решение в окончательной форме изготовлено 14.08.2025
УИД 66RS0007-01-2025-004160-98
Гражданское дело № 2-4626/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14.08.2025
г. Екатеринбург
Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Бочкаревой В.С.,
при помощнике судьи Санниковой Д.И.,
с участием помощника прокурора Чкаловского района г. Екатеринбурга Пахомовой А.М.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Екатеринбурга к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении,
установил:
Администрация города Екатеринбурга обратилась с указанными требованиями к ФИО2, просила признать ответчика не приобретшими право пользования жилым помещением – комнатой площадью 16,0 кв.м по адресу: г. Екатеринбург, пер. <данные изъяты>, и выселить его из указанного жилого помещения. В обоснование исковых требований указано, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, ответчик зарегистрирован в жилом помещении в отсутствие какого-либо правового основания, сведения о предоставлении ответчику в установленном порядке спорного жилого помещения либо правоустанавливающие документы отсутствуют, договор социального найма с ответчиком не заключался. Учитывая, что ответчик проживает в спорном жилом помещении без законных оснований, данное жилое помещение в пользование ему не предоставлялось, право пользования спорным жилым помещением у него не возникло, он подлежит выселению из спорной комнаты без предоставления иного жилого помещения.
Представитель истца Администрации г. Екатеринбурга ФИО1 (она же – представитель третьего лица – Администрации Чкаловского района г. Екатеринбурга) в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом по последнему известному месту жительства.
Помощник прокурора Чкаловского района г. Екатеринбурга Пахомова А.М. в заключении полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.
Согласно части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд определил рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.
Заслушав заключение прокурора, объяснения представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Установлено, что истец является собственником жилого помещения – комнаты площадью 16,1 кв., расположенной по адресу: г. Екатеринбург, пер. <данные изъяты>. Право собственности зарегистрировано 23.12.2024 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <данные изъяты>.
Ответчик ФИО2 зарегистрирован в комнате по указанному адресу с 07.10.1997.
Вместе с тем, как указывает истец, несмотря на регистрацию в жилом помещении, спорное жилое помещение ответчику в установленном порядке не предоставлялось.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Разрешая спор, суд исходит из того, что факт возникновения у ответчика на законном или договорном основании жилищных прав на спорную комнату в ходе судебного разбирательства не подтвердился, вопросы предоставления спорного жилого помещения должны были приниматься муниципальным образованием «город Екатеринбург», решения о предоставлении ей спорного жилья администрациями г. Екатеринбурга, Чкаловского района г. Екатеринбурга не принималось, в связи с чем ФИО2 не приобрел право пользования комнатой.
Каких-либо положений, позволяющих в случае нарушения порядка предоставления жилого помещения признать за гражданами, проживающими в таком жилом помещении, право пользования жилым помещением законодательство не содержит.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 107 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае, если должник в течение установленного срока для добровольного исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о его выселении не освободил жилое помещение, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании с должника исполнительского сбора, устанавливает должнику новый срок для выселения и предупреждает его, что по истечении указанного срока принудительное выселение будет производиться без дополнительного извещения должника (ч. 1). Исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения (об обязании должника освободить нежилое помещение) включает в себя освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением (ч. 2).
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, требование истца о выселении ФИО2 подлежит удовлетворению.
Поскольку суд признает ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, его регистрация в указанной комнате в силу требований Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежит прекращению органом, уполномоченным на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания, на основании настоящего судебного акта.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Администрации города Екатеринбурга к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты> г.р. (паспорт <данные изъяты>) не приобретшим право пользования жилым помещением – комнатой площадью 16,1 кв. м, расположенной по адресу: <...> д. <данные изъяты> (кадастровый номер <данные изъяты>).
Выселить ФИО2, <данные изъяты> г.р. (паспорт <данные изъяты>) из жилого помещения – комнаты № <данные изъяты> по адресу: г. Екатеринбург, пер. <данные изъяты> (кадастровый номер <данные изъяты>).
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты> г.р. (паспорт <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: г. Екатеринбург, пер. <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием:
причин уважительности неявки в судебное заседание;
доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
В.С. Бочкарева