учет, учтен в Юго-Восточном ТБТИ.
Из материалов дела следует, что решением Люблинского районного совета народных депутатов от 21.12.1988 № 41/2648 организован ГСК № 25 "Авто-Москвич" для работников АЗЛК Минавтопрома СССР на 100 машиномест.
Решением Московского городского совета народных депутатов от 14.08.1990 г., № 1468 гаражно-строительному кооперативу № 25 "Авто-Москвич" отведен земельный участок площадью около 0,5 г. во вл. 12 по …. улице, под строительство силами строительного управления треста "Москвичстроймонтаж" 1-2 этажного гаража-стоянки боксового типа до 120 машиномест. Окончательную площадь участка размещения гаража-стоянки и его вместимость определить проектом.
Строительно-монтажные работы производились с сентября 1990 года по октябрь 1997года.
Протоколом общего собрания членов ГСК № 25 "Авто-Москвич" № 5 от 03.09.1997 г. ФИО2 принят в члены ГСК, за ним закреплен гаражный бокс № 110.
03 сентября 1999 года ФИО2 и ФИО1 заключили договор купли-продажи имущественного пая, согласно которого Продавец (ФИО2) обязуется передать, принадлежащий ему, имущественный пай в гаражно-строительном кооперативе № 25 "Авто-Москвич", юридический адрес: гор. Москва, ул. ….., № 12а внесенный за гаражный бокс № …, помещение …: площадь помещения 20,2 кв.м. (бокс), площадь подвала 19,7 кв.м., расположенном на первом этаже гаражного комплекса ГСК-25 "Авто-Москвич" по ул. …. д.12а, г. Москва, строение 3 в собственность Покупателю (ФИО1), а Покупатель обязуется принять имущественный пай и уплатить за него определенную настоящим договором цену. ФИО1 исполнил обязанность по передаче денежных средств ответчику, а ФИО2 исполнил свое обязательство передав принадлежащий ему имущественный пай ему в гаражно-строительном кооперативе № 25 "Авто-Москвич" ФИО1, о чем свидетельствует акт приема передачи от 03.09.1999 года и объяснения представителя ФИО2
ФИО1 приняли в члены ГСК-25 "Авто-Москвич" и передали пай ранее принадлежащий ФИО2 ФИО1
Согласно справке из ГСК № 25 "Авто-Москвич" от 20.10.2022 г., № 133 ФИО1 пай оплачен полностью.
Таким образом, ФИО1 с сентября 1999 года является членом ГСК № 25 "Авто-Москвич" и фактическим владельцем спорного гаражного бокса № 110, площадь помещения 20,2 кв.м., кадастровый номер: …., расположенный на первом этаже гаражного комплекса ГСК-25 "Авто-Москвич" по адресу: <...>, , строение 3.
Спорный объект самовольной постройкой не признавался.
В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие, что здание не соответствуют градостроительным нормам и правилам на дату их возведения.
ФИО1 является членом ГСК-25 "Авто-Москвич", пай оплачен в полном объеме, строительство гаража осуществлено на выделенном для строительства гаражей земельном участке.
Право собственности на гараж у ФИО1 возникло на основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которой член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В силу ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022)"О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Согласно п. 5 ч. 2 указанной статья основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ГСК № 25 "АВТО-МОСКВИЧ" о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение (гараж) № …., площадь помещения 20,2 кв.м., кадастровый номер: …., расположенный на первом этаже гаражного комплекса ГСК-25 "Авто-Москвич" по адресу: г. Москва, …, ул. …, д.12а, , строение 3, пом.110.
Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о праве собственности ФИО1 на указанный выше объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кузьминский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательном виде.
Судья Г.А. Матлина