Дело №2-3149/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 июля 2022 года г. Йошкар-Ола
Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:
председательствующего судьи Володиной О.В.
при секретаре судебного заседания Мамаевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл с исковым заявлением к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указано, что истец ФИО1 зарегистрирован и проживает со своей семьей в жилом помещении, расположенном по адресу: . На момент подачи искового заявления ФИО1 отбывает наказание в . В спорной квартире также зарегистрирован ответчик ФИО2, который с момента вселения истца с 2003 года не проживает в данном жилом помещении. Ответчик расходы по оплате коммунальных услуг не несет, ее личных вещей в квартире нет, выезд ответчика носит постоянный и добровольный характер. Препятствия в проживании ему не чинились, требования о вселении в жилое помещение он не предъявлял. Поскольку ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета по указанному адресу, чем нарушает права истца и других членов семьи, ФИО1 обратился в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО3 поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО2, надлежащим образом по правилам статей 113, 116 ГПК РФ и 165.1 ГК РФ извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.
Третьи лица МВД по Республике Марий Эл, муниципальное образование «Город Йошкар-Ола» в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание явку не обеспечили.
По правилам статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.
Рассмотрев материалы дела, исследовав доказательства, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: числится в реестре муниципального имущества городского округа «Город Йошкар-Ола».
Администрацией муниципального образования городского округа «Город Йошкар-Ола» представлена информация о том, что заселение общежития по адресу: , осуществлялось ОАО « в связи с наличием трудовых отношений.
Жилое помещение, расположенное по адресу: , было предоставлено истцу ФИО5 по его заявлению как наладчику, что подтверждается корешком ордера № без даты. Ответчику ФИО2 данное жилое помещение было предоставлено , что подтверждается корешком ордера №
Согласно копии поквартирной карточки ООО «ЖЭУК «Центральная» по состоянию на 23 сентября 2020 года и сведениям Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по Республике Марий Эл по состоянию на 23 мая 2022 года в комнате, расположенной по адресу: , наряду с истцом и членами его семьи зарегистрирован ответчик ФИО2 (с ).
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с положениями статей 51 и 53 ЖК РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Аналогичные положения содержатся и в статье 69 действующего ЖК РФ.
Согласно статье 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
На основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из правовой позиции высшей судебной инстанции, изложенной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору социального найма, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Из искового заявления следует и судом установлено, что с 2003 года и по настоящее время ответчик ФИО2 в жилом помещении по месту регистрации не проживает, не несет бремя его содержания, выезд ответчика из комнаты в общежитии носил добровольный характер, препятствия в пользовании указанной комнатой ему не чинились. Непроживание ответчика в спорной квартире носит постоянный характер в силу длительности его отсутствия по месту регистрации. С 2003 года до настоящего времени, несмотря на наличие регистрации в спорной квартире ответчик ФИО2 никаких действий, свидетельствующих о намерении проживать в жилом помещении, не предпринимал. С требованиями о вселении к истцу не обращался, своих вещей в комнате не хранил. При этом жилое помещение было предоставлено истцу ФИО1 как свободное.
Принимая во внимание, что непроживание ответчика в жилом помещении по адресу: носит добровольный и постоянный характер, истцом и другими лицами препятствий в пользовании ответчику спорным жилым помещением не чинились, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 выразил отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей, предусмотренных договором найма жилого помещения, и утратил связь с жилым помещением как с местом своего жительства. Поэтому иск подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В силу Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства имеет уведомительный характер и не влечет возникновения права на жилую площадь.
Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Применительно к приведенному правовому регулированию и установленным по делу обстоятельствам решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу:
В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, конкретные обстоятельства дела, суд приходит к итоговому выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу:
Решение суда является основанием для МВД по Республике Марий Эл для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу:
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья О.В. Володина
Мотивированное решение составлено 11 июля 2022 г.
Решение02.08.2022