№ 2-1172/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 09 марта 2023 года

Индустриальный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Савченко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Нуцковой К.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДВ-Союз» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени,

установил:

ООО «ДВ-Союз» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени. В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками <адрес>, своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, в результате чего у них образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 743,21 рубль. На образовавшуюся задолженность начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16658,07 рублей. Просит взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно задолженность в размере 75743,21 рублей, пеню в размере 16658,07 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2972,04 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 1148,55 рублей.

В судебное заседание не явились ответчики, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Неявка лица в судебное заседание является выражением его волеизъявления и свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, в том числе, предусмотренных статьей 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

С учётом изложенного, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд признает причину неявки ответчиков неуважительной и считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал заявленные исковые требования, ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, ООО «ДВ-Союз» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, и оказывает услуги, выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставление коммунальных собственникам помещений и пользующимся в МКД в соответствии с условиями настоящего договора- по поручению и за счет собственников помещений в течение срока действия договора.

ФИО2, ФИО3 являются собственниками <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, а так же форме 36 от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы по настоящее время собственники ФИО3, ФИО2

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно пункту 4.1 договора управления многоквартирным домом собственники помещений производят оплату в рамках договора за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе, управление многоквартирным домом и соответствующие коммунальные услуги.

Согласно пункту 4.7 договора управления многоквартирным домом срок внесения платежей собственниками помещений МКД определен до 25 числа месяца, следующего за истёкшим (отчетным) месяцев.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Материалами гражданского дела подтверждается, что ответчики уклоняются от обязанности своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у ответчиков образовалась задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 743, 21 рублей.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги произведен правильно, ответчиками иной расчет не представлен.

При рассмотрении дела ответчиками в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о неоказании управляющей компанией ООО «ДВ-Союз» предусмотренных договором услуг.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из расчета ООО «ДВ-Союз», следует, что размер пени за несвоевременную оплату жилого помещения за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 16658,07 рублей.

Учитывая, что ответчиками в соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлены доказательства исполнения обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворении заявленные исковые требования.

Вместе с тем, в соответствии с положениями статьи 333 Гражданского кодекса РФ, суд полагает необходимым уменьшить размер начисленной пени до 5 000 рублей. При этом, судом учитывается неисполнение ответчиками своих обязательств в полном объеме, а также факт предъявления исковых требований о взыскании задолженности за длительный период, что свидетельствует о незначительности для истца последствий неисполнения ответчиками своих обязательств, и отсутствие доказательств негативных последствий нарушения обязательства.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Материалами дела подтверждается, что ООО «ДВ-Союз» по договору на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ произвело оплату ООО «Фемида» в размере 1148,55 руб. за подготовку и подачу искового заявления в отношении ответчиков.

Вместе с тем, из калькуляции затрат на работу юриста усматривается, что в сумму 1148, 55 руб. включены работы: дополнительная подача документов по запросу суда (уточненный расчет задолженности и пени), запрос в МУП РКЦ, подача документов в суд, получение решения суда, ознакомление с решением суда, анализ решения суда, подготовка предложений для принятия решения, что в общей сумме оценено в 376,40 руб. До настоящего времени данная работа не произведена, в связи с чем указанная сумма должна быть исключена из затрат на оплату юридических услуг: 1.148,55 – 376,40 = 772,15 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционального размеру удовлетворенных требований, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2622 рубль 30 копеек,

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

исковые требования ООО «ДВ-Союз» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «ДВ-Союз» задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 743, 21 рублей, пени в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 622, 30 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 772,15 руб.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Индустриальный районный суд <адрес>.

Судья Савченко Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2023 года.