Дело № 2-660/2025 копия

УИД 29RS0017-01-2025-000894-09

Решение

именем Российской Федерации

30 июня 2025 года г. Каргополь

Няндомский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Арбузовой Т.В.,

при секретаре Гулиевой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области к Министерству имущественных отношений Архангельской области, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества,

установил:

администрация Каргопольского муниципального округа Архангельской области обратилась с иском к Министерству имущественных отношений Архангельской области, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества.

В обоснование иска указано, что жилой фонд муниципального образования «Павловское» был передан в муниципальное образование «Каргопольский район» на основании распоряжения правительства Архангельской области от 28.06.2016 № 241-рн «О разграничении объектов муниципальной собственности между муниципальным образованием «Каргопольский муниципальный район Архангельской области и муниципальными образованиями «Павловское», Печниковское», «Приозерное», «Ухотское». Дом по адресу: <адрес>, в перечне к указанному распоряжению отсутствует, в реестре имущества Каргополського муниципального округа не значится, право собственности на него не оформлено. В указанном жилом помещении зарегистрированы.. е помещение – жилой дом по адресу: <адрес>, собственника не имеет, в реестр муниципального имущества не включен, в связи с чем истцом право собственности на неё не оформлено. Нанимателем данного жилого помещения являлся А.М.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ, согласно сведениям нотариуса, свидетельство о праве на наследство на жилой дом не выдавалось. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 (ФИО4, ФИО5) Н.М., ФИО6, ФИО8 (ФИО7, ФИО4) О.М., ФИО8 Просит признать за Каргопольским муниципальным округом Архангельской области право муниципальной собственности на указанное жилое помещение.

В судебное заседание представитель истца администрации Каргопольского муниципального округа, представители ответчиков Межрегионального территориального управления Росимущества в Архангельской области и Ненецком автономном округе, Министерства имущественных отношений Архангельской области, третьи лица ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 (ФИО4, ФИО5) Н.М., ФИО6, ФИО8 (ФИО7, ФИО4) О.М., ФИО8, представитель третьего лица Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, будучи извещенными о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, возражений относительно заявленных требований не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с данным Федеральным законом.

В силу положений п. 2 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к данному постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

В силу абз. 2 п. 1 Приложения № 3 к приведенному Постановлению к объектам муниципальной собственности относятся объекты государственной собственности – жилищный фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам.

Таким образом, жилищный фонд, высвобождающийся при прекращении деятельности юридических лиц, владевших жилыми помещениями, в силу закона переходит в муниципальную собственность вне зависимости от совершения действий по зачислению его в реестр муниципальной собственности. Обратное будет свидетельствовать о недостижении органами местной власти целей и задач местного значения.

В судебном заседании установлено, что по договору жилого помещения в домах государственного и общественного жилого фонда от 28.12.2004 нанимателем жилого помещения площадью 40 м? по адресу: <адрес> являлся А.М.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям нотариуса ФИО9 от 01.12.2023 № свидетельство о праве на наследство на данный жилой дом наследнику по наследственному делу № не выдавалось.

В указанном жилом помещении, согласно копии поквартирной карточки, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 (ФИО4, ФИО5) Н.М., ФИО6, ФИО8 (ФИО7, ФИО4) О.М., ФИО8

Жилой фонд муниципального образования «Павловское» был передан в муниципальное образование «Каргопольский район» на основании распоряжения правительства Архангельской области от 28.06.2016 № 241-рн «О разграничении объектов муниципальной собственности между муниципальным образованием «Каргопольский муниципальный район Архангельской области и муниципальными образованиями «Павловское», Печниковское», «Приозерное», «Ухотское». Дом по адресу: <адрес>, в перечне к указанному распоряжению отсутствует.

В соответствии с положениями пунктов 1, 2 ст. 5 Областного закона Архангельской области от 29.05.2020 № 268-17-ОЗ «О преобразовании городского и сельских поселений Каргопольского муниципального округа Архангельской области путем их объединения и наделения вновь образованного муниципального образования статусом Каргопольского муниципального округа Архангельской области» Каргопольский муниципальный округ является правопреемником муниципальных образований, органы местного самоуправления, которые на день создания Каргопольского муниципального округа осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с Российской Федерацией, Архангельской областью и иными субъектами Российской Федерации, иными муниципальными образованиями, физическими и юридическими лицами.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на указанный в иске объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано.

Какие-либо юридические лица, которым принадлежит указанный жилой фонд, на территории района деятельность не осуществляют, имуществом не владеют и не распоряжаются. При таких обстоятельствах жилищный фонд подлежал передаче в муниципальную собственность.

Указанный вывод согласуется с положениями ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», согласно которой экономическую основу местного самоуправления составляют находящееся в муниципальной собственности имущество, средства местных бюджетов, а также имущественные права муниципальных образований.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области к Министерству имущественных отношений Архангельской области, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества.

В силу положений ч. 5 ст. 1, п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав истца.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области (ИНН <***>) к Министерству имущественных отношений Архангельской области (ИНН <***>), Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе (ИНН <***>) о признании права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества удовлетворить.

Признать за Каргопольским муниципальным округом Архангельской области право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации права собственности за Каргопольским муниципальным округом Архангельской области на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Няндомский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий подпись

Копия верна.

Судья Арбузова Т.В.