77RS0033-02-2022-019127-06

Дело № 2-6656/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Булаевой Л.А., при секретаре Гришиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио паспортные данные......, фио паспортные данные...... к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику и просят признать ее утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: адрес и снять с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что они являются собственниками комнаты №2 в квартире по адресу: адрес, ответчик свои обязательства по снятию с регистрационного учета не исполнила.

Истец фио и представитель истцов в суд явились, заявленные требования поддержали, по основаниям указанным в иске, также просили взыскать с ответчика расходы на представителя в размере 70 000 руб.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по адресу регистрации, однако конверты вернулись за истечением срока хранения, возражений на иск не представил, об отложении дела не просил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в нем доказательствам.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцам принадлежит на праве собственности комнаты №2 в квартире по адресу: адрес на основании договора купли-продажи комнаты от 05.03.2021 г. заключенного между ними с одной стороны и фио и фио, действующей от имени фио с другой стороны (л.д.9-13).

В соответствии с п.12.1 указанного договора, ответчик обязуется сняться с регистрационного учета из продаваемой комнаты в течении одного календарного месяца с момента государственной регистрации права общей долевой собственности на доли комнаты к истцам.

Вышеуказанный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке 10.03.2021 г. (л.д.19-21).

Как следует из поданного иска и пояснений истца, ответчица в комнате не живет, однако с регистрационного учета не снялась до настоящего времени.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Ответчик в указанной выше квартире не проживает, какого-либо соглашения о дальнейшем использовании квартирой (комнатой) для проживания ответчика между ним и собственниками квартиры (комнаты) достигнуто не было, ее вещей в квартире нет, соответственно суд считает возможным признать ответчика утратившей право пользования комнатой истцов. Сама по себе регистрация ответчика, не порождает у нее право на данную жилую площадь, обстоятельств сохранения права пользования в судебном заседании не установлено.

Поскольку ответчик признана судом утратившей право пользования спорным помещением, суд считает также, что она подлежат снятию с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: адрес.

Доказательств обратного, суду представлено не было.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя вышеизложенное и оценивая представленные доказательства в совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что иск фио подлежит удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым относится и оплата услуг представителя.

Согласно ст. 100 п. 1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Подтверждение наличия указанных в заявлении расходов на представителя подтверждается представленными договором поручения и платежными документами, а также иными документами, подтверждающими проведенную работу представителем истца по делу, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Суд учитывает объем работ, проведенных представителем ответчика по делу, сложность дела и время его рассмотрения, участие в одном судебном заседании, с учетом требования разумности и справедливости, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы в размере 20 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст. ст. 56, 67, 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать фио паспортные данные...... утратившей право пользования комнатой №2 в квартире по адресу: адрес.

Указанное решение является основанием для снятия фио паспортные данные...... с регистрационного учета по адресу: адрес.

Взыскать с фио паспортные данные...... в пользу фио паспортные данные...... расходы на представителя в размере 20 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 11.01.2023 г.