Дело № 2-296/2022
УИД 28RS0019-01-2022-000504-80
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 сентября 2022 г. пгт. Серышево
Серышевский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Кувшинова Г.В.,
при секретаре судебного заседания Ходоревой Д.А.,
с участием помощника прокурора Серышевского района Гриневой М.В.,
представителя отдела образования администрации – ФИО7
ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» филиал «Восточный» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2, несовершеннолетним ФИО3, ФИО4 о признании договора найма служебного жилого помещения прекращенным, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» филиал «Восточный» Министерства обороны Российской Федерации (далее ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Восточный» МО РФ) обратилось в суд с указанным иском.
В обоснование заявленных требований указало, что приказом Министра обороны РФ № 1888 от 23 декабря 2010 года функция организации обеспечения жилыми помещениями военнослужащих, граждан уволенных с военной службы и членов их семей возложена на Департамент жилищного обеспечения МО РФ, который осуществляет свои функции через специализированные организации Министерства обороны РФ, к числу которых отнесено ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Восточный» МО РФ.
ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма служебного жилого помещения № ФИО1 на период прохождения военной службы предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: , пгт. Серышево, . Финансово-лицевой счет на жилое помещение открыт на имя ФИО1
Согласно справки военного комиссариата № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ уволен с военной службы до достижения предельного возраста пребывания на военной службе.
Жилое помещение, расположенное по адресу: , пгт. Серышево, отнесено к числу служебных приказом заместителя Министра обороны № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, ответчик утратил право пользования служебным жилым помещением, до настоящего времени служебное жилое помещение не освободил.
На основании вышеизложенного, ФГАУ «Росжилкомплекс» просит признать прекращенным договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: , пгт. Серышево, .
Выселить ФИО1, ФИО2, несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: , пгт. Серышево, , без предоставления другого жилого помещения.
В судебное заседание представитель истца ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Восточный» МО РФ не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом. От представителя истца ФИО8 поступило ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, на заявленных исковых требованиях настаивает в полном объёме.
Ответчик ФИО1 оставил рассмотрение требований истца на усмотрение суда.
Иные лица, участвующие в деле, извещенные о дате и времени судебного заседания, не явились, предоставив отзыв на исковые требования.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, обсудив заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: , пгт. Серышево, является собственностью Российской Федерации, находится на праве оперативного управления ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России.
Согласно п. 11 Устава ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ, учреждение находится в ведомственном подчинении Министерства обороны и непосредственно подчиняется Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации.
На «Росжилкомплекс» МО РФ возложены полномочия, связанные с обеспечением военнослужащих жилыми помещениями жилищного фонда МО РФ, в том числе заключение, изменение, и расторжение договоров найма жилых помещений.
В соответствии с Приказом Министра обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении положения о департаменте жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации» осуществление функций, связанных с вопросами жилищного обеспечения возложено на Департамент жилищного обеспечения МО РФ, который осуществляет свои функции через специализированные организации Министерства обороны РФ, к числу которых отнесено ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Восточный» МО РФ.
В связи с чем, ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Восточный» МО РФ наделено полномочиями по заселению и освобождению жилищного фонда Министерства обороны РФ находящего в Восточном военном округе.
Таким образом, судом установлено, что исковые требования предъявлены надлежащим истцом – ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Восточный» Министерства обороны РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Кроме этого ч. 1 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишён жилища.
В силу ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.
Из договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и лицевого счета следует, что нанимателем спорного жилого помещения, расположенного по адресу: , пгт. Серышево, является ФИО1, было предоставлено спорное жилое помещение на период прохождения службы в рядах вооруженных сил РФ.
Согласно п.18 указанного договора найма в случае расторжения или прекращения договора в связи с окончанием срока службы, обязан освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.
Из материалов дела следует, что ФИО1 был уволен в запас ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Федеральным законом «О воинской обязанности и военной службе» п. 1 ст. 51 по достижению предельного возраста пребывания на военной службе.
В соответствии с п.1 ч.1 ст.92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 ФЗ РФ «О статусе военнослужащих»: «Государство гарантирует предоставление военнослужащим жилых помещений. Военнослужащие, обеспеченные жилой площадью, заключают с Министерством Обороны РФ в лице квартирно-эксплуатационных частей (КЭЧ района) жилищные договора. В указанном договоре определяются порядок предоставления служебного жилого помещения, его содержания и освобождения. Условия и порядок заключения жилищного договора определяется Правительством РФ».
Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В соответствии со ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решения собственника или уполномоченного им лица на основании договора найма специализированных жилых помещений.
В соответствии с ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания негосударственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
По смыслу приведенных норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья. При этом наймодатель вправе в любое время после увольнения нанимателя потребовать выселения последнего и членов его семьи из служебного жилого помещения.
В силу части 2 статьи 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды 1 или 2 групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды 1 или 2 групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами 1 или 2 групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
Доказательств того, что ответчики относятся к указанной категории граждан суду не представлено.
В связи с чем, суд приходит к выводу, что по делу установлены обстоятельства, которые являются основанием для признания договора найма служебного жилого помещения прекращенным и выселении ответчика из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения признания.
При принятии решения судом также учитывается, что судом ответчику не однократно предлагалось представить дополнительные доказательства, связанные с рассмотрением данного спора, меры, по предоставлению которых ответчиком были проигнорированы.
Вместе с этим, суд учитывает, что принятое решение затрагивает права и законные интересы несовершеннолетних детей в целях их максимальной защиты считает возможным в порядке ст. 203 ГПК РФ, считает возможным отсрочить исполнение решения суда сроком на 1 год.
В силу статьи 103 ГПК РФ, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.
Руководствуясь ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» филиал «Восточный» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2, несовершеннолетним ФИО3, ФИО4 о признании договора найма служебного жилого помещения прекращенным, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить в полном объёме.
Признать прекращенным договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Серышевской КЭЧ и ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: , пгт. Серышево, .
Выселить ФИО1, ФИО2, несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: , пгт. Серышево, , без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО1, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере .
Отсрочить исполнение решения суда сроком на 1 (один) год, до ДД.ММ.ГГГГ.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Серышевский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме
Председательствующий: Г.В. Кувшинов
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.