УИД: №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО5

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО7 обратилось в Талицкий районный суд <адрес> с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, указав, что осуществляет деятельность по управлению многоквартирным жилым домом № по <адрес>, г.о. <адрес>. Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО9 мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, расходов по уплате государственной пошлины. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО8 мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, расходов по уплате государственной пошлины. На основании поданных ФИО2 возражений данные судебные приказы отменены. Ответчик задолженность по оплате жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги не погасил. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 75 651,52 рублей. Сумма пеней за просрочку платежей, за несвоевременное внесение и (или) не в полном объеме внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 20 081,63 рублей.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 75 651,52 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 081,63 рублей, в счет оплаты государственной пошлины 4000 рублей.

Определением Талицкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данное дело передано в Красногорский городской суд <адрес> для рассмотрения по подсудности, по месту регистрации ответчика.

Представитель истца после увеличения исковых требований просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 719,95 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 801,88 рублей, в счет оплаты государственной пошлины 4 616,0 рублей.

Представитель истца в судебном заседании увеличенные исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в направленном в суд ходатайстве просил передать дело по подсудности в Ленинский районный суд <адрес>, так как он постоянно проживает по адресу: <адрес>, трудоустроен в этом городе. С ДД.ММ.ГГГГ он находится на листке нетрудоспособности, в связи с чем не имеет возможности представить суду доказательства в подтверждение своей позиции. Считает расчет истца, который по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не является управляющей компанией, обслуживающей <адрес>, неправильным и необоснованным, требования завышенными.

Оснований для удовлетворения ходатайства ответчика о передаче дела по подсудности по месту его проживания в Ленинский районный суд <адрес>, суд не находит, поскольку согласно статье 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Согласно Конституции Российской Федерации, Закону Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» разделяются два понятия: место пребывания и место жительства. Местом пребывания является место, где гражданин находится временно. Поскольку граждане могут иметь несколько жилых помещений и установление места жительства судом не производится, за исключением случаев розыска ответчика, исходя из положений о регистрационном учете граждан, настоящее гражданское дело подлежит рассмотрению по месту регистрации ответчика.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 приведенной нормы права обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Положения статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определяют структуру платы за жилое помещение. Так, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании части 6 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве устанавливаются особенности включения в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно требованиям части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ФИО10 на основании договора № ДУ-2НР от ДД.ММ.ГГГГ и протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, до ДД.ММ.ГГГГ осуществляло деятельность по управлению многоквартирным жилым домом № по <адрес>.

Ответчик в течение длительного времени плату за жилищно-коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не вносит, факт получения коммунальных ресурсов и услуг им не оспорен.

Вынесенный мировым судьей судебного участка № Талицкого судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, отменен мировым судьей того же судебного участка ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями должника относительно его исполнения.

Вынесенный мировым судьей судебного участка № Талицкого судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, отменен мировым судьей того же судебного участка ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями должника относительно его исполнения.

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, за ответчиком зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных истцом справок следует, что задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 86 719,95 рублей,

При этом из указанной в справке о начислениях и оплате по лицевому счету жилья суммы задолженности 92 487,78 рублей исключен долг предыдущего собственника квартиры, образовавшийся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5767,83 рублей, соответственно, сумма задолженности ФИО2 составила 86 719,95 рублей (92 487,78 рублей - 5767,83 рублей).

Таким образом, ответчик не исполняет свои обязательства по своевременному осуществлению оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, как не представлено доказательств полного либо частичного погашения задолженности.

При таких обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 719,95 рублей.

Разрешая требование о взыскании с ответчика пени, суд приходит к следующему.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял возложенные на него законом обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, истец вправе требовать уплаты пени.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно расчету истца, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 33 801,88 рублей.

Расчет истца судом проверен, является обоснованным, арифметически верным. Иного расчета пени суду не представлено.

При этом суд не находит оснований для уменьшения размера пени, поскольку материалы дела не содержат доказательств явного несоответствия ее размера последствиям нарушения обязательства. Неисполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных платежей носит со стороны ответчика систематический и долговременный характер.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 719,95 рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 801,88 рублей.

Изложенный в ходатайстве ответчика довод о том, что в настоящее время ФИО11 не является управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный жилой дом, в котором находится принадлежащая ему квартира, суд считает несостоятельным, поскольку данное обстоятельство не освобождает его от обязанности своевременно и полно вносить плату за содержание жилого помещения и предоставленные ему коммунальные услуги, и погашения образовавшейся задолженности.

Довод ответчика о том, что он в силу отдаленности (проживания в <адрес>) и нахождении длительное время на листке нетрудоспособности, не имеет возможности представить суду доказательства в подтверждение своей позиции, суд считает необоснованным, так как ответчик, выражая несогласие с расчетом истца, своим правом на предоставление контррасчета и представление его интересов в суде представителем, не воспользовался, распорядившись тем самым своими процессуальными правами.

Иск подлежит удовлетворению.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 616,0 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО13 к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ФИО12» (<данные изъяты>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 30.06.2022г. по 31.01.2025г. в размере 86 719,95 рублей, пени за период с 01.08.2022г. по 31.05.2025г. в размере 33 801,88 рублей, в счет оплаты государственной пошлины в размере 4 616,0 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись ФИО14