РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2025 года <адрес>
Ногинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кириченко А.Ю.,
с участием помощника прокурора Шумилиной О.Б.,
при помощнике судьи Пустыревой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к несовершеннолетнему ФИО2, ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец – ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском, в порядке ст. 39 ГПК РФ, ссылаясь на следующие обстоятельства:
Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> 09.10.2020г. В соответствии с договором купли-продажи, указанная квартира приобреталась за счет кредитных средств, на момент приобретения в квартире были зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> договоренности между сторонами, ФИО3 и ФИО2 обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента перехода права собственности, что указано в п.7.13 договора купли-продажи от 07.05.2020г. ФИО3 снялся с регистрационного учета, но не снял своего несовершеннолетнего сына ФИО2
Основываясь на указанных обстоятельствах, истец – ФИО1, с учетом уточнения, просит суд:
- прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные доводам уточненного искового заявления.
Ответчик ФИО3, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, письменных возражений на исковое заявление в материалы дела не представил.
Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Ногинское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Прокурор Шумилина О.Б. в судебном заседании дала заключение об удовлетворении исковых требований.
Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных надлежащим образом истца и ответчика, по правилам ч.4, ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, представленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим:
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
По правилам ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пп. «а» п.11 Постановления Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 13 Постановления Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.
Применительно к спорным жилищным правоотношениям правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 09.10.2020г. является ФИО1 (л.д.13-14)
В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 22.06.2007г., согласно сведениям домовой книги (л.д. 15).
В указанной квартире ответчик не проживает, веще его в квартире не содержится, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет.
Таким образом, судом установлено, что семейные отношения между сторонами отсутствуют, совместно они не проживают, соглашение о предоставлении собственником жилого помещения ФИО1 права пользования ею ответчику ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО2. не заключалось.
Статья 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При принятии решения по делу, суд исходит из того, что статья 35 ЖК РФ предусматривает возникновение обязанности покинуть жилое помещение, если в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, в таком случае данное лицо подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, послужившие поводом для обращения в суд с указанными требованиями, ФИО3, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, судом в ходе рассмотрения дела не получено. Доводы истца подтверждаются совокупностью собранных по делу доказательств, оснований не доверять которым у суда не имеется.
При таких обстоятельствах, право пользования Ответчика спорным жилым помещением в соответствии с требованиями закона, подлежит прекращению с момента государственной регистрации Истцом перехода права собственности на него, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.
При вынесении решения суд также, учитывает правовую позицию, неоднократно выраженную Конституционным Судом Российской Федерации, согласно которой, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства, как каждое в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку законных оснований, для пользования спорным жилым помещением и сохранения регистрации по месту жительства в нем, у Ответчика не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Республики Армения №) к несовершеннолетнему ФИО2 (паспорт гражданина №), ФИО3 (ИНН №), действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, квартирой по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием, для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд <адрес>.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья