Дело № 2-1089/2025

36RS0003-01-2025-000248-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 04 апреля 2025 года

Левобережный районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Костылевой Т.Б.,

при секретаре Пантышиной В.В.,

с участием

истца ФИО3,

представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5 об определении долей по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комнаты 1,2,3,4. Собственником оставшейся ? доли является брат истца – ФИО5. Брат проживает в комнатах 2 и 3, истец пользуется комнатами 1,4. Лицевой счет открыт на бывшего владельца – мать ФИО7. В настоящее время имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, ответчик отказывается оплачивать коммунальные услуги. Добровольно разрешить спор невозможно, поскольку отсутствует волеизъявление всех собственников, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

На основании изложенного истец просит суд определить порядок и размер участия ФИО3 и ФИО5 в расходах по оплате услуг по содержанию, по оплате текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома в <адрес>, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, поставляемых в комнаты 1,2,3,4 в <адрес> по адресу: <адрес>:

-в ? доле ФИО3;

-в ? доле ФИО5

с возложением на ООО «УК Стабильность», ООО «ЖилСеть», МКП «Воронежтеплосеть», ООО «РВК-Воронеж», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, АО «Экотехнологии», филиал ПАО «Квадра»-«Воронежская генерация» обязанности производить ФИО3 и ФИО5 раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, услуги по содержанию комнат 1,2,3,4 в <адрес> по адресу: <адрес>, по оплате текущего ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома <адрес>, взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, согласно долям с ежемесячным выставлением отдельных платежных документов; обязанности распределить долг, образовавшийся по лицевому счету <***>, открытому на имя ФИО7 согласно долям сторон с ежемесячным выставлением отдельных платежных документов по данным долгам (л.д.13-14).

Истец ФИО3, представитель истца ФИО4 в настоящем судебном заседании заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в настоящее судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, судебное извещение возвращено в суд с отметкой отделения почтовой связи «истек срок хранения» (л.д.55-56).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмет спора, ООО "УК Стабильность", ООО "ЖилСеть", МКП "Воронежтеплосеть", ООО "РВК-Воронеж", Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, АО "Экотехнологии", филиал ПАО" Квадра"-"Воронежская генерация" в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом (л.д.42,50,51,52,53,54,57).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмет спора, МКП "Воронежтеплосеть" ранее в судебном заседании пояснила, что с 28.02.2019 <адрес> передан филиалу ПАО" Квадра"-"Воронежская генерация".

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмет спора, ООО "УК Стабильность" направил в суд письменные пояснения, согласно которым против удовлетворения требований не возражал (л.д.43).

Выслушав мнение истца и представителя истца, и руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав пояснения стороны истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

На основании пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, комната 1 является ФИО2 (1/2 доли), ФИО6(1/2 доли) (л.д.19-21).

Собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, комната 4 является ФИО2 (1/2 доли), ФИО6(1/2 доли) (л.д.22-24).

Собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, комната 2, комната 3 является ФИО2 (1/2 доли), ФИО6(1/2 доли) (л.д.25-27).

В указанном жилом помещении по адресу: <адрес>, ком.1,2,3,4 зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

По указанному помещению открыт лицевой счет <***> на имя ФИО7 (бывший владелец) (л.д.18).

Из платежных документов следует, что исполнителями услуг являются: ООО "УК Стабильность", ООО "ЖилСеть", АО "Экотехнологии", МКП "Воронежтеплосеть", ООО "РВК-Воронеж", Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, филиал АО" Квадра"-"Воронежская генерация" (л.д.28,29,30).

Как усматривается из объяснений стороны истца, стороны не ведут общего хозяйства, а также не являются членами одной семьи. Истец пользуется комнатами 1 и 4, ответчик пользуется комнатами 2 и 3. Стороны не достигли соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в досудебном порядке, в связи с чем истец обратилась в суд.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищный кодекс Российской Федерации в части 1 статьи 157 устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно части 1.1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2022 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (пункт 1).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что стороны ФИО3 и ФИО5 являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, комнаты 1,2,3,4, лицевой счет открыт только на имя ФИО7 и на все жилое помещение, не в долях.

Таким образом, каждый из собственников имеет равные обязательства по содержанию общего имущества, однако ответчик уклоняется от разделения лицевого счета, в связи с чем образуется задолженность по оплате услуг.

Следовательно, собственники обязаны оплачивать коммунальные услуги соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в этой связи на каждого собственника следует открыть отдельный лицевой счет соразмерно их равным долям в спорном жилом помещении.

Вместе с тем, требование истца об обязании разделить имеющуюся задолженность по коммунальным платежам в равных долях суд находит необоснованным, поскольку данное требование не основано на законе и не подтверждается имеющимися в материалах дела документами, в связи с чем удовлетворению не подлежат.

Действующее законодательство регламентирует порядок разрешения споров по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, при этом право собственника жилого помещения на обращение в суд с требованиями об определении задолженности по оплате данных услуг и возложения обязанности по оплате данных услуг на иных собственников законом не предусмотрено.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства о том, что соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги между истцом и ответчиком не достигнуто, стороны членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в указанной части.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает имеющиеся доказательства (на предмет относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности) по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании.

В соответствии с требованиями ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Учитывая вышеуказанные положения закона, в отсутствие иных доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что начисление платы за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, комнаты 1,2,3,4, а также за коммунальные услуги, за исключением коммунальных услуг, потребление которых фиксируется приборами учета) следует начислять, исходя из размера принадлежащей каждому из собственников доли в праве. Соответственно доля истца в оплате спорного жилого помещения должна составлять 1/2 доли от размера начисленных за квартиру платежей, доля ответчика в оплате спорного жилого помещения также должна составлять 1/2 доли.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО5 об определении долей по оплате коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г.Воронеж, <адрес>, за ФИО3, <данные изъяты> <данные изъяты> в размере ? доли, за ФИО5, <данные изъяты>). в размере ? доли.

Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, комнаты 1,2,3,4, согласно определенному порядку в размере:

-1/2 доли за ФИО3,

-1/2 доли за ФИО5.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированном виде через Левобережный районный суд г.Воронежа.

Судья Т.Б. Костылева

Решение изготовлено в мотивированном виде 18.04.2025.