Решение по делу № 2-187/2023 от 27.03.2023

24RS0№-11

дело №

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

27 марта 2023 года <адрес>

Лесосибирский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к ФИО1 ФИО12, ФИО3 ФИО13 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» (далее - ООО УК «Ваш партнер+») обратилось в суд, просит взыскать в солидарном с ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 428636 рублей 35 копеек, в том числе, пени в размере 136192 рубля 89 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7486 рублей, почтовые расходы в размере 116 рублей 60 копеек с каждого.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО2, состоит на регистрационном учете и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО3 состояла на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Нанимателем указанного жилого помещения является ФИО2 на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный дом находится в управлении ООО УК «Ваш партнер+» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64338 рублей 46 копеек, государственной пошлины в размере 1065 рублей 08 копеек, всего 65403 рубля 54 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92754 рубля 55 копеек, государственной пошлины в размере 1491 рубль 31 копейка, всего 94245 рублей 87 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109771 рубль 42 копейки, государственной пошлины в размере 1697 рублей 71 копейка, всего 111469 рублей 13

копеек.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105089 рублей 94 копейки, государственной пошлины в размере 1650 рубль 90 копеек, всего 106740 рублей 84 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37998 рублей 50 копеек, государственной пошлины в размере 669 рублей 98 копеек, всего 38668 рублей 48 копеек.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ данные судебные приказы были отменены.

Задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 428636 рублей 35 копеек, в том числе, пени в размере 136192 рубля 89 копеек.

Ответчики умышленно уклоняются от оплаты и не исполняют надлежащим образом, принятые на себя обязательства.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Ваш партнер+» не явилась, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с рассмотрением дела в порядке заочного производства согласна (л.д.41).

Ответчики ФИО2, ФИО3 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.68-73), в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении суду не представили.

Представитель третьего лица Администрации <адрес>, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.66), в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие, в рамках действующего законодательства (л.д.50).

В соответствии с положениями части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

С учетом изложенного, обстоятельств дела, отсутствия ходатайств участников производства по делу об отложении судебного заседания в силу каких-либо объективных причин, полагая, что ответчик, не приняв мер к явке в судебное заседание, определил для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как разъяснено в пунктах 23, 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (часть 4).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11).

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции, действующей после ДД.ММ.ГГГГ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен (п.38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст. 333 ГК РФ) (п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В судебном заседании установлено, что <адрес> передан в управление ООО УК «Ваш партнер+» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

Жилое помещение, общей площадью 48,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено ФИО4. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: сожитель ФИО5, сын ФИО6, дочь ФИО7 (л.д.20-22).

Из финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23), справки о составе семьи (л.д.24) следует, что ФИО2 является квартиросъемщиком жилого помещения по <адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, указанное также подтверждается сведениями отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> (л.д.41).

Согласно выписке из ЕГРН правообладателями жилого помещения общей площадью 34,1 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> ФИО2 и №. по ? доли общей долевой собственности. Дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62-64).

Согласно справке КУМС <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится (л.д.43).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (в период требований, заявленных истцом к взысканию), включительно, истцом ответчику по жилому помещению по адресу: <адрес>, предоставлялись жилищно-коммунальные услуги.

Из расчета по квартплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, следует, что сумма начислений за указанный период составляет 428636 рублей 35 копеек (292443,46 + 136192,89), за указанный период также начислено пени в размере 136192 рубля 89 копеек, оплачено – 205556 рублей 05 копеек в счет оплаты сальдо на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12,13).

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен. Иного расчета ответчик не представил.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92754 рубля 55 копеек, государственной пошлины в размере 1491 рубль 31 копейка, всего 94245 рублей 87 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109771 рубль 42 копейки, государственной пошлины в размере 1697 рублей 71 копейка, всего 111469 рублей 13 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105089 рублей 94 копейки, государственной пошлины в размере 1650 рубль 90 копеек, всего 106740 рублей 84 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37998 рублей 50 копеек, государственной пошлины в размере 669 рублей 98 копеек, всего 38668 рублей 48 копеек.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ данные судебные приказы были отменены (л.д. 27-31).

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязанностей, либо несоответствия представленного истцом расчета положениям действующего законодательства ответчиком не представлено, требования истца о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению в указанном выше размере.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (статья 332 ГК РФ).

В связи с невнесением платежей за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени, в соответствии с требованиями пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, в общей сумме 136192 рубля 89 копеек, расчет которых соответствует требованиям действующего законодательства, и ответчиком не оспорен.

При этом, суд находит возможным, применяя правила части 14 статьи 155 ЖК РФ, пункта 1 статьи 333 ГК РФ, снизить её размер, до общей суммы - 70000 рублей, указанная сумма неустойки вполне компенсирует истцу возможные убытки.

При определении размера неустойки, подлежащего взысканию, суд учитывает обстоятельства дела, соотношение сумм заявленной к взысканию неустойки – 136192 рубля 89 копеек и основного долга – 292443 рубля 46 копеек, длительность неисполнения обязательства, несоразмерность размера штрафных санкций последствиям нарушения обязательств, учитывает размеры ежемесячного платежа, соблюдая баланс интересов истца и ответчиков.

Суд также учитывает, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения. Определяя неустойку в обозначенном выше размере, суд считает ее справедливой и соразмерной последствиям нарушения обязательств ответчиками.

Учитывая изложенное, с ответчика ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УК «Ваш партнер+» подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 362443 рубля 46 копеек (292443 рубля 46 копеек (сумма основного долга) + 70000 рублей (неустойка, определенная к взысканию).

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Согласно статье 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы (статья 94 ГПК РФ).

Таким образом, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке судебные расходы по уплате госпошлины в размере 7486 рублей, исходя из расчета 428636 рублей 15 копеек – 200000 рублей х 1% + 5200 рублей). Данные судебные расходы подтверждены надлежащими платежными поручениями (л.д.5-10).

Согласно кассовым чекам от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35) истцом ООО УК «Ваш партнер+» понесены почтовые расходы (по направлению почтовой корреспонденции) каждому ответчику размере 116 рублей 60 копеек (всего 233 рубля 20 копеек), которые подлежат взысканию с каждого из ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 ФИО15, ФИО3 ФИО14 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» сумму задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 362443 рубля 46 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7486 рублей, а всего 369929 (триста шестьдесят девять тысяч девятьсот двадцать девять) рублей 46 копеек.

Взыскать с ФИО1 ФИО16, ФИО3 ФИО17 судебные расходы в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» в размере 116 рублей 60 копеек, с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.С. Пупкова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.