Дело № 2 - 287/2023

42RS0014-01-2023-000144-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе судьи Ульяновой О.А.,

с участием истца ФИО7,

её представителя – адвоката Мальцевой Л.П., действующей на основании ордера и представившей удостоверение,

представителя ответчика ФИО8, место жительства которой неизвестно - адвоката Обыденной О.В., действующей на основании определения суда и представившей ордер и удостоверение,

представителя третьего лица КУМИ МГО – ФИО9, действующего на основании доверенности,

при секретаре судебного заседания Караевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Мыски

15 марта 2023 г.

гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО8 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО8 о признании права собственности в силу приобретательной давности, согласно которому просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности в отношении домостроения по адресу: <адрес>, инвентарный №, кадастровый №.

В исковом заявлении в обоснование требования ФИО7 указала следующее. Ее родители, ФИО1 и ФИО2, будучи в зарегистрированном браке, ДД.ММ.ГГГГ приобрели по договору купли- продажи жилой дом по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи нотариально оформлен на ФИО1 и зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в БТИ г. Мыски. ДД.ММ.ГГГГ, умер ее отец, а ДД.ММ.ГГГГ, не успев официально принять наследство после смерти супруга, умерла мать. После их смерти к нотариусу за оформлением наследства обратилась только сестра истца - ФИО8, ответчица по данному делу. ФИО8 осталась проживать в доме, злоупотребляла спиртными напитками, вела асоциальный образ жизни. ФИО7 предпринимала попытки сохранить имущество, которое осталось после смерти родителей: следила за огородом в летнее время, зимой протапливала печь. С 2003 г. о месте нахождения ответчика ничего не известно. <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 признана безвестно отсутствующей. Поскольку ФИО7 владеет жилым домом длительное время, более 20 лет, считает, что в связи с этим она приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности. Иные лица, кто смог бы осуществлять уход за домом и земельным участком, отсутствуют. Просит признать за ней право собственности на спорный жилой дом.

В судебном заседании истец, её представитель настаивали на удовлетворении требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика ФИО8, признанной безвестно отсутствующей, адвокат Обыденная О.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения требования истца, поскольку позиция доверителя ей неизвестна. По мнению представителя, истцом не представлены доказательства, подтверждающие содержание ею спорного жилого дома, осуществление расходов по ремонту и оплате услуг. Кроме этого, в случае, если место нахождения ФИО8 будет обнаружено, её право собственности на спорный жилой дом будет нарушено.

Представитель третьего лица КУМИ МГО не возражал против удовлетворения требований истца, пояснив, что спорный жилой дом не был признан бесхозяйным имуществом.

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р., приходится дочерью ФИО1 и ФИО2 (л.д.12).

В связи с заключением брака ФИО10 сменила фамилию на «Федорищева» (л.д.13).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность жилой дом, распложенный по адресу <адрес> (л.д.23).

В Техническом паспорте на индивидуальный жилой дом (копия на л.д. 16-22) собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, указан ФИО1.

Согласно правке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» Филиал №, правообладателем жилого дома по адресу: <адрес> является ФИО1

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти на л.д.11.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти на л.д.10.

Согласно ответу нотариуса на запрос суда наследником после смерти ФИО1 зарегистрирована дочь ФИО8, по сообщению которой у наследодателя имеются наследники: сын ФИО3, сын ФИО4, дочь ФИО5. Указанные наследники в установленный законом срок наследство не приняли, к нотариусу не обратились (л.д.34)

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 признана безвестно отсутствующей (л.д.25-26). Как следует из содержания решения, судом установлено, что место нахождения ФИО8 является неизвестным с ДД.ММ.ГГГГ

Принятие истцом мер по содержанию имущества подтверждается представленной ею в материалы дела квитанцией о погашении задолженности за холодное водоснабжение.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что приходится истцу дочерью. Указала, что в спорном жилом доме ранее проживала сестра матери, затем бесследно исчезла. С тех пор ее мать ФИО7 в летний период времени присматривает за домом и огородом. Дом первоначально принадлежал бабушке и деду.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из анализа исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что собственником жилого дома по адресу: <адрес> в порядке наследования является ФИО8 Вместе с тем, в течение 19 лет место нахождения собственника жилого дома неизвестно. Лицом, которое в течение указанного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом, является ФИО7 Наличие иных лиц, претендующий на жилой дом, не установлено. Бесхозяйным имущество не признано.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что ФИО7 добросовестно, открыто и непрерывно владеющая спорным имуществом как своим собственным в течение более пятнадцати лет, приобрела право собственности на него по основаниям статей 218, 234 ГК РФ, и заявленные ей исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО7 (паспорт серии №) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, кадастровый № в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через Мысковский городской суд Кемеровской области.

Судья Ульянова О.А.

Мотивированное решение изготовлено 21.03.2023 г.