Дело № 2-490/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2023 г.адрес

Симоновский районный суд адрес в составе судьи Соболевой М.А., при фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ адрес ФИО1, фио фио, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ адрес обратилось с вышеуказанным иском к ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, указав на то, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: адрес, также в квартире зарегистрированы ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, однако обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность.

Стороны в судебное заседание не явились, о рассмотрении иска извещены.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1, ч. 7, и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В указанной квартире зарегистрированы ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается единым жилищным документов.

ТСЖ адрес, как управляющая организация, осуществляет управление многоквартирным домом, собственником квартиры в котором в настоящее время является ответчик.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ответчики не исполняют обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за период с января 2019 г. по декабрь 2021 г. образовалась задолженность.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие надлежащие исполнение обязанностей по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг.

Задолженность в размере сумма определена истцом правомерно, расчет произведен правильно.

Довод ответчиков о том, что ФИО1 не является собственником квартиры опровергается имеющимся в материалах дела Единым жилищным документом (справкой о заявителе) № 6129301 от 09.12.2021г. Доказательств обратного суду не представлено.

Довод ответчиков о том, что ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в квартире не проживают, либо проживали непродолжительное время, поэтому на них не может быть возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд отклоняет как необоснованный, поскольку в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Сам по себе факт непроживания ответчиков в спорном жилом помещении не освобождает их от обязанности нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг наравне с иными лицами.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлены доказательства, которые бы подтверждали факт обращения в ТСЖ адрес заявлением о перерасчете размера платы при их временном отсутствии в жилом помещении.

Таким образом, заявленные ТСЖ адрес исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма подлежат удовлетворению.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая установленный факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени, рассчитанные истцом по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере сумма

В соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма и расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, фио фио, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ТСЖ адрес задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма и расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суда в течение одного месяца.

Судья М.А. Соболева