Дело №
УИД 35RS0023-01-2023-000279-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 мая 2023 года г. Устюжна
Устюженский районный суд Вологодской области в составе судьи Ракутиной О.В.,
при секретаре Смирновой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения и пользования зданием гаража на праве собственности,
установил:
в суд обратилась ФИО1 с заявлением об установлении факта владения и пользования на праве собственности зданием гаража, площадью 16 кв.м., находящимся в пределах кадастрового квартала №, по адресу: ...
Заявленное требование заявитель ФИО1 мотивировала тем, что она с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: .... В ДД.ММ.ГГГГ она совместно с собственниками соседних домов обратились в администрацию города Устюжна о выделении земельного участка для строительства гаражей. На основании постановления администрации города Устюжна № от ДД.ММ.ГГГГ ей и ее соседям был отведен земельный участок площадью 60 кв.м. на ... для строительства металлических гаражей для хранения личного автотранспорта. В ДД.ММ.ГГГГ истцом был установлен гараж, которым она с момента установки и до настоящего времени владеет и пользуется как своим собственным. Однако при обращении в регистрирующий орган представленных документов оказалось недостаточно для регистрации права собственности на здание гаража и земельный участок. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявитель просила об удовлетворении требования.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФИО2
В судебном заседании заявитель ФИО1 требование поддержала, пояснила, что спора о правах на здание гаража не имеется.
В судебное заседание заинтересованное лицо ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление, в котором не возражал об удовлетворении заявленных требований, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений относительно заявленных требований не представил.
В судебное заседание представитель заинтересованного лица комитета по управлению имуществом администрации Устюженского муниципального округа не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений относительно заявленных требований не представил, разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.
В судебном заседании свидетель ...3 пояснила, что указанное здание гаража принадлежит ФИО1, которая владеет и пользуется им как своим собственным, несет бремя его содержания.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, принимая во внимание отсутствие спора о правах на указанное здание гаража, отсутствие возражений со стороны заинтересованных лиц, пришел к выводу об обоснованности заявленного требования.
В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.
Согласно ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В силу ст. 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В ходе судебного заседания установлено и подтверждено материалами дела, что на основании постановления администрации города Устюжна от ДД.ММ.ГГГГ № «О строительстве гаражей на пер. Тихом» заявителем ФИО1 было возведено нежилое строение - гараж площадью 16 кв.м, что подтверждается техническим планом объекта недвижимости, выполненным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «АГС» ФИО3 Однако, оформить свои права на указанный гараж заявитель не имеет возможности в связи с отсутствием необходимых документов на здание гаража и расположенный под ним земельный участок, не состоящий на кадастровом учете.
С момента постройки заявитель владеет указанным гаражом как своим собственным, использует для хранения личного автотранспорта, хозяйственного инвентаря, т.е. использует его по назначению, однако лишена возможности зарегистрировать свои права на данный объект недвижимости, поскольку имеющихся у нее документов недостаточно для регистрации ее права.
Вместе с тем, у суда сомнений относительно принадлежности ФИО1 вышеуказанного объекта не имеется. Сведений о зарегистрированных правах на гараж в Едином государственном реестре недвижимости не имеется. Иных собственников объекта, как и спора о праве на него, не установлено.
Судом установлено, что на протяжении длительного времени заявитель фактически осуществляет правомочия собственника в отношении указанного объекта недвижимого имущества.
Принимая во внимание обстоятельства, не позволяющие заявителю в установленном порядке зарегистрировать свое право на объект недвижимого имущества, отсутствие спора о правах на данный объект недвижимости, суд считает доказанным требуемый юридический факт, в связи с чем заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
установить, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серия №), владеет и пользуется на праве собственности зданием гаража, площадью 16 кв.м., находящимся в пределах кадастрового квартала № по адресу: ..., с координатами характерных точек контура в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «АГС» ФИО3:
Внешний контур
Координаты, м
Х
Y
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья О.В. Ракутина
Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.